项目概况

光明区光明街道民轩揽翠台政府公共配套物业（文化艺术类）社会化运营项目 招标项目的潜在投标人应在深圳交易咨询集团有限公司（详细地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼25楼）获取招标文件，并于2024年11月08日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：24-10CA87558

项目名称：光明区光明街道民轩揽翠台政府公共配套物业（文化艺术类）社会化运营项目

预算金额：0.000000 万元（人民币）

采购需求：

• 项目基本情况

（一）项目编号：24-10CA87558

（二）项目名称：光明区光明街道民轩揽翠台政府公共配套物业（文化艺术类）社会化运营项目

（三）项目招标人：深圳市光明区文化广电旅游体育局

（四）投资规模：公益性场地改造投资不低于1200元/㎡（以本项目70%总建筑面积核算）

（五）采购需求：

本项目实施模式为社会化运营的合作模式：

本项目使用的场地属于政府公配物业，结合公配物业实际情况和运营需求，向社会公开遴选社会运营商，并将该场地无偿交由社会运营商进行运营。

社会运营商需负责项目的场地提升改造投资、运营维护、公共服务产出等建设运营内容。在纯经营性面积不超过总面积30%的前提下，鼓励社会运营商充分利用自身资源、人才、技术等优势，为辖区群众提供多元化的公益性文化服务的同时，开展多元化经营和挖潜增效，实现收支自平衡。

1.项目概况

本项目位于深圳市光明区光明街道甘霖路33号民轩揽翠台1栋2层01号，建筑面积约1018.26平方米（套内面积844.55平方米，以实际交付面积为准）。

2．运作方式

本项目采用社会化运营的运作模式，引进1家社会运营商进驻，将场地建设并打造成为集科普教育、文化传承、艺术体验于一体的综合性教育基地。

3.回报机制

在合作期间，中标人可通过培训、特色活动、商业经营（仅限于纯经营性部分）等方式取得经营性收入。合作期内，招标人不提供项目运营补贴，社会运营商自负盈亏。

4.合作期限

本项目合作期限为8年，其中：建设期0.5年，经营期7.5年。

合同履行期限：本项目合作期限为8年，其中：建设期0.5年，经营期7.5年。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见招标文件

3.本项目的特定资格要求：（一）主体资格要求1.投标人须符合以下条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）参加本次招标活动，投标文件提交截止日前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（3）法律、行政法规规定的其他条件。2.投标人应为依法设立且有效存续的中国境内企业法人或其他组织。没有处于吊销营业执照、责令关闭等不良状态。3.本项目不接受联合体投标。（二）信誉要求投标人近三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人（若投标文件中的查询结果与开标当日查询结果不符时，以开标当日查询结果为准）。

三、获取招标文件

时间：2024年10月21日  至 2024年10月25日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：深圳交易咨询集团有限公司（详细地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼25楼）

方式：现场领取

售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年11月08日 09点30分（北京时间）

开标时间：2024年11月08日 10点00分（北京时间）

地点：深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司光明分公司）（详细地址：广东省深圳市光明区凤凰街道凤凰社区观光路招商局光明科技园A3栋8楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

详见招标文件

 

PPP项目信息如下：

项目授权主体名称：深圳市光明区文化广电旅游体育局

是否允许联合体： 否

是否限定社会资本数量： 否

是否采购本国货物和服务：是

技术引进和转让要求：

详见招标文件

对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：

详见招标文件

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：深圳市光明区文化广电旅游体育局　　　　　

地址：深圳市光明区玉塘街道田寮社区科润大厦A栋15楼　　　　　　　　

联系方式：李工：0755-88212147　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：深圳交易咨询集团有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼25楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：梁工：18098916359谭工：15013837181　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李工

电　话：　　0755-88212147