部门职能

岗　位

人数

要求

服务中心

项目负责人（项目经理）

1

1、大专及以上学历，年龄50周岁及以下；

2、投标人所投的项目经理未经业主方同意，不得更换；

3、负责物业管理的全面工作，带领全体人员完成单位交给的工作任务考核指标；

4、组织制定各规章制度和工作计划，处理单位物业常规性的事务；

5、检查任务完成情况和制度的执行情况，并根据规定实施奖惩；

6、负责全体员工思想政治，完成甲方交办的其他任务；

7、对接整体环境，设备日常维护，零星维修、质量检查、服务投诉处理及回访、财务、综合事务管理及档案管理等；

主管（项目副经理）

1

1、年龄50周岁及以下；

2、协助经理管理物业工作，重点对接安保、保洁服务工作；

客服（会务）人员

4

1、女性，年龄50周岁及以下，高中及以上学历，身高不低于1.6米；

2、根据会议活动信息拟定会务服务方案，方案的主要内容包括：会务服务过程分解及时间节点要求；确定服务的项目及服务标准；

3、服务过程中的人员配置及其它资源保障遵守采购人保密规定，执行会务信息保密纪律，落实会前、会中、会后跟进落实；

保安服务

队长

1

1、男性、要求年龄55周岁及以下。

2、做好治安、车辆管理工作，负责组织本部门人员的业务培训、军体训练及必要性的演习演练，并做好相关记录；

3、负责本部门日常事务处理，检查、纠正本部门人员执勤中的违规行为；

4、熟悉本部门各岗位职责和任务，掌握采购单位治安保卫工作的规律和特点,开展秩序维护工作，熟知各岗位之间工作区域及工作细则，掌握工作规范和标准，起到上传下达的纽带作用；

班长

1

1、男性、要求年龄55周岁及以下。

2、协助队长完成上级部门交代的各项工作，负责安保人员的日程管理工作。

3、熟悉本部门各岗位职责和任务，掌握采购单位治安保卫工作的规律和特点,开展秩序维护工作，熟知各岗位之间工作区域及工作细则，掌握工作规范和标准，起到上传下达的纽带作用。

门岗

8

1、男性、要求年龄55周岁及以下。

2、负责单位门岗范围区域的安全稳定、人员出入有序。

3、严格落实外来人员的身份信息验证、登记及上报工作，发现问题及时反馈并妥善处理。

4、积极协助其他部门相关工作。

楼宇岗

6

1、男性、要求年龄55周岁及以下。

2、负责单位办公范围区域的安全稳定、人员出入有序。

3、严格落实外来人员的身份信息验证、登记及上报工作，发现问题及时反馈并妥善处理。

4、积极协助其他部门相关工作。

秩序巡逻岗（车场及夜间巡逻）

2

1、男性、要求年龄55周岁及以下。

2、负责单位内固定路线和机动路线进行不间断巡查巡视，发现问题及安全隐患及时反馈并妥善处理。

3、按照办公楼和地下车库设置的行车标志，指定车辆停放区域。

4、维护交通秩序，保证车辆便于通行、易于停放，落实进出办公楼的各类车辆进行管理。

白马山

2

1、负责单位办公范围区域的安全稳定、人员出入有序；

2、严格落实外来人员的身份信息验证、登记及上报工作，发现问题及时反馈并妥善处理；

3、积极协助其他部门相关工作；

保安员（信访安保）

8

1、男性6人，年龄45周岁及以下，身高不低于1.70米；女性2人，年龄40周岁及以下；身高不低于1.60米。

2、以上人员具有一定的法律知识，能熟练使用相关安保专用器械，能应对群访事件，维护机关正常工作秩序。

保洁服务

保洁主管

1

1、全面负责辖区内的清洁卫生和环境绿化的工作安排；负责辖区内除“四害”消杀工作；

2、做好与行政、环卫部门的协调工作，保证小区的垃圾清运和化粪池清掏的及时性；

3、年龄要求：未达到法定退休年龄。

保洁员

14

1、责任区的卫生每天至少保洁两遍，保持干净整洁，无垃圾、污垢、卫生无死角；

2、年龄要求：未达到法定退休年龄。

垃圾清运

1

保证生活垃圾日产日清。年龄要求：未达到法定退休年龄。

绿化服务

绿化员

2

1、完成绿化修剪、栽植更换、修枝整形、绿化病虫害防治等工作；

2、年龄要求：未达到法定退休年龄。

公用设施

设备维护

服务

维修班长

1

男性、负责工程部的日常综合管理工作。负责所辖物业公共设施设备(包括泵房、消防、供电等主要设备)的运行、保养、维修及安全检查。遇到突发事件立即组织力量抢修，确保各种设备能正常使用。负责制定本部门年度、月度工作计划，并组织实施。年龄要求：未达到法定退休年龄。

水电工

2

1、高中及以上学历；

2、男性、年龄要求：未达到法定退休年龄。

勤杂工

1

1、需具有木工、泥瓦工的工作技能；

2、男性、年龄要求：未达到法定退休年龄。

合   计

56

部门职能

岗　位

人数

要求

服务中心

项目负责人（项目经理）

1

1、大专及以上学历，年龄50周岁及以下；

2、投标人所投的项目经理未经业主方同意，不得更换；

3、负责物业管理的全面工作，带领全体人员完成单位交给的工作任务考核指标；

4、组织制定各规章制度和工作计划，处理单位物业常规性的事务；

5、检查任务完成情况和制度的执行情况，并根据规定实施奖惩；

6、负责全体员工思想政治，完成甲方交办的其他任务；

7、对接整体环境，设备日常维护，零星维修、质量检查、服务投诉处理及回访、财务、综合事务管理及档案管理等；

主管（项目副经理）

1

1、年龄50周岁及以下；

2、协助经理管理物业工作，重点对接安保、保洁服务工作；

客服（会务）人员

4

1、女性，年龄50周岁及以下，高中及以上学历，身高不低于1.6米；

2、根据会议活动信息拟定会务服务方案，方案的主要内容包括：会务服务过程分解及时间节点要求；确定服务的项目及服务标准；

3、服务过程中的人员配置及其它资源保障遵守采购人保密规定，执行会务信息保密纪律，落实会前、会中、会后跟进落实；

保安服务

队长

1

1、男性、要求年龄55周岁及以下。

2、做好治安、车辆管理工作，负责组织本部门人员的业务培训、军体训练及必要性的演习演练，并做好相关记录；

3、负责本部门日常事务处理，检查、纠正本部门人员执勤中的违规行为；

4、熟悉本部门各岗位职责和任务，掌握采购单位治安保卫工作的规律和特点,开展秩序维护工作，熟知各岗位之间工作区域及工作细则，掌握工作规范和标准，起到上传下达的纽带作用；

门岗

8

1、男性、要求年龄55周岁及以下。

2、负责单位门岗范围区域的安全稳定、人员出入有序。

3、严格落实外来人员的身份信息验证、登记及上报工作，发现问题及时反馈并妥善处理。

4、积极协助其他部门相关工作。

楼宇岗

6

1、男性、要求年龄55周岁及以下。

2、负责单位办公范围区域的安全稳定、人员出入有序。

3、严格落实外来人员的身份信息验证、登记及上报工作，发现问题及时反馈并妥善处理。

4、积极协助其他部门相关工作。

秩序巡逻岗（车场及夜间巡逻）

2

1、男性、要求年龄55周岁及以下。

2、负责单位内固定路线和机动路线进行不间断巡查巡视，发现问题及安全隐患及时反馈并妥善处理。

3、按照办公楼和地下车库设置的行车标志，指定车辆停放区域。

4、维护交通秩序，保证车辆便于通行、易于停放，落实进出办公楼的各类车辆进行管理。

白马山

2

1、负责单位办公范围区域的安全稳定、人员出入有序；

2、严格落实外来人员的身份信息验证、登记及上报工作，发现问题及时反馈并妥善处理；

3、积极协助其他部门相关工作；

保安员（信访安保）

8

1、男性6人，年龄45周岁及以下，身高不低于1.70米；女性2人，年龄40周岁及以下；身高不低于1.60米。

2、以上人员具有一定的法律知识，能熟练使用相关安保专用器械，能应对群访事件，维护机关正常工作秩序。

保洁服务

保洁主管

1

1、全面负责辖区内的清洁卫生和环境绿化的工作安排；负责辖区内除“四害”消杀工作；

2、做好与行政、环卫部门的协调工作，保证小区的垃圾清运和化粪池清掏的及时性；

3、年龄要求：未达到法定退休年龄。

保洁员

13

1、责任区的卫生每天至少保洁两遍，保持干净整洁，无垃圾、污垢、卫生无死角；

2、年龄要求：未达到法定退休年龄。

垃圾清运

1

保证生活垃圾日产日清。年龄要求：未达到法定退休年龄。

绿化服务

绿化员

2

1、完成绿化修剪、栽植更换、修枝整形、绿化病虫害防治等工作；

2、年龄要求：未达到法定退休年龄。

公用设施

设备维护

服务

维修班长

1

男性、负责工程部的日常综合管理工作。负责所辖物业公共设施设备(包括泵房、消防、供电等主要设备)的运行、保养、维修及安全检查。遇到突发事件立即组织力量抢修，确保各种设备能正常使用。负责制定本部门年度、月度工作计划，并组织实施。年龄要求：未达到法定退休年龄。

水电工

2

1、高中及以上学历；

2、男性、年龄要求：未达到法定退休年龄。

合   计

53