采购人： 上海市浦东新区人民政府陆家嘴街道办事处  

项目名称： 文化分中心物业管理费（政采） 

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）： 1444000 

采用单一来源采购方式的原因及说明：

根据国务院发布的《物业管理条例》第四章物业管理服务第三十三条“一个物业管理区域应当由一个物业服务企业实施物业管理”的规定，目前，浦东新区张杨路707号生命人寿大厦整栋39层物业由上海中企物业管理有限公司提供物业管理服务。现陆家嘴街道使用生命人寿大厦三楼、四楼作为街道的营商中心和文化分中心，服务区域内企业营商需求和群众文化需求。

根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，采用单一来源方式采购，须符合下列情形之一：（1）只能从唯一供应商处采购的；（2）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；（3）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的； （4）法律法规规定的其他情形。
    综上所述，本项目属于上述规定的第（1）种情形，本项目拟采用单一来源采购方式进行采购。

特此说明！

名称： 上海中企物业管理有限公司 

地址： 浦东新区张杨路707号 

  2026年01月08日至 2026年01月15日 2026-01-15

1.采购人

联 系 人： 匡洋 

联系地址： 福山路55号 

联系电话： 68765708 

    2.财政部门

联 系 人：  / 

联系地址： / 

联系电话：  / 

3.采购代理机构

联 系 人： / 

联系地址：/ 

联系电话：/ 

六、附件