灵璧县自然资源和规划局-建设工程规划许可审查阶段第三方服务单位采购项目招标公告

项目概况

灵璧县自然资源和规划局-建设工程规划许可审查阶段第三方服务单位采购项目招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（安徽省·宿州市）（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn）（地址）获取招标文件，并于2026年07月08日09点00分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：EP-LBCG2026031

项目名称：灵璧县自然资源和规划局-建设工程规划许可审查阶段第三方服务单位采购项目

预算金额：450万元（一包：56.25万元，56.25万元/年×3 年；二包：56.25万元，56.25万元/年×3 年；三包：37.5万元，37.5万元/年×3 年；按照每包实际工作量结算）

最高限价（如有）：本项目采用固定投标单价，一包：建筑面积复核：0.3元/平方米，经济技术指标复核为 0.3 元/平方米；二包：日照分析报告复核：2000 元/栋；三包：道路、管网等市政工程项目复核：3000 元/个（注：投标人投标报价单价不得高于此单价的最高限价）。

采购需求：灵璧县自然资源和规划局-建设工程规划许可审查阶段第三方服务单位采购项目，包括建设工程规划许可证报批阶段的建设项目《建筑面积复核报告》、《日照分析报告》、《方案经济技术指标校核报告》、《道路管网市政工程项目复核报告》需进行第三方复核以下任务： 1.建筑面积复核：建筑层数、建筑高度、地上建筑面积、地下建筑面积、总建筑面积、住宅、物业管理、车库、办公、商业、厂房、教育、医疗、其他等使用性质的建筑面积及合计面积等； 2.日照分析复核：平面位置、建筑性质、建筑层数、建筑高度、室内外标高等； 3.经济技术指标复核：总用地面积、基底面积、总建筑面积、计容建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、停车位、平面消防等。 4.道路、管网等市政工程项目复核：道路平面开口位置、高程、纵坡，道路纵断面，道路横断面，雨污管网的流向、管径规格、管底标高等。

合同履行期限：365日历天（合同一年一签，最多续签两次。每年服务期满对中标服务单位进行考核，考核合格后续签下一年度合同，如考核不合格，招标人有权取消中标单位服务资格。）

注：一个投标人可以任选包段进行投标，但是只能中一个包段，在前一包段被推荐为中标供应商后可参与后续包段的评审，但不被推荐为中标供应商。开标顺序为一包→二包→三包；评标顺序为一包→二包→三包。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目符合财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第三款之规定，为非专门面向中小企业采购项目。具体原因如下:按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形，如对此项内容有疑问，可通过采购文件约定方式进行质疑。

3.本项目的特定资格要求：供应商（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案的；

（3）供应商被市场监督管理局列入企业经营异常名录的；

（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

以上情形第（1）（3）（4）（5）以“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）、“信用宿州”

（http://credit.ahsz.gov.cn/cms/infoPublicity/toInfoHongHeiMd.action）或其他指定媒介[国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）]发布的为准，查询截止时点为采购响应递交截止时间。

情形（2）由供应商提供无行贿犯罪记录承诺函。

4. 潜在供应商还应满足以下条件：

4.1：须具备建筑行业建筑工程专业设计乙级及以上资质、城乡规划（国土空间规划）编制乙级及以上资质、市政行业或(道路工程)专业设计乙级及以上资质。

4.2：拟派本项目负责人须具有中级及以上工程师职称证书。

三、获取招标文件

时间：2026年06月17日至2026年07月07日，每天上午08:00至11:30，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：网上获取。

方式：（1）凡有意参加投标者，在招标文件获取时间范围内均可在宿州市公共资源交易中心新版交易系统会员端登录地址（网址：http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin）交易平台登录处进行用户登记，登记为供应商后使用CA锁登录进入宿州市公共资源交易系统，进入系统—》招标公告列表—》筛选项目类型为“采购”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。（详细操作流程：详见本公告附件《投标单位操作手册7.1.40.5版本》），并请随时关注网站答疑澄清。（用户登记操作及审核联系电话：0557-3030327） 

（2）请在招标文件获取时间范围内下载获取招标文件，逾期系统将自动关闭，无法下载招标文件。

（3）潜在投标人应合理安排时间，尽量避开开标前等可能存在的高峰期。

售价：每套人民币0元整，招标文件售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年07月08日09点00分（北京时间）

地点：本项目采用不见面开标，递交方式为网上递交。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.项目采用全流程电子化采购方式，相关操作说明如下：见附件《投标单位操作手册》。

2.本项目为450万元的服务采购项目，为非专门面向中小企业采购。项目符合财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知(财库〔2020〕46号)第六条第三款(按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竟争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形)之规定。

3.本采购项目电子响应文件的解密采用远程方式进行，投标人须在规定的时间内在不见面开标大厅对其加密的电子投标文件进行解密，请提前登陆不见面开标大厅，按《投标单位操作手册》提供的方法操作。解密时间不超过开始解密时间30分钟，若超过30分钟视为解密失败，按无效处理。

4.本采购项目的询标、澄清等程序均采用远程方式进行，请各投

标人在评标结束前不要离开电脑，按《投标单位操作手册》提供的方法操作，询标响应时间不超过询标发起后15分钟，若超过15分钟，视为放弃解释权力，评委按不利于供应商解释处理。

5.投标人自身原因导致解密失败的，风险由投标人自行承担。因投标人没有及时登录系统、未完成远程网上解密、询标、澄清等环节导致无法接受评标委员会评审等情形的风险，由投标人自行承担。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：　  灵璧县自然资源和规划局  　

地址：　  灵璧县自然资源和规划局  　

联系方式：　   陈股长     17305579131　

2.采购代理机构信息（如有）

名称：　 安徽起诚项目管理有限公司　

地址：　合肥市包河区南京路1003号　

联系方式：　  张宇翔   19314111384   　

3.项目联系方式

项目联系人：  陈股长   、 张宇翔   

电话：17305579131、19314111384

4.在线质疑

投标人如果针对此招标（采购）文件存在质疑，可登录电子交易系统http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin点击网上“质疑菜单”发起在线质疑，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。

附件信息：

• [EP-LBCG2026031A]灵璧县自然资源和规划局-建设工程规划许可审查阶段第三方服务单位采购项目第一包

• 灵璧县自然资源和规划局-建设工程规划许可审查阶段第三方服务单位采购项目招标文件

• [EP-LBCG2026031B]灵璧县自然资源和规划局-建设工程规划许可审查阶段第三方服务单位采购项目第二包

• 新系统投标人操作手册

• 灵璧县自然资源和规划局-建设工程规划许可审查阶段第三方服务单位采购项目招标公告

• [EP-LBCG2026031C]灵璧县自然资源和规划局-建设工程规划许可审查阶段第三方服务单位采购项目第三包

• 灵璧县自然资源和规划局-建设工程规划许可审查阶段第三方服务单位采购项目采购需求