一 、 项目编号 ：JH26-211200-00846

二 、 项目名称：中共铁岭市委党校物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：中共铁岭市委党校物业管理服务

供应商名称：铁岭恒信物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省铁岭市银州区辽宁省铁岭市银州区柴河街光明路龙翔花园5号楼（原银州区法院5至7楼）

中标（成交）金额：1,680,000（元）

评审总得分：95.27（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：中共铁岭市委党校物业管理服务

服务类

名称：中共铁岭市委党校物业管理服务（C21040000物业管理服务）

服务范围：中共铁岭市委党校物业服务内容概述： 铁岭市委党校位于新城区松花江路17号，占地面积40000平方米，建筑面积26000平方米，包括综合楼、报告厅、图书馆、学员宿舍楼、食堂等主体建筑共5栋。 综合楼为7层，建筑面积9000平方米，配备中央空调、太阳能热水、监控设施和电梯等设备。图书馆和报告厅建筑面积为4500平方米。学员宿舍楼有两栋，均为4层，每栋面积为4500平方米，可供300人住宿。食堂建筑面积为3500平方米，有两层，拥有500个餐位，同时设有清真餐厅，满足不同饮食需求。 校园绿化面积15000平方米。党校拥有10个多媒体教室、5个研讨室和一个可以容纳300人的报告厅，配备完善的电教设备和监控设备。有室内羽毛球馆、健身场馆和瑜伽室，面积为217平方米、615平方米和118平方米，室外健身场地面积为100平方米，能提供多种健身方式。

服务要求：物业总体服务需求：提供园区保安服务；消防值班、水电暖等设备设施维修维护服务；疏通下水、清理积雪、擦玻璃等室内外保洁、绿化养护管理；伙食制作、餐饮客房服务；会务保障服务等日常工作。在保证正常工作秩序的前提下，积极配合党校教学活动开展，协作完成应急任务，不能有任何推诿或搪塞，党校不突破合同金额另支付其他费用。除值班执勤任务外，在提前做好准备工作的前提下，物业工作时间同党校开展各种教学和会议保障时间。 至少配置42个岗位，人员要求定岗定责。物业企业需制定岗位管理制度，并与党校共同进行服务质量考核。部分临时任务安排，不受岗位限制，由物业经理统筹协调人员处理，比如，会议（课）前课桌、椅的移动换位、会场布置、楼外每年两次玻璃擦拭、清理积雪等临时或全局性工作。物业公司要组织岗前培训或技能考核，身体健康且在法定退休年龄内（会服及接待人员要求年龄在35周岁以下，端庄大方）方能上岗。企业为员工缴纳必要的工种保险。

服务时间：合同期限为1年，采购人考核合格后可续签2年，合同另行签订，每年签订1次，具体以签订合同为准。

服务标准：严格执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范《物业管理条例》《物权法》《保安服务管理条例》《物业管理企业资质管理办法》《物业承接查验办法》。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 郭长付、曾庆忠（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：中共铁岭市委党校物业管理服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：中共铁岭市委党校

地    址：松花江路17号

联系方式：13941020288

2.采购代理机构信息

名    称：铁岭市政府采购中心

地    址：铁岭市凡河新区金沙江路39号

联系方式：-13358961711

3.项目联系方式

项目联系人：孟先生

电      话：13358961711

十、附件

采购文件：党校物业服务类-竞争性磋商文件2026.8.21.doc

包组编号：001

包组名称：中共铁岭市委党校物业管理服务

供应商名称：铁岭恒信物业管理有限公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函.png