2025年合肥高铁西站核心区设施类综合管养更正公告

 

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：2025ASSFZ00047

原公告的采购项目名称：2025年合肥高铁西站核心区设施类综合管养

首次公告日期：2025年10月24日

二、更正信息

更正事项：¨采购公告  t采购文件  □采购结果

更正内容：

答疑

1、问：（事项一）

1 、第70页投标人业绩：自 2022 年 1 月 1 日以来（以合同 签订时间为准），投标人承接过类似综合管养服务项目，每有一个得 3 分，本项最高得 12 分。

备注：

(1) “类似综合管养服务项目 ”指 一类高铁客运车站（指直辖市、省 会城市、计划单列市主要车站；或日均发送 20000 人以上的车站）综合管养服务（服务内容须至少包含 市政设施养护、环卫保洁、绿化管养、物业管理中任意两项内容）。 投标人提供的业绩须铁路部门出 具符合“直辖市、省会城市、计划 单列市主要车站； 或日均发送 20000 人以上的车站 ”条件的盖章 证明材料，否则不予认可

2 、认为此次项目业绩要求过高，根据国务院2020年1月1号颁发《优化营商环境条例》第三章市场环境第二十条　国家持续放宽市场准入，并实行全国统一的市场准入负面清单制度。市场准入负面清单以外的领域，各类市场主体均可以依法平等进入。

各地区、各部门不得另行制定市场准入性质的负面清单。

此业绩设置条件过高物业类公司同时满足条件的具有很明显倾向性。

3 、建议修改为：自 2022 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人承接过类似综合管养服务项目，每有一个得 3 分，本项最高得 12 分。

备注：

(1) “类似综合管养服务项目 ”指高铁站客运车站，机场，地铁站等综合管养服务（服务内容须至少包含市政设施养护、环卫保洁、绿化管养、物业管理中任意两项内容）。

答：根据答疑公告，原投标文件-第四章评标方法和标准-2.3详细审查-投标人业绩更正为“自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人承接过类似综合管养服务项目，每有一个得3分，本项最高得12分。”

备注：

（1）“类似综合管养服务项目”指一类高铁客运车站（指直辖市、省会城市、计划单列市主要车站；或日均发送20000人以上的车站）综合管养服务（服务内容须至少包含市政设施养护、环卫保洁、绿化管养、物业管理中任意两项内容）。投标人提供的业绩须铁路部门或地方政府枢纽管理部门出具符合“直辖市、省会城市、计划单列市主要车站；或日均发送20000人以上的车站”条件的盖章证明材料，否则不予认可。

（2）业绩证明材料：提供中标通知书和合同扫描件。如合同中未体现签订日期、服务内容等关键评审因素的，须另附业主单位开具加盖公章的证明材料。分包业绩不予认可。

（3）本项目对履约完成或正在履约的业绩均予以认可。

（4）本项最多计取4个业绩，同一项目不同年度签订的业绩合同仅计取一次，不重复得分。

2、问：（事项二）

1、第72-73页投标人奖项荣誉

承接过类似综合管养服务项目的投标人获得政府部门颁发奖项(或 荣誉)的，市县级奖项得 1 分、省级奖项得 2 分，国家级奖项得 3 分， 满分 4 分。

备注：

（1）各级奖项不计个数，满分 4 分；

（2）“类似综合管养服务项目 ”指高铁站客运车站，机场，地铁站等综合管养服务

 2、认为此奖项设置过高本项目是区属物业综合管养，设置国家级奖项要求太高倾向性明显。

建议修改为：承接过类似综合管养服务项目的投标人获得政府部门颁发奖项(或荣誉)的，区县级奖项得 1 分、市级奖项得2分，省级奖项得4分， 满分 4 分。

备注：

（1）各级奖项不计个数，满分 4 分；

（2）“类似综合管养服务项目 ”指高铁站客运车站，机场，地铁站等综合管养服务）

答：合肥高铁西站隶属于中国铁路上海局集团有限公司下辖的一类高铁客运车站，是国家“八纵八横”高速铁路主通道京港通道的重要节点，合肥铁路枢纽三大主客站之一，可衔接包括商合杭、合蚌、合福、合安、沪汉蓉、沿江高铁等铁路。合肥高铁西站开通后，每天将有数十万人流、数万车流出入，管理质量的好坏直接关系到人民群众的出行和合肥市的整体形象。本项目业绩、奖项（或荣誉）设置与本项目规模相适应，且本项目市县级奖项得1分，省级奖项得2分，国家级奖项得3分，不以任何单项奖项（荣誉）限定得分，各级奖项不计个数，满分为4分。

根据答疑公告，原投标文件-第四章评标方法和标准-2.3详细审查-投标人奖项荣誉更正为“承接过类似综合管养服务项目的投标人获得政府部门颁发奖项(或荣誉)的，市县级奖项得1分，省级奖项得2分，国家级奖项得3分，满分4分。

备注：

（1）各级奖项不限个数，满分4分；

（2）“类似综合管养服务项目”指一类高铁客运车站（指直辖市、省会城市、计划单列市主要车站；或日均发送20000人以上的车站。投标人提供的业绩须铁路部门或地方政府枢纽管理部门出具符合“直辖市、省会城市、计划单列市主要车站；或日均发送20000人以上的车站”条件的盖章证明材料，否则不予认可。）综合管养服务（服务内容须至少包含市政设施养护、环卫保洁、绿化管养、物业管理中任意两项内容）；

（3）投标文件中须提供颁奖单位颁奖文件或颁奖单位官网文件截图，否则不予认可（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状），须能体现投标供应商名称，如无法体现，须另附颁奖单位或业主单位出具的相关证明材料。”

3、问：（事项三）第74-15页拟派人员配备

1.项目总负责人（3 分）

（1）具有工程类中级及以上职称证书，得 1 分；

（2）具有物业管理员（师）二级及以上职业资格证书或物业管理师证书的，得 1 分；

（3）具有安全生产考核合格证的，得 1 分。

2.物业经理（3 分）

具有注册消防工程师资格证书（须注册在投标单位）：一级得 3 分，二级得 1 分

3.市政经理（1 分）

具有市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书的（须注册在投标单位），得 1 分。

6.工程经理（3 分）

具有机电工程专业注册建造师执业资格证书（须注册在投标单位）： 一级得 3 分，二级得 1 分。

其中1.项目总负责（3）具有安全生产考核合格证的，得 1 分。

这类证书是针对建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员（简称“三类人员”）的资格认证。跟物业管理没有关系的证书。

物业经理具有注册消防工程师资格证书（须注册在投标单位）：一级得 3 分， 二级得 1 分。

注册消防工程师资格证书在专业消防单位才要求有有此证书，物业公司消防维保会要求委托给第三方消防机构进行维保并不需要本物业单位有此证书。

3.市政经理6.工程经理专业注册建造师执业资格证书（须注册在投标单位）

专业证书在施工单位具备，物业公司作为服务型企业并不需要专业的建造师资格证书，此项人员配备具有严重的倾向性，违法了国家办法的《优化营商环境条例》

建议修改为：1.项目总负责人（3 分）

（1）具有工程类中级及以上职称 证书，得 1 分；

（2）具有物业管理员（师）二级 及以上职业资格证书或物业管理师证书的，得 2 分；

2.物业经理（2 分）

（1）具有物业承接查验与弱电系统工程师证书，得1分；

（2）具有物业管理师二级及以上证书，得1分；

3.市政经理（1 分）

（1）具有二级及以上电工职业资格证书的，得1分；

（2）具有建（构）筑物消防员四级及以上证书的，得1分。

6.工程经理（3 分）

（1）具有物业承接查验与设施设备管理证书的，得1分；

（2）具有四级及以上智能楼宇管理员职业资格证书的，得1分；

（3）获得市级及以上政府部门颁发的荣誉表彰的，得1分。

答：合肥高铁西站核心区设施类综合管养项目涉及环卫保洁、市政管养、绿化养护、物业管理等四个专业管理内容，本项目人员配备符合实际需要。

根据答疑公告，原投标文件-第四章评标方法和标准-2.3详细审查-拟派人员配备更正为：1.项目总负责人（3分）

（1）具有工程类中级及以上职称证书，得1分；

（2）具有物业管理员（师）二级及以上职业资格证书或物业管理师证书的，得1分；

（3）具有物业管理类中级及以上职称证书，得1分。

2.物业经理（3分）

具有注册消防工程师资格证书（须注册在投标单位）或注册安全工程师证书（须注册在投标单位），得3分。

3.市政经理（1分）

具有市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书的（须注册在投标单位），得1分。

4.环卫经理（1分）

具有中级及以上环卫类专业职称证书的，得1分。

5.绿化经理（3分）

具有风景园林（或林业或园林景观或园林绿化）专业中级及以上职称证书，得3分。

6.工程经理（3分）

具有机电工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书（须注册在投标单位）或机电类相关专业中级及以上职称证书，得3分。

4、问：招标文件第四章评标方法和标准中，关于拟派环卫经理要求“具有中级及以上环卫类专业职称证书，得1分”。环卫类职称证书具体指哪些专业，环境工程，环境保护工程，是否符合，希望进行进一步明确说明，消除投标单位疑虑。

答：环境工程、环境保护专业符合要求。环境卫生工程技术领域均予以认可。

 

更正日期：2025年11月10日

三、其他补充事宜

此公告视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请供应商及时下载。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：合肥市高铁西站综合管理办公室

地址：安徽省合肥市蜀山区井岗镇怀宁北路99号蜀山区为民服务中心15楼

联系方式：0551-65129260

2.采购代理机构信息

名称：合肥蜀山公共资源交易项目管理有限公司

地址：合肥市蜀山区井岗路1100号蜀山区人民检察院北楼（井岗路与万泽路交口向西100米）一楼

联系方式：0551-65597407 

3.项目联系方式

项目联系人：金工

电话：0551-65597407

 

附件信息：

• 11.10更正公告