采购人：观山湖区社会治理综合服务中心

项目名称：观山湖区碧海花园一期业务用房租赁服务项目

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：1953000

采用单一来源采购方式的原因及说明：我单位拟租用贵阳市观山湖区金阳街道观山西路155号作为办公用房，总面积3275.93平方米，现特申请本项目采用单一来源方式进行采购。理由如下：
自2025年1月区综治中心搬迁至观山湖区碧海花园一期业务用房办公，一直使用至今。为保障业务持续稳定运行、避免财政重复投入、切实落实“过紧日子”要求，拟通过单一来源采购方式向现房屋产权方继续租赁现有办公场所，具体理由如下：
（一）避免财政重复投入，节约财政资金
当前办公用房在长期使用期间，已根据单位业务需求进行了大规模适应性装修，网络、线路、办公布局已固定，并配备了部分难以迁移或拆卸的专用设施设备。若更换办公地点，将面临以下重大财政支出：
1.原有装修及固定设施无法迁移，前期投入将形成沉没成本，造成国有资产直接浪费；
2.新场所需重新进行功能化装修，将产生大额装修费用，增加财政负担；
3.需重新配置网络、安防、专用管线等基础设施，造成二次投资；
4.办公家具、设备搬迁及重新安装调试将产生额外费用，且部分老旧设备在搬迁中易损坏。
（二）单一来源采购具备唯一性与合理性
现有办公场所经过这一年使用，已在空间结构、设施配套、区位条件等方面与本单位业务开展形成高度依存关系，其特定性、延续性要求使得其他场地无法在同等时间内、以合理成本实现同等服务保障能力。因此，向原产权方继续租赁该房产，在功能延续、成本控制、时效保障等方面具有不可替代性，符合《政府采购法》中关于单一来源采购的相关规定。
（三）落实“过紧日子”思想，提高财政资金效益
在当前财政形势下，继续使用现有办公用房，能够最大限度节约财政支出，将有限资金用于提升公共服务质量和业务发展，是严格落实“过紧日子”要求的务实举措，也体现了单位对财政资金负责、对公共资源负责的态度。
综上所述，本项目采购符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定“（一）只能从唯一供应商处采购的”及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条规定“政府采购法第三十一条第一项规定的情形，是指因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购。”规定情形。 

名称：贵阳观投控资产运营有限公司

地址：贵州省贵阳市观山湖区北京西路8号观投大厦8层

1.采购人信息 

联 系 人：田老师

联系电话：13984315801

联系地址：观山湖区观山西路155号（观山湖区信访局大楼四楼）

2.财政部门

联 系 人： 贾老师

联系电话：0851-84118903

联系地址：贵阳市观山湖区石林西路贵州地质科技园3号楼8楼

3.采购代理机构（如有）

联 系 人：黄顺元、伍元敏、艾雪 

联系电话：0851-84848870

联系地址： 贵阳市白云区云城中心A5地块2号楼贵阳矿能7楼708号

六、附件