公开招标公告

项目概况     昆明市呈贡区行政综合楼（惠景园D7栋）物业管理服务采购项目招标项目的潜在投标人应在云南省政府采购电子交易平台（政采云https://www.zcygov.cn/）获取招标文件，并于2026-05-07 09:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：KMZC2026-G3-00449-KMSC-0004

项目名称：昆明市呈贡区行政综合楼（惠景园D7栋）物业管理服务采购项目

预算金额（万元）：280

最高限价（万元）：280

采购需求：①采购呈贡区行政综合楼惠景园D7栋主楼、裙楼一层、二层、政务服务中心下沉办公区、政务服务3个自助专区（老县城文化广场、仕林街、广电苑智园）和地下车库约94626平方米的保洁、秩序维护和绿化、办公用房及设施维修维护等物业管理服务；惠景园D7栋办公楼室外周边道路卫生保洁、绿化管理。②惠景园D7栋食堂保洁人员5人及病媒生物防治消杀。③惠景园D7栋办公楼各类应急工作方案及措施（水电消防、物资配备等）；日常安全检查工作，每月开展一次、含节假日，做好台账整理报区机关事务管理中心备案。④区政府办公室会务保障工作，配备2名常驻会务人员，确保区政府办公室各类会议服务正常开展。⑤日常维修参照云南省机关事务管理局《关于印发〈云南省省级机关购买后勤服务管理办法（试行）〉的通知》后勤服务事项清单执行，500元以下的单个维修零配件材料费由物业承接主体承担，超出标准部分由区机关事务管理中心协调办公楼出租方维修。详细要求详见第六章“采购需求”。;

合同履行期限：标段1:三年（合同一年一签），自合同签订之日起至次年对应之日止。本次采购中，投标人应以年服务费进行报价，一旦中标，中标价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22号文件执行。项目管理实行过程中对中标人定期进行考核，对中标人合同履约、考核评价不合格的，或者存在违约行为的，采购人有权单方终止合同，并且采购人不再与中标人签订下年度的合同。

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标段（包）1：本项目非专门面向中小企业采购。
（1）昆明市呈贡区行政综合楼（惠景园D7栋）物业管理服务采购项目：非专门面向中小企业采购;

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2026-04-10 06:00至2026-04-17 23:59，每天上午06:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：云南省政府采购电子交易平台（政采云https://www.zcygov.cn/）

方式：1.凡有意参加投标者，须持与云南省政府采购电子交易平台（政采云）兼容的数字证书（CA），在平台绑定后，线上获取采购文件及其它采购资料。CA申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/list?_app_=zcy.sys2.按上述要求获取文件的供应商视为合法获取了本项目采购文件，具备本项目的投标资格。

售价（元）：0

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026-05-07 09:00（北京时间）

地点：云南省昆明市呈贡区昆明市呈贡区乌龙街道呈祥路515号惠景园D8栋2楼开评标室1

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

开标方式：网上开标
是否需要缴纳投标保证金：否
其他：1.资金来源：财政拨款；出资比例：100%；资金落实情况：已落实。2.是否需要缴纳投标保证金：否3.其他：采购信息、中标结果公告仅在云南省政府采购网（http://www.yngp.com/）上发布，采购人及集中采购机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。4.本次项目采用全流程电子化采购方式，各供应商认真学习云南省政府采购电子交易平台（政采云）发布的相关操作手册。操作手册查询链接：https://helpcenter.zcygov.cn/document/#/document/dashboard?siteCode=yunnan。如有疑问联系95763。（1）供应商注册。供应商须在云南省政府采购电子交易平台注册后，方可参与项目。操作路径：云南省政府采购电子交易平台-业务支持-用户注册-供应商模块。（2）CA数字证书办理。供应商须办理有效CA数字证书。申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/choose。（3）CA数字证书绑定。供应商进行CA绑定。操作路径：云南省政府采购电子交易平台-我的工作台-系统管理-ca管理-ca绑定。（4）采购文件获取。供应商须在采购公告规定的文件获取期限内，使用账号密码或ca数字证书登录平台，获取采购文件。操作路径：云南省政府采购电子交易平台-我的工作台-项目采购--获取采购文件。请务必在规定期限内获取采购文件，逾期将无法获取。（5）投标（响应）文件编制与递交。供应商须下载投标（响应）客户端，通过客户端编制投标（响应）文件，并线上递交。投标客户端下载路径：https://market.zcygov.cn/application-market/#/download/list（6）开评标。供应商须在项目指定的开标时间前，提前登录政府采购电子交易平台，并在规定时间内完成解密，如供应商因自身原因，无法在规定时间内解密的，自行承担后果（如：设备故障、浏览器故障、未安装相关驱动、网络故障、加密CA与解密CA不一致等）。操作路径：云南省政府采购电子交易平台-我的工作台-项目采购-开标评标-进入开标大厅。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：昆明市呈贡区人民政府办公室

地址：昆明市呈贡区谊康北路237号

联系方式：0871-67494786

2.采购代理机构信息

名 称：昆明市呈贡区人民政府办公室

地址：昆明市呈贡区惠景园D8栋12楼

联系方式：0871-67471698

3.项目联系方式

项目联系人：杨老师、潘老师

电　话：0871-67471698