一、项目信息

采购人：营口市中心医院

项目名称：营口市中心医院购置商业门市

拟采购的货物或服务的说明：营口市中心医院北院区住院部一、二层为万达广场回迁安置商业网点，致使北院区住院部因缺少一、二层房屋，医疗布局规划受限、功能使用无法满足日常诊疗需求，同时存在就医流线不畅、消防疏散等安全隐患。为进一步优化医院“一院两区”整体规划布局，补齐医疗服务功能短板，更好地为群众提供优质、便捷的医疗服务，医院拟购置医院北院区住院部的商业门市，用于医疗服务场地建设。拟购置商业门市位于医院北院区住院部主楼下商业门市（营口市西市区体育场南街13甲3号），房屋用途为商业服务，结构为钢筋混凝土结构，建筑面积465.05平方米，所在楼层为1-2层，建造年代为2016年。该房产与医院2025年已购置的营口市西市区体育场南街13-甲11号房产（建筑面积531.2平方米，购置单价9800元/平方米）紧密比邻，两处房产可打通合并使用，整合后总建筑面积达996.25平方米，能够满足医疗服务场地整体规划、功能分区及日常运营需求。

拟采购的货物或服务的预算金额：4,557,490.00元

采用单一来源采购方式的原因及说明：本次购置房产核心目的是整合现有不动产资源，完善医院医疗服务，解决现有场地不足、北院区功能布局缺陷等问题。我院已于2025年合规购置了营口市西市区体育场南街13-甲11号房产，需在此房产四周再行购置房产与现有房产打通、合并使用，满足使用需求。该已购不动产的东侧是城市道路，西侧紧邻医院主楼楼体，北侧为经营性餐饮用房，不具备医疗功能改造衔接、打通连通的建设条件；南侧为营口市西市区体育场南街13甲3号商业门市，面积465.05平方米，区位紧密连接、空间无缝衔接。该房产是区域内唯一能够与医院现有已购房产打通整合、连片改造形成完整医疗服务场地的不动产；同时，该区域周边无其他可匹配的同规模、同位置商业房产。若通过公开招标等方式采购其他不动产，无法与医院现有房产形成一体化空间布局，无法符合医院整体布局规划，难以满足医院整体规划、业务流程及医疗服务功能要求，更无法解决北院区医疗布局受限、安全隐患等核心问题。故此，拟购置上述提及的营口市西市区体育场南街13甲3号商业门市，以满足医院整体功能布局要求，该拟购房产具有不可替代性。综上所述，本项目采购标的为特定不动产，符合《辽宁省省本级单一来源采购管理办法（试行）》第三条第一款第8项“购买、租赁特定不动产的”规定情形。为保障医院医疗布局优化、提升医疗服务能力，特申请对本项目采用单一来源方式进行采购。

二、拟定供应商信息

名称：王亮

地址：广东省中山市东区恒信花园B区9号403房

三、公示期限

2026-04-28 至2026-05-08（公示期限不得少于5个工作日）

四、论证专家名单：付忠实、李洁、付秀敏、崔晏、陈燕杰

五、联系方式

1.采购人

联系人：马女士

联系地址：营口市西市区金牛山大街西13号

联系电话：0417-2955173

2.财政部门

联系人：吉哲

联系地址：营口市西市区金牛山大街西10号

联系电话：0417-2838518

六、附件

专业人员论证意见（格式见附件）