采购人： 上海市浦东新区房屋土地征收中心（上海市浦东新区土地储备中心）  

项目名称： 物业管理费 

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）： 1175862 

采用单一来源采购方式的原因及说明： 根据沪浦机管局〔2024〕238号文精神，新区机管局同意将金葵路58号浦开云璟峰汇项目G1栋作为征储中心办公及技术业务用房。浦东土地控股（集团）有限公司为云璟峰汇项目出租方，上海浦家利城市建设服务有限公司系出租方指定唯一物业公司，服务于整个云璟社区。根据我中心与浦东土控公司的租赁合同，我中心需确认并接受由浦东土控公司指定的物业管理公司管理。上海浦家利城市建设服务有限公司于2024年8月29日注册设立，于2024年11月29日与甲方上海浦东土地控股（集团）有限公司签订关于《云璟峰汇项目托管物业服务协议》，为项目提供整体物业管理服务内容，系该项目唯一指定物业管理公司。根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款“只能从唯一供应商处采购的”可以采用单一来源方式采购，且根据《物业管理条例》“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”，故本次申请通过单一来源方式采购物业管理公司对我中心进行物业管理。  

名称： 上海市浦家利城市建设有限公司 

地址： 上海市浦东新区兰花路333号世纪大厦25F 

  2025年11月26日 至 2025年12月03日 

1.采购人

联 系 人： 张晓颖 

联系地址： 上海市浦东新区金葵路58号 

联系电话： 50107636 

    2.财政部门

联 系 人：  / 

联系地址： / 

联系电话：  / 

3.采购代理机构

联 系 人： / 

联系地址：/ 

联系电话：/ 

六、附件