采购人： 农业技术推广中心  

项目名称： 物业管理费（北中心） 

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）： 630500 

采用单一来源采购方式的原因及说明： 由于农技中心与金桥集团签订的《房屋置换协议》中表明：置换标的物“W15地块5#配套楼”的日常运维等物业管理由金桥集团负责，农技中心按新区财政标准测算的该配套楼的物业管理费预算金额缴纳物业管理费。上海新金桥物业经营管理有限公司与金桥集团签订了“W15地块的物业管理服务合同”，而5#配套楼属于整个园区的一部分，所有园区公共部位及公共区域设施设备与其他主体公用，无法单独拆分。根据《物业管理条例》第三十三条规定：一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。因此W15地块5#配套楼的物业管理单位应当与园区的物业管理单位保持一致。同时，鉴于物业服务应做到安全有序稳定，为兼顾政府采购和工作管理的科学性、延续性、一致性，综合考虑社会效益、经济效益及人力成本等因素，依据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款及《政府采购法实施条例》第二十七条规定“因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求”，为了良好统筹物业服务，确保物业服务运行正常，本项目拟采用单一来源方式采购。 

名称： 上海新金桥物业经营管理有限公司 

地址： 上海浦东新区新金桥路1688号 

  2026年03月09日 至 2026年03月16日 

1.采购人

联 系 人： 许业帆 

联系地址： 川沙路暮紫桥西首张家宅66号 

联系电话： 13585736531 

    2.财政部门

联 系 人：  / 

联系地址： / 

联系电话：  / 

3.采购代理机构

联 系 人： / 

联系地址：/ 

联系电话：/ 

六、附件