句容市人民政府华阳街道办事处城上城（东、西区）和文昌雅苑小区3年期物业服务采购更正公告(二)
2025年09月24日 09:52 来源： 【打印】
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 句容市人民政府华阳街道办事处城上城（东、西区）和文昌雅苑小区3年期物业服务采购 | ||
| 品目 | 物业管理服务 | ||
| 采购单位 | 句容市人民政府华阳街道办事处 | ||
| 行政区域 | 句容市 | 公告时间 | 2025年09月24日 09:52 |
| 首次公告日期 | 2025年09月12日 | 更正日期 | 2025年09月24日 |
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 储尧 | ||
| 项目联系电话 | 0511-87322017 | ||
| 采购单位 | 句容市人民政府华阳街道办事处 | ||
| 采购单位地址 | 镇句路55号 | ||
| 采购单位联系方式 | 18082094197 | ||
| 代理机构名称 | 句容市公共资源交易中心 | ||
| 代理机构地址 | 句容市隆昌路300号 | ||
| 代理机构联系方式 | 储尧 | ||
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：JSZC-321183-JZCG-G2025-0019
原公告的采购项目名称：句容市人民政府华阳街道办事处城上城（东、西区）和文昌雅苑小区3年期物业服务采购
首次公告日期：2025-09-12
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
（一）采购包1、采购包2、采购包3技术要求中，第（2）项，“综合用工成本及要求”a款
原为：★a：投标报价明细表中不少于40%（26人）人员工资每月每人不得低于2490元，此部分人员必须缴纳社保，人员社保费不得低于项目所在地最低缴费标准费用，企业缴纳的社保每月每人不低于(参考):缴费基数(≥4879)*缴费比例(≥26.2%)，即1278.3元。
现变更为：★a：投标报价明细表中不少于40%（26人）人员工资每月每人不得低于2490元，此部分人员必须缴纳社保，人员社保费不得低于项目所在地最低缴费标准费用，企业缴纳的社保每月每人不低于(参考):缴费基数(≥4952)*缴费比例(≥26.2%)，即1297.42元。
（二）清单及明细报价表变更为：
清单及明细报价表（可编辑）
序号 | 项目 | 人数配置 | 单价（元/人/月） | 合计费用 （元/年） | 备注 | |
1 | 人员工资 | 项目经理 |
|
|
|
|
工程主管 |
|
|
| |||
保安主管 |
|
|
| |||
客服主管 |
|
|
| |||
环境主管 |
|
|
| |||
经理助理 |
|
|
| |||
客服人员 |
|
|
| |||
综合维修工 |
|
|
| |||
保安人员 |
|
|
| |||
保洁人员 |
|
|
| |||
2 | 社会保险（养老、工伤、失业、生育、医疗） | 项目经理 |
|
|
|
|
工程主管 |
|
|
| |||
保安主管 |
|
|
| |||
客服主管 |
|
|
| |||
环境主管 |
|
|
| |||
经理助理 |
|
|
| |||
客服人员 |
|
|
| |||
综合维修工 |
|
|
| |||
保安人员 |
|
|
| |||
保洁人员 |
|
|
| |||
3 | 雇主责任险 |
|
|
|
| |
4 | 公共能耗费 | 元 | 三年总费用 | |||
6 | 税费 | 元/年 | 注明税率，并注明属于一般纳税人或小额纳税人或享受优惠政策（优惠政策需在表后提供相关证明材料） | |||
7 | 其它费用 | 元/年 | 利润、管理费等供应商自行考虑的费用 | |||
总报价 | 元 | 三年的总报价 | ||||
注：1、投标人应当按照招标文件采购需求及相关报价要求填写：
采购包1要求：
★①报价时每个标段物业服务费金额不得超过其相应的预算金额，否则视为未 实质性响应。
★②公共能耗费2700000元为不可竞争费用，含在本次招标范围内。
★③城上城东区人员配备总数为65人，其中不少于40%（26人）人员需按国家规定缴纳社保（5险），剩余人员综合用工成本详见下列说明。
说明：
（1）到岗总人数东区不少于65人（含值班、轮休）。
（2）综合用工成本及要求
★a：投标报价明细表中不少于40%（26人）人员工资每月每人不得低于2490元，此部分人员必须缴纳社保，人员社保费不得低于项目所在地最低缴费标准费用，企业缴纳的社保每月每人不低于(参考):缴费基数(≥4952)*缴费比例(≥26.2%)，即1297.42元。
★b：剩余人员的工资每月每人不得低于2490元，投标人必须为其购买雇主责任险等险种，按每人每月100元标准。
（3）★利润、管理费、税费及其他相应费用投标单位自行考虑但必须符合相关法律法规。
采购包2要求：
★①报价时每个标段物业服务费金额不得超过其相应的预算金额，否则视为未实质性响应。
★②公共能耗费2010000元为不可竞争费用，含在本次招标范围内。
★③城上城西区人员配备总数为55人，其中不少于40%（22人）人员需按国家规定缴纳社保（5险），剩余人员综合用工成本详见下列说明。
说明：
（1）到岗总人数东区不少于55人（含值班、轮休）。
（2）综合用工成本及要求
★a：投标报价明细表中不少于40%（22人）人员工资每月每人不得低于2490元，此部分人员必须缴纳社保，人员社保费不得低于项目所在地最低缴费标准费用，企业缴纳的社保每月每人不低于(参考):缴费基数(≥4952)*缴费比例(≥26.2%)，即1297.42元。
★b：剩余人员的工资每月每人不得低于2490元，投标人必须为其购买雇主责任险等险种，按每人每月100元标准。
★（3）利润、管理费、税费及其他相应费用投标单位自行考虑但必须符合相关法律法规。
采购包3要求：
★①报价时每个标段物业服务费金额不得超过其相应的预算金额，否则视为未实质性响应。
★②公共能耗费1640000元为不可竞争费用，含在本次招标范围内。
★③文昌雅苑人员配备总数为40人，其中不少于40%（16人），人员需按国家规定缴纳社保（5险），剩余人员综合用工成本详见下列说明。
说明：
（1）到岗总人数东区不少于40人（含值班、轮休）。
（2）综合用工成本及要求
a：★投标报价明细表中不少于40%（16人）人员工资每月每人不得低于2490元，此部分人员必须缴纳社保，人员社保费不得低于项目所在地最低缴费标准费用，企业缴纳的社保每月每人不低于(参考):缴费基数(≥4952)*缴费比例(≥26.2%)，即1297.42元。
★ b：剩余人员的工资每月每人不得低于2490元，投标人必须为其购买雇主责任险等险种，按每人每月100元标准。
★（3）利润、管理费、税费及其他相应费用投标响应单位自行考虑但必须符合相关法律法规。
2、本表中“其它费用”由投标人根据采购需求及自身经验进行补充填写。项目实施时，除采购人明确提出需要变更增加外，不再增加任何费用，投标人应确保本项目能安全、正常运行并达到采购要求。
3、本表中项目总报价应与开标一览表中项目总报价保持一致。
4、此表中所有数值保留小数点后两位进行计算，四舍五入。
5、表中人数配置可以适当增加，但不能低于。
6、此表为样表，行数可自行添加，但表式不变。如有其他费用，供应商自行计算填列。
7、采购人要求依法缴纳社保（养老、工伤、失业、生育、医疗）、税收，如投标人享受税收、社保优惠政策或符合相关政策法规，请提供相应证明材料，并承诺材料真实有效，以便采购人、监管部门履约期间核查。若发现投标人在多个项目重复享受优惠政策的，将自行承担相应责任。
更正日期：2025-09-24
三、其他补充事宜
无。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
采购包1、采购包2、采购包3
单位名称：句容市人民政府华阳街道办事处
单位地址：镇句路55号
联系人：严旭
联系电话：18082094197
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：句容市公共资源交易中心
单位地址：句容市隆昌路300号
联系人：储尧
联系电话：0511-87322017
3.项目联系方式
项目联系人：储尧
电话：0511-87322017
五、附件（适用于更正中标、成交供应商）
更正后的采购文件。
附件：JSZC-321183-JZCG-G2025-0019采购文件.doc
相关公告
