根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，经政府采购管理部门批准，将对光山县中小企业创业园标准化厂房建设PPP项目社会资本采购进行招标，特邀请有意向的潜在供应商前来报名参加。

项目名称：光山县中小企业创业园标准化厂房建设PPP项目社会资本采购

项目编号：光财公开招标2018（69）号

项目联系方式：

项目联系人：李琳

项目联系电话：18910355903

项目实施机构联系方式：

项目实施机构：光山县工业和信息化委员会

地址：光山县东三环西50米

联系方式：联系人：李主任 电话：0376-8880292

代理机构联系方式：

代理机构：北京思泰工程咨询有限公司

代理机构联系人：李琳 电话：18910355903 15639731013

代理机构地址： 北京市丰台区南四环西路186号汉威国际广场四区4号楼7M层

一、采购项目内容及预算金额

预算金额：49955.4 万元（人民币）

获取资格预审文件的时间：2018年06月22日 09:00 至 2018年06月28日 17:00(双休日及法定节假日除外)

获取资格预审文件的地点：光山县公共资源交易中心三楼

获取资格预审文件的方式：现场获取

二、投标人的资格要求:

投标社会资本除具有《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的相关条件，并有良好的服务能力和信誉，还应具备以下条件： 1、申请人系中国境内注册成立的企业法人具有独立法人资格，持有有效的营业执照、税务登记证书、组织机构代码证，或新版企业营业执照副本（三证合一），有效的基本账户开户证明；2、申请人应具有良好的银行资信、财务状况以及相应的偿债能力，应提供近三年（2015、2016、2017会计年度，如2017会计年度财务报告暂未出的需提供2014、2015、2016会计年度）经审计的财务报告；3、申请人近年（2015年1月至今）拥有投融资等方面突出业绩,至少具备三项以上的投融资业绩，以中标通知书、项目合同、竣工验收单或业主证明等证明文件为准；4、投标人应当通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关信用记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府招标法》第二十二条规定条件的投标人，将拒绝其参与政府招标活动；5、申请人出具企业所在地检察院出具的无行贿犯罪查询告知函（查询时间应在资格预审公告载明的开始报名期间之后）；6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时作为独立社会资本参加竞争。7、本项目不接受联合体报名。

三、采购项目需要落实的政府采购政策：

《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的相关条件

四、审查标准、方法：

有限数量制

五、资格审查日期：2018-07-10

资格预审申请文件递交截止时间：2018年07月10日 17:53  (双休日及法定节假日除外)

资格审查地点：光山县公共资源交易中心四楼开标室

六、招标项目基本概况、用途、采购需求、数量、简要技术要求：

光山县中小企业创业园标准化厂房建设PPP项目社会资本采购

资格预审公告

项目编号：光财公开招标2018（69）号

一、招标条件

     本采购项目，光山县中小企业创业园标准化厂房建设PPP项目社会资本采购项目已由相关部门批准实施，光山县人民政府授权光山县工业和信息化委员会为本项目实施机构，项目实施机构（采购人）为光山县工业和信息化委员会（以下简称采购人）。项目已具备采购条件,特邀请有兴趣的社会资本（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、项目概况及采购内容：

1、项目名称：光山县中小企业创业园标准化厂房建设PPP项目社会资本采购

2、项目编号：光财公开招标2018（69）号

    3、采购方式：公开招标

    4、采购内容：社会资本方

    5、项目概况：

本项目占地365.03 亩，规划总建筑面积29.5万平方米，共包括7个子项目：1号厂区位于西三环路与龙山东干渠交汇处西北侧；2号厂区位于东三环与航空东路交汇处东南侧；3号厂区位于东三环与航空东路交汇处西南侧分为2期实施；4号厂区位于东三环与工业路交汇处西南侧；5号厂区位于西三环路与龙山东干渠交汇处东南侧；6号厂区位于西三环路与工业西路交汇处西南侧；生活配套用房位于西三环路与龙山东干渠交汇处西北侧。配套项目建设道路、停车场、绿化、给排水、供配电等辅助设施。

    6、投资规模：本项目总投资49955.40万元：一期总投资3457.00万元（已建成存量资产），二期总投资46498.40万元。其中：工程建设费用36005.34万元（二期工程建设费用33237.93万元），工程建设其他费用8202.82万元，预备费2210.41万元，建设期利息3536.84万元。

• 采购需求：

1. 项目全生命周期：15年，其中建设期2年，运营期13年。
2. 项目地点：光山县官渡河产业聚集区辖区。         
3. 运作模式：ROT（改扩建-运营-移交）

    4、股权安排：项目公司由中标社会资本方独资组建，中标社会资本出资占股100%；本项目资本金按项目总投资的20%确定为9991.00万元，项目公司注册资本等于项目社会资本方。

5、全投资收益率≤7.0%（通过竞价确定）。

6、回报方式：可行性缺口补助，资本金，出资进度由政府方与中标社会资本方协商确定。中标社会资本方应按时足额缴纳项目资本金、不得以债务性资金充当资本金或由第三方代持社会资本方股份。国有企业或地方政府融资平台公司不得代表政府方签署PPP项目合同，地方政府融资平台公司不得作为项目公司向中小企业创业园内入驻企业提供标准化厂房租赁服务、物业服务及其他服务，并向使用者收取相关费用。所收费用不足以覆盖项目建设成本、运营成本及社会资本合理收益的部分由政府支付可行性缺口补助。

四、申请人资格要求：

投标社会资本除具有《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的相关条件，并有良好的服务能力和信誉，还应具备以下条件：

    1、申请人系中国境内注册成立的企业法人具有独立法人资格，持有有效的营业执照、税务登记证书、组织机构代码证，或新版企业营业执照副本（三证合一），有效的基本账户开户证明；

2、申请人应具有良好的银行资信、财务状况以及相应的偿债能力，应提供近三年（2015、2016、2017会计年度，如2017会计年度财务报告暂未出的需提供2014、2015、2016会计年度）经审计的财务报告；

3、申请人近年（2015年1月至今）拥有投融资等方面突出业绩,至少具备三项以上的投融资业绩，以中标通知书、项目合同、竣工验收单或业主证明等证明文件为准；

4、投标人应当通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关信用记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府招标法》第二十二条规定条件的投标人，将拒绝其参与政府招标活动；

5、申请人出具企业所在地检察院出具的无行贿犯罪查询告知函（查询时间应在资格预审公告载明的开始报名期间之后）；

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时作为独立社会资本参加竞争。

7、本项目不接受联合体报名。

五、资格预审方法：

1、资格审查方法：有限数量制。

2、当通过详细审查的申请人多于5家时，通过资格预审的申请人限定为5家。

六、资格预审文件的获取：

    地  点：光山县公共资源交易中心三楼

时  间：2018年6月22日至6月28日9：00～11：30；14:30～17:00

（法定公休日、法定节假日除外）

售  价：500元/本，售后不退。

    报名时应携带：营业执照复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人及被授权人身份证原件及A4纸复印件一套（复印件需加盖申请人公章）。

七、资格预审申请文件提交截止时间及地点：

    时间：2018年7月10日上午:10:00分（北京时间）

地点：光山县公共资源交易中心四楼开标室。

八、资格预审评审时间及地点：

    时间：2018年7月10日上午:10:00分（北京时间）

地点：光山县公共资源交易中心四楼开标室。

• 联系方式：

1、采购人：光山县工业和信息化委员会

           地址：光山县东三环西50米            

           联系人：李主任                    电话：0376-8880292

2、监管部门：光山县政府采购办                电话：0376-8856019

          光山县PPP中心                  电话：0376-8856029         

3、采购代理机构：北京思泰工程咨询有限公司

地  址：北京市丰台区南四环西路186号汉威国际广场四区4号楼7M层

联系人：李琳                  电话：18910355903   15639731013

本公告发布媒体：《中国政府采购网》 、《河南省政府采购网》、《光山县公共资源交易网》

七、其它补充事宜：

PPP项目信息如下：

项目授权主体名称：光山县中小企业创业园标准化厂房建设PPP项目社会资本采购

是否允许联合体： 否

是否限定社会资本数量：是

限定社会资本方法及标准：

当通过详细审查的申请人多于5家时，通过资格预审的申请人限定为5家。

是否采购本国货物和服务： 否

技术引进和转让要求：

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对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：

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