一 、 项目编号 ：JH26-211200-00119

二 、 项目名称：铁岭市图书馆物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：铁岭市图书馆物业服务项目

供应商名称：铁岭市万众物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省铁岭市银州区辽宁省铁岭市银州区柴河街道北市路29-12号1-4鑫海花园12幢1-4

中标（成交）金额：479,950（元）

评审总得分：89.8（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：铁岭市图书馆物业服务项目

服务类

名称：铁岭市图书馆物业服务项目（C99000000其他服务）

服务范围：铁岭市图书馆全部公共区域：主要项目由门卫、停车场管理、消防监控、图书馆院内及楼内卫生、维修、安全巡逻等项目组成，另外安排的临时事务。

服务要求：保安、物业服务管理要求 1.★安保：安保人员共10人。其中监控室4人（必须持有消防证），年龄55岁以下，需着装上岗。 2.★物业：物业共11人。其中楼内保洁5人，楼外保洁1人年龄55岁以下；常驻经理1人，食堂厨师1人（需持有健康证），电工2人（55岁以下，必须持有有效电工证）；日常维修工1人。需着装上岗。

服务时间：1年(采购人考核合格后可续签2年，合同另行签订，每年签订一次)，具体以签订合同为准。

服务标准：保安、物业服务标准与要求 （一）保洁、维护维修标准及要求 1、保洁管理范围：负责楼内、外所有公共区域，包括综合楼内大小会议室、服务窗口、书库、阅览室玻璃及领导办公室等的卫生清扫；负责楼外硬覆盖的除雪、室内外绿化维护与管理、清运垃圾、洗窗帘（年2次）等。 2、保洁要求： （1）公共区域每天八点前保洁完毕，全天进行循环清洁，保证公共区域干净整洁。 （2）清洁工作要求采用易洁牵尘剂、密封尘推，不留死角。 （3）对走廊、楼梯、电梯每天不定时进行循环清理，并采用静电牵尘剂、不锈钢光亮剂对扶手及金属部位进行上光1次，做到无锈渍，无手印，地面无尘埃，无杂物。 （4）卫生间每天早班应全面清洁，做到地面无积水，台面无水渍，洗手盆尿槽无污渍，无异味，天花板（含风口）无积尘，墙面、镜面、金属等无水渍污渍，地面保持干燥，及时更换垃圾袋，全天做到随时随地清洁。 （5）门前院内每天定时进行清扫，做到地面无杂物，干净整洁。 （6）领导办公室每天要在第一时间进行保洁、保养，做到热情服务。 （7）花卉管理做到及时浇水，及时清理枯叶，及时除虫等，保持卫生清洁，植物生长旺盛。 （8）一、二楼大门、转门、玻璃要日常擦洗。 （9）每周对公共区域进行1次彻底大清扫，包括玻璃、沙发、桌面、电梯间、楼梯等。 （10）报告厅和会议室每次使用之后要及时进行清理，保证室内干净整洁。 3、电力运行：（持证电工2人） （1）运行范围：楼内外一切设备、照明用电运行，并负责监督检查楼内节电措施落实工作。 （2）保证24小时在岗1人，身体健康，具有3年以上工作经验。 （3）电工必须具有电工证，保证变电所高压柜、低压柜、变压器、备用电源、水源热泵机组、监控室设备、电梯等用电设备的正常运行。 （4）保证各楼层空调、消防、照明、计算机系统的设备用电正常运行。 （5）遇有突发用电故障能及时处理与维修，不在班的电工能随叫随到。 （6）在春秋两季对全楼的用电线路及设备进行检修，做到及时发现问题并解决，保证各系统用电畅通。 4、馆舍日常维修维护：保证在岗1人，身体健康，掌握水电知识。负责图书馆所有管辖区域范围内的维护维修工作。负责全楼上、下水系统的日常维修与管理以及空调、消防水系统的维修与管理。负责图书馆楼内门窗、屋面防水、内外墙面、玻璃幕墙、天棚、电照线路及各种设施的维护保养。排除室内照明故障、检修更换各种照明灯具，保证上下水管道畅通，

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 杨俊荣、李鸿（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：铁岭市图书馆物业服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：铁岭市公共文化服务中心

地    址：金沙江路38号

联系方式：72682160

2.采购代理机构信息

名    称：铁岭市政府采购中心

地    址：铁岭市凡河金沙江路26号

联系方式：02474839747

3.项目联系方式

项目联系人：刘女生

电      话：15164136665

十、附件

采购文件：铁岭市图书馆物业采购文件-jh26-211200-00119.docx

包组编号：001

包组名称：铁岭市图书馆物业服务项目

供应商名称：铁岭市万众物业管理有限公司

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