采购人：南京市退役军人服务中心

项目名称：南京市退役军人服务中心服务场地租赁

拟采购的货物或服务的说明：因业务发展需要，采购人需租赁合适房源，以解决办公场地问题。

拟采购的货物或服务的预算金额：人民币101.5万元

采用单一来源采购方式的原因及相关说明：根据退役军人事务部等部委关于退役军人服务中心（站）建设与工作规范要求，以及《江苏省退役军人服务中心（站）工作规范（试行）》“市级服务中心应选择交通便利，公共设施完善的位置，建筑面积不小于700平方米，服务大厅应优先设置在建筑物的一层，应设置专门办公和服务活动场所，包括服务大厅、来访接待室、老兵调解室、心理咨询室、法律援助室、荣誉室、活动室、安保室”的具体要求，拟将位于建邺区恒山路122号（原建设银行南京建邺支行办公场所）作为服务中心办公场址具有以下优势：（一）区位交通便利，协同联动高效。场地紧邻地铁2号线奥体东站，周边覆盖10条公交线路，公共交通通达性强，方便广大退役军人及其他优抚对象就近办事。场地与市退役军人事务局直线距离约400米，便于快速承接市局业务指导、协同开展专项工作，同时可依托新城大厦现有成熟配套完善后勤保障体系，大幅降低日常运行的通勤与协调成本。（二）空间结构合理，功能分区清晰。场地采用上下两层的规整布局，可提供专属使用面积共990.29平方米，完全满足市级退役军人服务中心的场地配置标准。其中一楼可用面积约380平方米，空间开阔无遮挡，可独立设置来访接待大厅、事务办理大厅、老兵调解室、法律援助室、心理咨询室、荣誉宣传室、活动室、安保室等全部标准化功能区域，实现服务流程闭环、各功能区块互不干扰。（三）依托成熟网点，保障服务连续。场地内保留已投入运营多年的建设银行营业网点，双方已形成长期成熟的服务协作机制，现有网点布局、业务流程与退役军人服务保障体系高度适配。若搬迁调整该网点，将直接导致优抚卡办理、创业扶持贷款对接、优抚资金代发等金融服务出现业务断层，大幅增加退役军人和其他优抚对象的办事成本，不利于现有成熟拥军服务链条的稳定延续。（四）改造条件成熟，节约财政经费。场地现有基础配套设施完善，多数硬件设施可直接投入使用，无需大规模拆改重建，既能避免国有资产浪费，又能大幅压缩装修改造周期，有效压减前期投入，切实节约财政经费支出。如更换场地将产生搬迁、整修等多项费用。综上所述，专家组一致认为南京市退役军人服务中心服务场地租赁项目根据《江苏首退役军人服务中心(站)工作规范(试行)》要求，属于具有特殊要求的公共服务项目，属于只能从规定的唯一供应商处采购的情形，符合中华人民共和国政府采购法第三十一条第(一)款、政府采购法实施条例第二十七条规定的情形，适用单一来源采购方式，由中国建设银行股份有限公司南京分行为供应商。

名称：中国建设银行股份有限公司南京分行

地址：南京市秦淮区中山南路499号

统一社会信用代码：91320100053291024J

2026年09月17日至2026年09月23日 (公示期限不得少于5个工作日)

1. 采购人

联系人：张先生

联系地址：南京市建邺区恒山路122号

联系电话：025-85286965

2. 同级政府采购监管部门

联系人：南京市财政局

联系地址：南京市玄武区长江路66号

联系电话：025-51808867

3. 采购代理机构

名称：南京通建项目管理咨询有限公司

联系地址：南京市雨花台区软件大道180号大数据5号楼M层B108-B

联系电话：13376053476