公告概要：
| 公告信息： |
| 采购项目名称 | 永定区公共租赁住房物业服务项目重新立项 |
| 品目 | C21040000-物业管理服务 |
| 采购单位 | 张家界市永定区住房和城乡建设局 |
| 行政区域 | 湖南省 | 公告时间 | 2026年05月09日 10:55 |
| 评审专家（单一来源采购人员）名单 | 胡慧,田家明,王刚 |
| 总成交金额 | ￥76.821600 万元（人民币） |
| 联系人及联系方式： |
| 项目联系人 | 宋磊 |
| 项目联系电话 | 18574410263 |
| 采购单位 | 张家界市永定区住房和城乡建设局 |
| 采购单位地址 | 张家界市永定区永定大道251号 |
| 采购单位联系方式 | 王刚:1584417733 |
| 代理机构名称 | 张家界新达项目管理有限公司 |
| 代理机构地址 | 张家界市永定区崇文路通达国际广场10楼 |
| 代理机构联系方式 | 宋磊:13574433419 |
| 附件： |
| 附件1 | 包二、包三报价.docx |
| 附件2 | 报价明细 (1).xls |
| 永定区公共租赁住房物业服务项目重新立项中标（成交）公告 |
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| 公告日期：2026年1月9日 |
| 张家界市永定区住房和城乡建设局的永定区公共租赁住房物业服务项目重新立项竞争性谈判采购项目于2026年01月08日结束，现将中标（成交）结果公告如下： |
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| 一、采购项目名称、编号 |
| 采购项目名称：永定区公共租赁住房物业服务项目重新立项 |
| 政府采购计划编号：永定财采计[2025]171号 |
| 代理机构名称：张家界新达项目管理有限公司 |
| 采购项目编号：1071573-20251225-108 |
| 预算金额：1,321,696.00 元 |
| 采购项目内容与数量： |
| 包号 | 品目分类 | 标的名称 | 简要技术要求 | 数量 | | 1 | C21040000-物业管理服务 | 民悦家园、民怡家园物业管理 | 详见谈判文件 | 1 | | 2 | C21040000-物业管理服务 | 民惠家园、民祥家园物业管理 | 详见谈判文件 | 1 | | 3 | C21040000-物业管理服务 | 凤湾小区、文庙巷小区、胡家河小区、安民家园、民安家园物业管理 | 详见谈判文件 | 1 | |
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| 二、供应商来源 |
| 邀请供应商的情况 |
| 1、供应商产生方式：（√）公告邀请 （ ）供应商库抽取 （ ）采购人、专家推荐 |
包名：1：
废标原因：在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家
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| 三、谈判情况 |
包名：1：
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| 包名：2：
| 供应商信息 | 最终报价 | 评审结果 | | 张家界瑞安物业服务有限公司 | 487,128.00 | 第一成交候选人 | | 张家界金利物业服务有限公司 | 499,128.00 | 第二成交候选人 | | 张家界宏祥物业管理有限公司 | 523,128.00 | 第三成交候选人 | | 张家界家欣物业服务有限公司 | 601,128.00 | / |
| 包名：3：
| 供应商信息 | 最终报价 | 评审结果 | | 张家界佳和物业服务有限公司 | 281,088.00 | 第一成交候选人 | | 张家界金利物业服务有限公司 | 284,288.00 | 第二成交候选人 | | 张家界晟兴物业服务有限责任公司 | 297,088.00 | 第三成交候选人 | | 张家界南庄物业服务有限责任公司 | 313,088.00 | / |
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| 四、中标（成交）供应商及主要标的信息 |
| 包号 | 供货明细 | | 2 | | 中标供应商 | 张家界瑞安物业服务有限公司 | 成交金额 | 487,128.00 | | 联系方式 | 联系人：秦少云
电话：0744-8256918
地址：湖南省张家界市永定区回龙居委会逸臣盛世6幢62303号 | 企业类型 | 小微企业 | | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | | 民惠家园、民祥家园物业管理 | 详见谈判文件 | 详见谈判文件 | 二年 | 详见谈判文件 | | | | 3 | | 中标供应商 | 张家界佳和物业服务有限公司 | 成交金额 | 281,088.00 | | 联系方式 | 联系人：张敏
电话：17774420908
地址：湖南省张家界市永定区西溪坪街道胡家河社区 | 企业类型 | 小微企业 | | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | | 凤湾小区、文庙巷小区、胡家河小区、安民家园、民安家园物业管理 | 详见谈判文件 | 详见谈判文件 | 二年 | 详见谈判文件 | | | |
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| 代理服务费收取方式：采购人支付代理服务费 |
| 收费标准：合同约定 |
| 代理服务费总金额：9040 元 |
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| 五、谈判小组成员名单 |
| 评审小组职务 | 姓名 | 产生方式 | 参与过程 | 备注 | | 组长 | 胡慧 | 随机抽取 | 全过程 | | | 组员 | 田家明 | 随机抽取 | 全过程 | | | 组员 | 王刚 | 自行选定 | 全过程 | 采购人代表 | |
注：产生方式注明是随机抽取或自行选定；参与过程注明是确定供应商、谈判或全过程。
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| 六、质疑 |
| 参与采购活动的供应商如对此公告有异议的，请于此公告发布之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、代理机构提出质疑。 |
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| 七、公告期限 |
| 自本公告发布之日起1个工作日。 |
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| 八、采购项目联系人姓名和电话 |
| 1、采购项目 |
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| 2、采购人 |
| 名 称：张家界市永定区住房和城乡建设局 | | 地 址：张家界市永定区永定大道251号 | | 联系人：王刚 | 电 话：1584417733 | | 邮 编：427000 | 电子邮箱：/ | |
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| 3、采购代理机构 |
| 名 称：张家界新达项目管理有限公司 | | 地 址：张家界市永定区崇文路通达国际广场10楼 | | 联系人：周女士 | 电 话：18574410263 | | 邮 编：427000 | 电子邮箱：55038113@qq.com | |
