项目名称：后勤物业服务社会托管

项目编号：GXZC2019-G3-22168-JDZB

一、项目联系方式：

项目联系人：郑雯峪

项目联系电话：0773-3696789

二、原公告名称及地址时间等：

首次公告日期：2019年01月28日

本次变更日期：2019年02月13日

原公告项目名称：广西机电设备招标有限公司关于后勤物业服务社会托管(GXZC2019-G3-22168-JDZB)公开招标公告

原公告地址：http://www.ccgp.gov.cn/cggg/dfgg/gkzb/201901/t20190128_11576872.htm

三、更正事项、内容：

（一）本项目“供应商网上报名时间”原为：2019年1月28日发布公告之时起至2019年2月2日下午17：30分止；现更改为：2019年1月28日发布公告之时起至2019年2月20日下午17：30分止。

（二）本项目“招标文件的获取时间”原为：2019年1月28日发布公告之时起至2019年2月2日下午17：30分止；现更改为：2019年1月28日发布公告之时起至2019年2月20日下午17：30分止。

（三）本项目“投标文件递交起止时间”原为：2019年2月18日10时00分至10时30分；现更改为：2019年3月1日10时00分至10时30分。

（四）本项目“投标文件递交地点”原为：桂林市公共资源交易中心3号开标室（广西桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼4楼北区）；现更改为：桂林市公共资源交易中心2号开标室（广西桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼4楼北区）。

（五）本项目原招标文件中第二章“项目采购需求”第3页中“学生宿舍管理”内容原为：

1.保证24小时在岗，不擅自离岗、串岗。

2.做好来访登记，做好班主任宿舍检查值日登记。

3.早、中、晚上课前督促学生离开寝室，按作息时间开关宿舍大门及电源。

4.早、中、晚关门后，及时对所管辖的区域清场。晚上熄灯后，应对寝室周围及内部各楼层巡视一遍，发现问题及时反映，然后锁上大门，管好钥匙。锁门后，夜间无特殊情况做到不开门。

5.定期对宿舍内的各项安全设施（楼梯灯、消防栓、灭火器、应急灯等）进行检查，发现安全隐患要及时上报。学生反映的维修项目和安全隐患情况及时掌握，分清责任，如实上报且做好记录。管理消防通道，遇到特殊紧急情况能第一时间打开消防通道，组织学生疏散撤离。

6.掌握学校关于学生宿舍管理的有关规章制度，禁止男女学生互串宿舍，并严禁闲杂人员进入宿舍；

7.教育并督促寄宿生做好安全保卫工作，认真做好防偷、防火、防电（触电等）和防止其他意外事故的发生。

8. 掌握住宿学生相关信息，执行巡视排查制度，晚上熄灯前协助学生科或系部对学生进行点名登记，对夜不归宿的学生，及时通知班主任，并上报学生科或系部备案，协助教育好学生。

9.指导学生做好内务整理工作，监督检查寝室纪律，学生上课后检查学生宿舍安全和卫生，并把每天检查的结果报学生科或系部。按照学校的宿舍卫生评比标准，进行内务卫生及纪律检查评分，并及时公布。每周将当周检查结果书面报告学生科或系部。

10.保持值班室内清洁、卫生、整齐，搞好值班室周围的环境卫生。

11.对学生在宿舍内怪叫、起哄、吵架、浪费水电、乱倒乱扔垃圾及点明火等举动，要给予正面教育，及时劝阻和制止，方法要得当。

12.协助学校办理住宿学生的入住手续，告知学生学校关于住宿管理的有关规章制度。

13.因乙方原因造成甲方财产损失或者造成在校学生人身、财产损失的，则由乙方承担一切赔偿责任。若甲方向第三方垫付相应损失，则有权向乙方主张全额追偿。

14.如未达到上述标准，则按次扣除500元。

现更改为：

1、学生宿舍值班服务

1）门厅或值班室的值班工作。每天24小时值班，四班三运转：早班8:00-15:00，中班15:00-21:00，晚班21:00-次日8:00。

2）按相关规定送电、断电。

3）对住宿学生进行有效识别（要求：识别率90%以上，学校在学生入住1个月后进行抽查，作为年度考核依据之一）；门厅进出人员的管理。

4）寝室钥匙的保管和借用服务，公共场所、通道门钥匙的管理，做好门禁系统管理工作。

5）学生宿舍会客登记、管理和服务。

6）大件物品进出楼宇的识别和登记工作。

7）做好晚归学生的登记工作，做好对学生宿舍的督查记录工作。

8）接受学生寝室的报修并向相关部门转达。

9）做好节假日的宿舍楼值班及安全秩序管理工作。

2、学生宿舍的巡视及公共场所管理

1）每天不少于4次正常的楼区巡视工作，做好情况记录。

2）消防器材（灭火器压力和消火栓水带、水枪在位情况，每月1次）和通道门（每天1次）的检查。

3）公共场所设施的检查、报修、上报缺损情况，并做好陪修工作。

4）检查学生是否有影响他人的或者不文明的行为，及时制止违规违纪现象。

5）协助监管学生宿舍保洁服务。

3、协助开展学生住宿管理和服务

1）统筹安排学生宿舍的住宿资源、床位规划。与学校协商确定安排分配方案。

2）核对、统计和管理住宿资源。按照住宿床位编号进行“一对一”管理。

3）做好入住、调整、校外住宿、离寝手续的办理。

4）配合校方做好学生住宿安排和接待，迎新氛围营造。

5） 配合校方做好毕业生离校、学生搬迁工作与宿舍管理有关的工作和方便服务的提供。

6）动态管理学生宿舍管理系统，及时更新住宿管理信息。

7）根据授权与学生签订住宿协议。

4、学生宿舍信息收集和沟通

1）定期召开学生代表座谈会，了解住宿学生的需求（每学期一次）。

2）设置意见箱、网络信箱，接收同学们的意见和建议。

3）定期举行服务开放日活动，现场解答学生关心的问题（每学期两次）。

4）保持与学生组织（如学生会、自管会）的日常沟通与联络。

5）及时将宿舍管理相关信息通告、告示、公布给学生。

6）定期将沟通信息上报给学校。

5、学生宿舍安全管理

1）根据学校所委托的事项，按照学生宿舍安全管理的特点，将安全管理作为日常工作的重要组成部分，建立完善的安全管理制度。对存在的安全因素进行控制和管理。

2）有安全规定（或隐患）的场所，保持标识的完整性、正确性、清晰性，以保证人员能得到必要的安全警示和提示。

3）开展常规性和专题性宣传教育，特别是开展消防、防盗、安全用电等方面的指导。

4）定期进行学生寝室的安全检查。督查学生宿舍内有无私接电线、违章电器、使用大功率电器和点蜡烛情况，没收或代保管违禁违规物品。

5）落实工作人员的安全职责和考核制度，培训工作人员熟悉消防安全知识，掌握消防设施的使用方法和与学校相关部门的联动。

6）建立应急预案，并交学校审核，之后予以演练及实施。

7）智能控电系统的日常管理。

6、宿舍学生行为管理和引导

1）贯彻学校后勤“全员育人、全方位育人、全过程育人”的工作理念，对住宿学生开展基础文明、行为及安全方面的引导和宣传教育。

2）寝室记实考评管理，寝室卫生定期检查，督促学生做好寝室的卫生工作，并做好检查记录。

3）新生到校后的住宿生活方面的辅导。向每位住宿学生提供宿舍生活方面的引导资料。

4）经常与住楼学生所对应的学校学生辅导员联系，对宿舍里学生有违纪情况进行调查及相关教育及时向校方反馈，提出违纪处理意见，并及时上报相关学校思政部门，学生在宿舍中的行为表现及思想动态。

6）对宿舍里学生违纪情况进行检查及相关教育，并及时上报相关学校，报安全保卫处备案。

7）“文明和谐寝室”的评选及管理。

8）学生之间因集体生活而产生矛盾的调解。

9）对学生的寝室布置进行指导和规范。

10）对学生在宿舍的卫生习惯、参与宿舍民主管理和活动、好人好事等行为进行综合考评，并向学校职能部门提供相关考评数据。

11）宿舍生活纪律监督、记录。

12）宿舍勤工助学、学生助管员管理。

13）思政进宿舍与宿管工作联动机制的建立与运行。

7、学生宿舍文化建设

1）除门厅硬件建设之外的文化氛围布置。节假日氛围布置。

2）节假日氛围布置。

3）通告栏、橱窗、提示牌等的管理。

4）开展全校性宿舍文化主题文化活动。

5）各类小型主题文化娱乐活动的组织。

6）根据学校的特色，为宿舍的门厅建设、楼区氛围布置、楼层文化建设提供设计方案（含VI设计）规范。

7）制作人文、安全、环保方面意识的引导牌、提示牌、警示牌等。

8、学生便利服务开展

1）学生宿舍活动室、多功能室、自修室等的管理。

2）打气筒充气服务。

3）工具、针线包等的借用服务。

4）根据学生需求开展特约、特色服务。

    9、因中标人原因造成学校财产损失或者造成在校学生人身、财产损失的，则由中标人承担一切赔偿责任。若学校向第三方垫付相应损失，则有权向中标人主张全额追偿。

10、如未达到上述标准，则按次扣除500元。

（六）本项目原招标文件中第二章“项目采购需求”第3页中“服务时间”内容原为：合同模式1+1+1模式，自合同签订之日起12个月（2019年3月1日-2020年2月28日）, 合同一年到期，考核通过续签合同；现更改为：合同模式1+1+1模式，自合同签订之日起12个月，合同一年到期，考核通过续签合同。

（七）本项目原招标文件中第二章“项目采购需求”第3页中“服务开始时间”内容原为：2019年3月1日进驻；现更改为：自合同签订之日起进驻。

（八）本项目原招标文件中第二章“项目采购需求”第7页中“服务期或地点、交付期或地点”内容原为：1.服务期或交付期：自合同签订之日起12个月（2019年3月1日-2020年2月28日）；2.服务地点或交付地点：广西城市建设学校老校区（包含新校区保安）及培训教室生活区；现更改为：1.服务期或交付期：自合同签订之日起12个月；2.服务地点或交付地点：广西城市建设学校老校区（包含新校区保安）及培训教室生活区。

（九）本项目原招标文件中第五章“合同主要条款格式”第30页中“服务期”内容原为：自合同签订之日起12个月（2019年3月1日-2020年2月28日）；现更改为：自合同签订之日起12个月。

（十）本项目原招标文件中第五章“合同主要条款格式”第32页中“本合同履行期限”内容原为：自合同签订之日起12个月（2019年3月1日-2020年2月28日）；现更改为：自合同签订之日起12个月。

四、其它补充事宜：

各供应商：

一、采购项目名称：后勤物业服务社会托管

二、采购项目编号：GXZC2019-G3-22168-JDZB

三、采购人：广西城市建设学校

地址：桂林市环城南二路121号

四、采购代理机构名称：广西机电设备招标有限公司

地址：桂林市七星区骖鸾路31号湘商大厦603

项目联系人：郑雯峪 联系电话:0773-3696789

五、首次公告日期：2019年1月28日；

六、更正日期：2019年2月13日；

七、现对采购文件部分内容做出如下更改：

（一）本项目“供应商网上报名时间”原为：2019年1月28日发布公告之时起至2019年2月2日下午17：30分止；现更改为：2019年1月28日发布公告之时起至2019年2月20日下午17：30分止。

（二）本项目“招标文件的获取时间”原为：2019年1月28日发布公告之时起至2019年2月2日下午17：30分止；现更改为：2019年1月28日发布公告之时起至2019年2月20日下午17：30分止。

（三）本项目“投标文件递交起止时间”原为：2019年2月18日10时00分至10时30分；现更改为：2019年3月1日10时00分至10时30分。

（四）本项目“投标文件递交地点”原为：桂林市公共资源交易中心3号开标室（广西桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼4楼北区）；现更改为：桂林市公共资源交易中心2号开标室（广西桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼4楼北区）。

（五）本项目原招标文件中第二章“项目采购需求”第3页中“学生宿舍管理”内容原为：

1.保证24小时在岗，不擅自离岗、串岗。

2.做好来访登记，做好班主任宿舍检查值日登记。

3.早、中、晚上课前督促学生离开寝室，按作息时间开关宿舍大门及电源。

4.早、中、晚关门后，及时对所管辖的区域清场。晚上熄灯后，应对寝室周围及内部各楼层巡视一遍，发现问题及时反映，然后锁上大门，管好钥匙。锁门后，夜间无特殊情况做到不开门。

5.定期对宿舍内的各项安全设施（楼梯灯、消防栓、灭火器、应急灯等）进行检查，发现安全隐患要及时上报。学生反映的维修项目和安全隐患情况及时掌握，分清责任，如实上报且做好记录。管理消防通道，遇到特殊紧急情况能第一时间打开消防通道，组织学生疏散撤离。

6.掌握学校关于学生宿舍管理的有关规章制度，禁止男女学生互串宿舍，并严禁闲杂人员进入宿舍；

7.教育并督促寄宿生做好安全保卫工作，认真做好防偷、防火、防电（触电等）和防止其他意外事故的发生。

8. 掌握住宿学生相关信息，执行巡视排查制度，晚上熄灯前协助学生科或系部对学生进行点名登记，对夜不归宿的学生，及时通知班主任，并上报学生科或系部备案，协助教育好学生。

9.指导学生做好内务整理工作，监督检查寝室纪律，学生上课后检查学生宿舍安全和卫生，并把每天检查的结果报学生科或系部。按照学校的宿舍卫生评比标准，进行内务卫生及纪律检查评分，并及时公布。每周将当周检查结果书面报告学生科或系部。

10.保持值班室内清洁、卫生、整齐，搞好值班室周围的环境卫生。

11.对学生在宿舍内怪叫、起哄、吵架、浪费水电、乱倒乱扔垃圾及点明火等举动，要给予正面教育，及时劝阻和制止，方法要得当。

12.协助学校办理住宿学生的入住手续，告知学生学校关于住宿管理的有关规章制度。

13.因乙方原因造成甲方财产损失或者造成在校学生人身、财产损失的，则由乙方承担一切赔偿责任。若甲方向第三方垫付相应损失，则有权向乙方主张全额追偿。

14.如未达到上述标准，则按次扣除500元。

现更改为：

1、学生宿舍值班服务

1）门厅或值班室的值班工作。每天24小时值班，四班三运转：早班8:00-15:00，中班15:00-21:00，晚班21:00-次日8:00。

2）按相关规定送电、断电。

3）对住宿学生进行有效识别（要求：识别率90%以上，学校在学生入住1个月后进行抽查，作为年度考核依据之一）；门厅进出人员的管理。

4）寝室钥匙的保管和借用服务，公共场所、通道门钥匙的管理，做好门禁系统管理工作。

5）学生宿舍会客登记、管理和服务。

6）大件物品进出楼宇的识别和登记工作。

7）做好晚归学生的登记工作，做好对学生宿舍的督查记录工作。

8）接受学生寝室的报修并向相关部门转达。

9）做好节假日的宿舍楼值班及安全秩序管理工作。

2、学生宿舍的巡视及公共场所管理

1）每天不少于4次正常的楼区巡视工作，做好情况记录。

2）消防器材（灭火器压力和消火栓水带、水枪在位情况，每月1次）和通道门（每天1次）的检查。

3）公共场所设施的检查、报修、上报缺损情况，并做好陪修工作。

4）检查学生是否有影响他人的或者不文明的行为，及时制止违规违纪现象。

5）协助监管学生宿舍保洁服务。

3、协助开展学生住宿管理和服务

1）统筹安排学生宿舍的住宿资源、床位规划。与学校协商确定安排分配方案。

2）核对、统计和管理住宿资源。按照住宿床位编号进行“一对一”管理。

3）做好入住、调整、校外住宿、离寝手续的办理。

4）配合校方做好学生住宿安排和接待，迎新氛围营造。

5） 配合校方做好毕业生离校、学生搬迁工作与宿舍管理有关的工作和方便服务的提供。

6）动态管理学生宿舍管理系统，及时更新住宿管理信息。

7）根据授权与学生签订住宿协议。

4、学生宿舍信息收集和沟通

1）定期召开学生代表座谈会，了解住宿学生的需求（每学期一次）。

2）设置意见箱、网络信箱，接收同学们的意见和建议。

3）定期举行服务开放日活动，现场解答学生关心的问题（每学期两次）。

4）保持与学生组织（如学生会、自管会）的日常沟通与联络。

5）及时将宿舍管理相关信息通告、告示、公布给学生。

6）定期将沟通信息上报给学校。

5、学生宿舍安全管理

1）根据学校所委托的事项，按照学生宿舍安全管理的特点，将安全管理作为日常工作的重要组成部分，建立完善的安全管理制度。对存在的安全因素进行控制和管理。

2）有安全规定（或隐患）的场所，保持标识的完整性、正确性、清晰性，以保证人员能得到必要的安全警示和提示。

3）开展常规性和专题性宣传教育，特别是开展消防、防盗、安全用电等方面的指导。

4）定期进行学生寝室的安全检查。督查学生宿舍内有无私接电线、违章电器、使用大功率电器和点蜡烛情况，没收或代保管违禁违规物品。

5）落实工作人员的安全职责和考核制度，培训工作人员熟悉消防安全知识，掌握消防设施的使用方法和与学校相关部门的联动。

6）建立应急预案，并交学校审核，之后予以演练及实施。

7）智能控电系统的日常管理。

6、宿舍学生行为管理和引导

1）贯彻学校后勤“全员育人、全方位育人、全过程育人”的工作理念，对住宿学生开展基础文明、行为及安全方面的引导和宣传教育。

2）寝室记实考评管理，寝室卫生定期检查，督促学生做好寝室的卫生工作，并做好检查记录。

3）新生到校后的住宿生活方面的辅导。向每位住宿学生提供宿舍生活方面的引导资料。

4）经常与住楼学生所对应的学校学生辅导员联系，对宿舍里学生有违纪情况进行调查及相关教育及时向校方反馈，提出违纪处理意见，并及时上报相关学校思政部门，学生在宿舍中的行为表现及思想动态。

6）对宿舍里学生违纪情况进行检查及相关教育，并及时上报相关学校，报安全保卫处备案。

7）“文明和谐寝室”的评选及管理。

8）学生之间因集体生活而产生矛盾的调解。

9）对学生的寝室布置进行指导和规范。

10）对学生在宿舍的卫生习惯、参与宿舍民主管理和活动、好人好事等行为进行综合考评，并向学校职能部门提供相关考评数据。

11）宿舍生活纪律监督、记录。

12）宿舍勤工助学、学生助管员管理。

13）思政进宿舍与宿管工作联动机制的建立与运行。

7、学生宿舍文化建设

1）除门厅硬件建设之外的文化氛围布置。节假日氛围布置。

2）节假日氛围布置。

3）通告栏、橱窗、提示牌等的管理。

4）开展全校性宿舍文化主题文化活动。

5）各类小型主题文化娱乐活动的组织。

6）根据学校的特色，为宿舍的门厅建设、楼区氛围布置、楼层文化建设提供设计方案（含VI设计）规范。

7）制作人文、安全、环保方面意识的引导牌、提示牌、警示牌等。

8、学生便利服务开展

1）学生宿舍活动室、多功能室、自修室等的管理。

2）打气筒充气服务。

3）工具、针线包等的借用服务。

4）根据学生需求开展特约、特色服务。

    9、因中标人原因造成学校财产损失或者造成在校学生人身、财产损失的，则由中标人承担一切赔偿责任。若学校向第三方垫付相应损失，则有权向中标人主张全额追偿。

10、如未达到上述标准，则按次扣除500元。

（六）本项目原招标文件中第二章“项目采购需求”第3页中“服务时间”内容原为：合同模式1+1+1模式，自合同签订之日起12个月（2019年3月1日-2020年2月28日）, 合同一年到期，考核通过续签合同；现更改为：合同模式1+1+1模式，自合同签订之日起12个月，合同一年到期，考核通过续签合同。

（七）本项目原招标文件中第二章“项目采购需求”第3页中“服务开始时间”内容原为：2019年3月1日进驻；现更改为：自合同签订之日起进驻。

（八）本项目原招标文件中第二章“项目采购需求”第7页中“服务期或地点、交付期或地点”内容原为：1.服务期或交付期：自合同签订之日起12个月（2019年3月1日-2020年2月28日）；2.服务地点或交付地点：广西城市建设学校老校区（包含新校区保安）及培训教室生活区；现更改为：1.服务期或交付期：自合同签订之日起12个月；2.服务地点或交付地点：广西城市建设学校老校区（包含新校区保安）及培训教室生活区。

（九）本项目原招标文件中第五章“合同主要条款格式”第30页中“服务期”内容原为：自合同签订之日起12个月（2019年3月1日-2020年2月28日）；现更改为：自合同签订之日起12个月。

（十）本项目原招标文件中第五章“合同主要条款格式”第32页中“本合同履行期限”内容原为：自合同签订之日起12个月（2019年3月1日-2020年2月28日）；现更改为：自合同签订之日起12个月。

请按以上更改的内容执行，其余部分不变。

特此公告。

广西机电设备招标有限公司

                                                                    2019年2月13日

五、联系方式：

采购单位名称：广西城市建设学校

采购单位地址：桂林市环城南二路121号

采购单位联系方式：黎老师、18007876613

采购代理机构全称：广西机电设备招标有限公司

采购代理机构地址：桂林市骖鸾路31号湘商大厦6楼603（桂林分公司）

采购代理机构联系方式：郑雯峪、0773-3696789