开鲁县自然资源局2026年开鲁县城镇基准地价评估中标（成交）结果公告
2026年04月08日 18:23 来源： 【打印】
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 2026年开鲁县城镇基准地价评估 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 开鲁县自然资源局 | ||
| 行政区域 | 开鲁县 | 公告时间 | 2026年04月08日 18:23 |
| 评审专家（单一来源采购人员）名单 | 刘阳,马玉春,马海玲 | ||
| 总成交金额 | ￥21.520000 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 孙世利 石晶 | ||
| 项目联系电话 | 0475-2362696 | ||
| 采购单位 | 开鲁县自然资源局 | ||
| 采购单位地址 | 开鲁县 人大政协综合楼九楼 | ||
| 采购单位联系方式 | 13337046194 | ||
| 代理机构名称 | 通辽市公共资源交易中心开鲁县分中心 | ||
| 代理机构地址 | 内蒙古通辽市开鲁县开鲁镇南部新区政务服务中心办公楼 | ||
| 代理机构联系方式 | 0475-2362696 | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | 合同包1：中小企业声明函（内蒙古德丰资产房地产土地评估有限公司）.pdf | ||
| 附件2 | 2026年开鲁县城镇基准地价评估报价明细附件.pdf | ||
一、项目编号：KLXZC-C-F-260006
二、项目名称：2026年开鲁县城镇基准地价评估
三、采购结果
合同包1(2026年开鲁县城镇基准地价评估):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 评审方法 | 是否价格扣除 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 内蒙古德丰资产房地产土地评估有限公司 | 内蒙古自治区通辽市通辽经济技术开发区阳光水岸住宅小区7#综合楼-1-603 | 综合评分法 | 否 | 215,200.00元 | 87.33 |
四、主要标的信息
合同包1(2026年开鲁县城镇基准地价评估):
服务类（内蒙古德丰资产房地产土地评估有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他专业技术服务 | 2026年开鲁县城镇基准地价评估 | 开展开鲁县开鲁镇及各镇场政府所在地城镇土地基准地价更新工作。 该项工作涉及城镇土地定级和基准地价评估工作， 并建立基准地价数据库。 （一）城镇土地定级 （二）城镇基准地价评估 （三）数据库要求（四）成果要求 | （一）城镇土地定级 城镇土地定级是根据城镇土地的经济、 自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用 ， 对城镇土地使用价值进行综合分析， 揭⽰城镇内部土地质量的地域差异，评定城镇土地级别。依据《城镇土地分等定级规程》（GBT18507-2014）的规定， 结合《开鲁县国土空间总体规划》及镇区现状和发展情况确定定级评价方法。土地定级指标体系建立的实质是进行土地定级因素因子的选择及其权重的确定， 它是土地定级的一项基础工作。土地定级因素因子选择及权重的确定合理与否， 直接关系到整个土地定级成果客观、实用与否。 （二）城镇基准地价评估 基准地价是某一时点上， 在城镇各土地级别或均质区域内， 在平均容积率水平和一定开发程度下的同一用途的法定最高出让年限的完整的土地使用权的平均价格。基准地价具有全域性、平均性、时效性、分用途和有限期的特点。 城镇土地基准地价的评估是运用科学的方法， 根据城镇土地利用过程中所产生的收益， 分别得到城镇各均质地域或级别的不同利用类型土地使用权平均价格的过程。基准地价评估可以客观反映城镇土地利用的经济差异和城镇土地质量的优劣程度， 反映地产市场中的地价水平和变动趋势， 为政府宏观调控地价、规范地产市场、征收土地使用税费、进一步评估宗地地价、合理利用土地、引导土地流动和制订协议出让国有土地使用权提供重要依据和参考标准， 同时也为房地产投资决策提供依据。为建立基准地价定期公布制度而进行的基准地价评估， 是在对城镇（镇） 内有收益的土地或发生交易的土地进行估价的基础上， 按照一定程序、原则、方法， 评估出各级土地或各区域内土地的平均价格。 因此， 基准地价评估的任务是以城镇整体为单位， 针对城镇内各土地级别的不同区域类型， 按不同用途评估基准地价， 并在基准地价的基础上， 分用途、分区域分析地价影响因素与地价的关系， 在基准地价基础上建立评估宗地地价的修正体系。 （三）数据库要求 按照相关文件及《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）、《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2014）和《城镇土地定级与基准地价更新入库数据库规范 》（DB15/T 2267-2021）的技术要求建立各乡镇城镇基准地价数据库。 （四）成果要求 1.文字成果（城镇土地定级与基准地价更新成果报告、工作报告、技术报告）； 2.数据库成果（表格数据、矢量数据、 图件数据、文档数据）； 3.图件成果（商业服务业用地定级与基准地价图、居住用地定级与基准地价图、工矿用地定级与基准地价图、仓储用地定级与基准地价图、公共管理与公共服务用地定级与基准地价图、公用设施用地地定级与基准地价图） 4.表格成果（城镇土地定级分级面积汇总表、定级单元总分值计算表、基准地价表、基准地价修正系数表与说明表） 5.其他相关文件要求的成果等。 | 2026年6月30日前完成全部服务及成果交付 | 符合《中华人民共和国政府采购法》《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）、《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2014）、《城镇土地定级与基准地价更新入库数据库规范》（DB15/T 2267-2021）及内蒙古自治区自然资源厅相关文件、磋商文件要求，通过采购人验收 | 215,200.0000 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘*（采购人代表）、马**、马**
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1(2026年开鲁县城镇基准地价评估)： 0万元。收取对象：无。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：开鲁县自然资源局
地址：开鲁县 人大政协综合楼九楼
联系方式：13337046194
2.采购代理机构信息
名称：通辽市公共资源交易中心开鲁县分中心
地址：内蒙古通辽市开鲁县开鲁镇南部新区政务服务中心办公楼
联系方式：0475-2362696
3.项目联系方式
项目联系人：孙世利 石晶
电话：0475-2362696
通辽市公共资源交易中心开鲁县分中心
2026年04月08日
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