武昌区公租房运营管理服务项目公开招标公告

一、项目基本情况

1、项目编号：HBAYD-25-A-024

2、采购计划备案号：420106-2025-02514

3、项目名称：武昌区公租房运营管理服务项目

4、采购方式：公开招标

5、预算金额：431.000000(万元)

6、最高限价：430.535484(万元)

7、采购需求：

本项目分2个包，其中第1包佛祖岭 G 区，最高限价：30.773928万元，第2包武昌及洪山片区，最高限价：399.761556万元。具体内容详见招标文件第三章项目采购需求。

8、合同履行期限：合同签订后1年（本项目相关续签条款详见招标文件）

9、本项目（是/否）接受联合体投标：是

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：是

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否

13、符合条件的小微企业价格扣除优惠为：10%

14、符合条件的联合体或合同分包的大中型企业价格扣除优惠为：4%

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）政策，若投标单位为大中型企业，则必须①与小微企业组成联合体，或②向一家或多家小微企业分包。

6、本项目的特定资格要求：

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三、获取招标文件

1、时间：2025年09月16日至2025年09月22日，每天00:00至12:00，12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：网上

3、方式：

供应商获取招标文件可通过登录武昌区政府采购电子交易系统（http://47.111.115.168:10004/#/index）直接获取，流程如下：
（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理CＡ锁。方式为：打开武昌区政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可在武昌区政府采购电子交易系统首页-下载中心，下载《供应商一次性告知书》
（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内登录“武昌区政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理CA锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时下载《供应商一次性告知书》进行办理，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）

4、售价：0(元)

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开始时间：2025年09月16日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2025年10月14日09点00分（北京时间）

3、地点：网上（本项目将在武昌区政府采购电子交易系统（http://47.111.115.168:10004/#/index)进行响应文件解密，投标人无需到开标现场)。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目对多包投标的规定：（1）报名限制包数：无限制；（2）中标限制包数：投标人最多只能中2个包中的其中1个包；（3）并列时的选择：如该投标人在第1包、第2包的综合排序均为第一，则按包号顺序（第1包、第2包）确定中标。
2.本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持（含支持监狱企业发展、促进残疾人就业）等相关政府采购政策详见招标文件。
3.投标人无需提交纸质响应文件，需于截止时间前在武昌区政府采购电子交易系统（http://47.111.115.168:10004/#/index)上传电子响应文件。投标过程中如遇系统操作疑问可咨询4006398178。
4.根据《省人民政府关于进一步优化营商环境的若干意见》（鄂政发[2018]26号）的文件精神，本项目不收取投标保证金。
5.为进一步鼓励支持引导中小企业发展，推进政府采购合同融资，有效缓解中小企业融资难问题，如有资金需求，可联系武昌区财政局（联系电话：027-88936965）协助办理政府采购合同融资。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名   称：武汉市武昌区住房和城市更新局

地   址：武汉市武昌区临江大道59号

联系方式：（027）88874402

2、采购代理机构信息

名   称：湖北安永道项目管理咨询有限公司

地   址：湖北省-武汉市-市辖区 武汉市武昌区秦园中路86号2楼

联系方式：（027）88060702

3、项目联系方式

项目联系人：武清竹、张昊宇、周佳斌

电   话：（027）88060702