一、项目信息

采购人：大连医科大学

项目名称：大连医科大学学生公寓运行管理委托协议项目

拟采购的货物或者服务的说明：

大连市沙河口区黄浦路202号学生公寓5号楼运行管理服务，总面积约为7207平方米（室内约7207平方米、室外楼宇周边空地及天台），服务内容包括：（1）楼宇物业服务：门卫值班管理，保洁服务，单项500元以下水、电、暖、木工、小五金等基础设施维修。（2）运行管理服务：楼宇周边环境卫生及垃圾清运，楼宇外公共设施维修，供水供电服务管理及学生公寓的消防控制、水泵、变电所等的运行服务，代收代缴学生公寓的水、电费。

拟采购的货物或服务的预算金额：38.000000 万元（人民币）

采用单一来源采购方式的原因及说明:

为解决本科学生实习住宿问题，大连医科大学自2003年起租赁大连华谊房地产开发有限公司的书香园大学生公寓（大连市高新区黄浦路202-5号）作为市内学生公寓。2003年至2024年8月31日期间，学生公寓的运行管理由大连华谊房地产开发有限公司负责。根据大连市中级人民法院下达的协助扣划存款通知要求，自2024年9月1日起，学校与大连建达企业发展有限公司和大连华谊房地产开发有限公司签订《大连医科大学学生公寓租赁及管理权移交协议》，协议明确大学生公寓及相关公建的运行管理工作由大连华谊移交给学校。

书香园学生公寓共有6栋楼宇，其中大连海洋大学租赁5栋，大连医科大学租赁1栋。6栋楼宇共用变电所、水泵房、消防控制室等设施。大连华谊与大连海洋大学交接运行管理权后，变电所、水泵房、消防控制室等已交由大连海洋大学管理。同时，大连海洋大学与其学校的大连海洋大学科技园有限公司签订所属学生公寓运行管理委托协议。基于上述原因，根据国务院《物业管理条例》“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”和《大连市物业管理区域管理办法》“消防、照明、电气、监控、排水管网、道路、绿地等配套共用设施设备和物业服务用房共用的相邻项目，应当合并划分为一个物业管理区域”相关规定，大连医科大学学生公寓的基本运行须委托大连海洋大学科技园有限公司进行管理，委托期限为2025年1月1日-2025年8月31日。

本项目情况符合《辽宁省省本级单一来源采购管理办法（试行）》第三条第（一）款中第7项“其他基于技术、工艺或相关部门强制规定等原因，只能由特定供应商制造或者提供货物、工程和服务，且不存在其他合理的选择或替代情况的。”规定，故拟定采用单一来源方式进行采购。

二、拟定供应商信息

名称：大连海洋大学科技园有限公司

地址：辽宁省大连市沙河口区黑石礁西街83号

三、公示期限

2024年12月22日  至  2024年12月27日

四、其他补充事宜：

论证专家名单：郭伟奇、赵锡钢、曲成龙

五、联系方式

1.采购人

联系人：大连医科大学　　　　　

地址：辽宁省大连市旅顺南路西段9号　　　　　　　　

联系方式：郭老师 0411-86110096　　　　　　

2.财政部门

联系人：无

联系地址：无

联系电话：无

3.采购代理机构信息

名 称：通利晟信管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：大连市沙河口区万岁街135号　　　　　　　　　　　　

联系方式：吴靖、0411-84350112