一、项目信息

采购人：长春市绿园区锦程街道办事处

项目名称：长春市绿园区锦程街道办事处安庆社区办公用房租赁项目

拟采购的货物或服务的说明：

1、采购需求：安庆社区办公用房租赁服务

2、社区概况：安庆社区隶属长春汽车经济技术开发区锦程街道，由一汽47、50、51街区组成，辖区范围东至飞跃路、西至50街区西墙、南至创业大街、北至50-51街区高压线与绿园交界处，总面积0.71平方公里。现有居民楼90栋，总户数5763户，总人口1.1万人；划分14个网格，下设6个党支部（党员562名），配套8个中心（含公共服务、党群服务等）及15个功能室。

3、选址原则：遵循科学规划、合理利用、厉行节约、便民高效原则。

4、选址要求：选址要求：（1）建筑面积需达1000平方米；（2）空间独立封闭，避免多租混用、商办混杂；（3）格局适配社区办公、多功能会议需求；（4）交通便利、停车位充足，距管辖小区位置适中；（5）设施完好（通水通电通热），具备基础简装，无需大规模改造；（6）无产权纠纷，租金符合长春市区基准地价标准。

拟采购的货物或服务的预算金额：人民币500,000.00元，采用“一次招标、三年使用、一年一签”的合同模式。

采用单一来源采购方式的原因及说明：

基于项目实际需求与客观条件，本项目拟采用单一来源采购方式，具体理由如下：

1.现租赁房屋（汽开区50街区13栋1层）已使用5年，地理位置成熟，群众认知度高，交通便捷，便于企业及居民办理业务；2.房屋位于辖区居民小区中心位置，格局合理且设有独立出入口，空间独立性强；3.现有房屋布局及配套设施完善，已接入政务专用网络，满足日常办公需求，续租可规避重复装修成本；4.房屋产权归属一汽资产经营管理有限公司，无使用权纠纷，租金符合市区基准地价标准。

综上，为保障服务连续性、降低采购成本、提升便民效能，本项目符合单一来源采购的适用条件，拟按该方式实施政府采购。

二、拟定供应商信息

名称：一汽资产经营管理有限公司

地址：长春市创业大街4310号

三、公示期限

2025年11月20日至2025年11月26日

四、其他补充事宜：

1.论证专家名单：

姓名：徐静涛，工作单位：吉林交通职业技术学院，职称：副教授。

姓名：闫旭，工作单位：吉林省吉通消防工程有限公司，职称：高级工程师。

姓名：赵龙，工作单位：吉林省东卓建设工程有限公司，职称：工程师。

2.发布媒介：本次公示在“政采云”平台（http:// www.zcygov.cn），同步推送到吉林省政府采购网（http://www.ccgp-jilin.gov.cn/）、《长春市公共资源交易网》、《中国政府采购网》上发布。

3.任何供应商、单位或者个人对采用单一来源采购方式公示有异议的,请于公示期内以实名书面(包括联系人、地址、联系电话)形式将意见反馈至招标代理机构。

五、联系方式

1.采购人信息

名 称：长春市绿园区锦程街道办事处

地 址：长春市创业大街4310号

联系方式：0431-85991473（李工）

2.采购代理机构信息

名 称：吉林省千诚招投标有限公司

地 址：长春市净月开发区彩宇大街2345号华荣泰商务综合体二期1号楼1704室

联系方式：13944938972(姜海波)

3.项目联系方式

项目联系人：姜海波

电 话：13944938972

4.监督及投诉受理部门：长春汽车经济技术开发区财政局

六、附件

专业人员论证意见（见附件）