1.福建汉盾保安服务有限公司、福州智管物业服务有限公司、外星龙物业有限公司、福州缇兰缔网络科技有限公司提供的单位负责人授权书中单位负责人未签字或盖章，资格性审查不通过，按无效报价处理。其余供应商的资格性审查均合格。
  2.福建博远物业服务有限公司提供的专项承诺函与竞争性谈判文件要求的内容不一致，属于符合性审查第14.2.1条款“情形5”的规定，其符合性审查不合格，经谈判小组评议，按照无效响应处理，其余供应商的符合性审查均合格。
  3.福州榕鼎保安服务有限公司、福州爱与家物业管理有限公司存在异常低价情形，福州爱与家物业管理有限公司在规定时间内已进行响应，福州榕鼎保安服务有限公司未在规定时间内已进行响应，经谈判小组一致认定，福州榕鼎保安服务有限公司不能证明其报价合理性，按无效报价处理。

4.福州五心城市服务科技有限公司和福建晨信物业管理有限公司最终报价一样。管家医（福州）科技有限公司和福建文逸企业管理有限公司最终报价一样。“根据竞争性谈判文《第二章 竞争性谈判须知》序号26.7本项目若出现成交候选人并列情形，则按照下列方式确定成交候选人：本项目竞争性谈判小组将按照随机抽取的方式确定成交候选人推荐。”经过谈判小组的随机抽取第二名为福州五心城市服务科技有限公司，第五名为福建文逸企业管理有限公司。