技术资信分

（90分）

管理体系

投标人具有以下标准化体系证书：

（1）ISO45001:2018职业健康安全管理体系认证得 2 分；

（2）ISO14001:2015环境管理体系认证得2分；

（3）ISO9001:2015质量管理体系认证得 2分；

以上证书需在有效期内，投标文件中须提供证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平台官网证书信息查询截图，缺一不得分。

0-6分

企业业绩

自 2022 年 1 月 1 日以来，以合同签订时间为准，投标人具有三级医疗机构物业服务业绩，同一业绩服务内容须至少包括：保洁、维修、运送、绿化养护，每个业绩得 5分，本项最高分为 15 分。

提供业绩合同扫描件、医疗机构官网证明截图或合同甲方开具的证明材料（证明医疗机构等级）、中标通知书扫描件，缺一项不得分。

备注：同一医疗机构多次签订合同，按一个业绩计分；

若合同中无法体现评审要素的，须同时另附合同甲方出具的有效证明材料。甲方证明材料须加盖甲方公章（部门章、科室章无效）。含正在履约的业绩。

0-15分

企业奖项

投标人自 2021 年 1 月 1 日以来：

1）获得省级及以上政府部门颁发的物业管理类奖项的，每个得 3 分；

2）获得县级及以上政府部门颁发的物业管理类奖项的，每个得 2 分；

备注：提供获奖证书或文件扫描件，时间以证书或文件颁发时间为准，证书或文件必须能体现投标人名称，否则不得分。上述投标人获得多个荣誉的，可累计得分，最高得6分。

0-6分

项目管理团队实力

1、投标人拟派项目经理 50 周岁以下且具有以下证件的：

（1）具有三级及以上物业管理员（师）证书或全国物业管理企业经理证书的，得 2分；

（2）具有三级医疗机构物业服务业绩的经验的，得2分（备注：以提供的物业服务合同扫描件及项目经理身份证扫描件为评审依据，合同中必须显示项目经理姓名，不能体现姓名的需出具甲方证明材料，合同甲方必须为三级医疗机构，提供医疗机构官网证明截图或合同甲方开具的证明材料（证明医疗机构等级）否则不得分）。

本项满分4分。

2、投标人拟派项目保洁主管具有保洁员职业技能等级证书的，得 2分；本项满分 2分。

3、投标人拟派工程主管有以下证书的：

（1）持有安监部门或应急管理部门颁发的低压电工操作证和高压电工操作证，得 2 分；

（2）具有电梯安全管理员证（A4）或特种设备安全管理证书（A)，得 2分；

本项满分4分。

（上述岗位专人专岗，不得兼任）

4、投标人拟派人员（含以上岗位人员）具有：

（1）投标文件中提供人社部门颁发的注册消防工程师证书的，得 2分；

（2）具有二级或以上人力资源管理师证书的，得2分；

（3）具有中级（四级）及以上电工职业资格证书，得 2 分；持有初级(五级）电工职业资格证书，得 1分；

（4）投标文件中提供4名建（构）筑物消防设施操作员中级及以上技能证书的，得2分。

本项满分8 分。

注：投标文件中提供人员花名册、相关证书扫描件，以上物业管理员（师）、保洁员职业技能等级证书、人力资源管理师、电工职业资格证书、建（构）筑物消防设施操作员需提供“技能人才评价工作网”证书信息查询截图，以上人员需提供投标人为其缴纳的近6个月内任意1个月的社保证明材料，否则不得分。

0-18分

技术资信分

（90分）

管理体系

投标人具有以下标准化体系证书：

（1）ISO45001:2018 职业健康安全管理体系认证得 2 分；

（2）ISO14001:2015 环境管理体系认证得2 分；

（3）ISO9001:2015 质量管理体系认证得2 分；

以上证书需在有效期内，投标文件中须提供证书扫描件及全国认证认可信息公共服务平台官网证书信息查询截图，缺一不得分。

0-6分

企业业绩

自 2021年 1 月 1 日以来，以合同签订时间为准，投标人具有三级医疗机构物业服务业绩，同一业绩服务内容须至少包括：保洁、维修、运送、绿化养护，每个业绩得 5 分，本项最高分为 15 分。

提供业绩合同扫描件、医疗机构官网证明截图或合同甲方开具的证明材料（证明医疗机构等级）、中标通知书扫描件，缺一项不得分。

备注：同一医疗机构多次签订合同，按一个业绩计分；

若合同中无法体现评审要素的，须同时另附合同甲方出具的有效证明材料。甲方证明材料须加盖甲方公章（部门章、科室章无效）。含正在履约的业绩。

0-15分

企业奖项

投标人自 2021 年 1 月 1 日以来：

1）获得省级及以上政府部门颁发的物业管理类奖项的，每个得 3 分；

2）获得县级及以上政府部门颁发的物业管理类奖项的，每个得 2 分；

备注：1.提供获奖证书或文件扫描件，时间以证书或文件颁发时间为准，证书或文件必须能体现投标人名称，否则不得分。上述投标人获得多个荣誉的，可累计得分，最高得 6 分。

2.政府部门颁发的安全生产、卫生先进、消防管理、文明单位等相关奖项荣誉予以认可；以上奖项荣誉含投标人所履约的项目获得的奖项荣誉。

0-6分

项目管理团队实力

1、投标人拟派项目经理 50 周岁以下且具有以下证件的：

（1）具有三级及以上物业管理员（师）证书或全国物业管理企业经理证书的，得 2分；

（2）具有三级医疗机构物业服务业绩的经验的，得 2 分（备注：以提供的物业服务合同扫描件及项目经理身份证扫描件为评审依据，合同中必须显示项目经理姓名，不能体现姓名的需出具甲方证明材料，合同甲方必须为三级医疗机构，提供医疗机构官网证明截图或合同甲方开具的证明材料（证明医疗机构等级）否则不得分）。

本项满分 4 分。

2、投标人拟派项目保洁主管具有保洁员职业技能等级证书的，得 2 分；本项满分 2分。

3、投标人拟派工程主管有以下证书的：

（1）持有安监部门或应急管理部门颁发的低压电工操作证和高压电工操作证，得 2分；

（2）具有电梯安全管理员证（A4）或特种设备安全管理证书（A)，得 2 分；

本项满分 4 分。

（上述岗位专人专岗，不得兼任）

4、投标人拟派人员（含以上岗位人员）具有：

（1）投标文件中提供人社部门颁发的注册消防工程师证书的，得 2 分；

（2）具有二级或以上企业人力资源管理师证书的，得 2 分；

（3）具有中级（四级）及以上电工职业资格证书，得 2 分；持有初级(五级）电工职业资格证书，得 1 分；

（4）投标文件中提供 4 名建（构）筑物消防设施操作员中级及以上技能证书的，得 2分。

本项满分8 分。

注：投标文件中提供人员花名册、相关证书扫描件，以上物业管理员（师）、保洁员职业技能等级证书、企业人力资源管理师、电工职业资格证书、建（构）筑物消防设施操作员需提供“技能人才评价工作网https://www.osta.org.cn/”证书信息查询截图，以上人员需提供投标人为其缴纳的近 6个月内任意 1 个月的社保证明材料，否则不得分。

0-18分