“两所一队一中心”物业服务项目采购更正公告（第一次）
2026年03月18日 11:16 来源： 【打印】
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | “两所一队一中心”物业服务项目 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 闽侯县看守所 | ||
| 行政区域 | 闽侯县 | 公告时间 | 2026年03月18日 11:16 |
| 首次公告日期 | 2026年03月16日 | 更正日期 | 2026年03月18日 |
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 黄东杰、黄妃 | ||
| 项目联系电话 | 18065091050 | ||
| 采购单位 | 闽侯县看守所 | ||
| 采购单位地址 | 福建省福州市闽侯县荆溪镇徐家村100号 | ||
| 采购单位联系方式 | 13675066685 | ||
| 代理机构名称 | 中招国际招标有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 北京市海淀区学院南路62号院1号楼6层（601-615室）、9层（903-915室） | ||
| 代理机构联系方式 | 18065091050 | ||
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：[350121]zz[CS]2026001
原公告的采购项目名称：“两所一队一中心”物业服务项目
首次公告日期：2026年03月16日
二、更正信息：
更正事项：采购文件
更正内容：
1.原采购文件：
★(一)、物业单位场所情况及服务要求。
1.1“两所一队一中心”物业服务范围及物业人员数量
| 岗位 | 人数 | 主要职责 | 备注 |
| 1.项目经理 | 1 | 全局统筹、应急指挥、质量监管 |
|
| 2.安防队长 | 1 | 安防调度、保安培训、巡查督导 |
|
| 3.安防员/门卫 | 6 | 门岗、监控室值守、区城巡逻、应急响应 | 包含大门岗白班2人、消控室白班2人，夜间巡视、机动各1人，消控室安防员：男性，持有消防部门颁发的“五级及以上消防设施操作员证”，具备消控室工作经验，动手能力强，业务素质高，能吃苦耐劳。（须提供应急管理或消防部门颁发的消防设施操作员五级及以上职业资格证书复印件及证书在国家官网查询截图（标注查询网址））。 |
| 4.保洁主管 | 1 | 保洁标准制定、区城分配、质量检查 |
|
| 5.保洁员 | 5 | 分区清洁、垃圾处理、消毒作业，保洁区域包括监区外围、办公楼 |
|
| 6.工程部 | 2 | 变配电运维、设备检修、应急供电、照明系统、线路维护、设备保养 | 包含工程或水电主管1人；水电维修工1人。 |
| 7.餐饮部 | 9 | 民辅警食堂5人，在押人员食堂4人，主要负责早中晚三餐烹饪工作 | 包含厨师1人；面点师1人（具备面点类制作工艺），帮厨人员7人。 |
| 8.绿化部 | 2 | 植被修剪、病虫害防治、景观维护 |
|
| 合计 | 27 |
|
|
注:成交人按采购文件约定根据需求提供物业管理服务的相关人员，负责人员招录考勤、工资结算、客户服务、业务对接、日常巡检等服务，除以上清单配置的人员外成交人至少还应提供2名专业服务人员(物业经理、工程部经理)，并要求常驻“两所一队一中心”，工资待遇由物业公司自行确定。采购人需求配置物业服务人员合计27名(人数不包含物业公司专业服务团队)。供应商应根据市场价格行情，评估该项目成本与风险，具体工资由成交人根据实际情况自行调整，但不得低于福州市最低工资标准，不违反相关政策法规。
现更正为：
(一)、物业单位场所情况及服务要求。
★1.1“两所一队一中心”物业服务范围及物业人员数量
| 岗位 | 人数 | 主要职责 | 备注 |
| 1.项目经理 | 1 | 全局统筹、应急指挥、质量监管 |
|
| 2.安防队长 | 1 | 安防调度、保安培训、巡查督导 |
|
| 3.安防员/门卫 | 6 | 门岗、监控室值守、区城巡逻、应急响应 | 包含大门岗白班2人、消控室白班2人，夜间巡视、机动各1人，消控室安防员：男性，持有消防部门颁发的“五级及以上消防设施操作员证”，具备消控室工作经验，动手能力强，业务素质高，能吃苦耐劳。（须提供应急管理或消防部门颁发的消防设施操作员五级及以上职业资格证书复印件及证书在国家官网查询截图（标注查询网址））。 |
| 4.保洁主管 | 1 | 保洁标准制定、区城分配、质量检查 |
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| 5.保洁员 | 5 | 分区清洁、垃圾处理、消毒作业，保洁区域包括监区外围、办公楼 |
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| 6.工程部 | 2 | 变配电运维、设备检修、应急供电、照明系统、线路维护、设备保养 | 包含工程或水电主管1人；水电维修工1人。 |
| 7.餐饮部 | 9 | 民辅警食堂5人，在押人员食堂4人，主要负责早中晚三餐烹饪工作 | 包含厨师1人；面点师1人（具备面点类制作工艺），帮厨人员7人。 |
| 8.绿化部 | 2 | 植被修剪、病虫害防治、景观维护 |
|
| 合计 | 27 |
|
|
注:成交人按采购文件约定根据需求提供物业管理服务的相关人员，负责人员招录考勤、工资结算、客户服务、业务对接、日常巡检等服务，除以上清单配置的人员外成交人至少还应提供2名专业服务人员(物业经理、工程部经理)，并要求常驻“两所一队一中心”，工资待遇由物业公司自行确定。采购人需求配置物业服务人员合计27名(人数不包含物业公司专业服务团队)。供应商应根据市场价格行情，评估该项目成本与风险，具体工资由成交人根据实际情况自行调整，但不得低于福州市最低工资标准，不违反相关政策法规。
2.原采购文件：
| 项目 | 分值 | 是否客观项 | 描述 |
| 1.技术和服务要求响应情况 | 9.00 | 是 | 根据各供应商对《第三章 采购内容及要求 》“二、技术要求”中“1.1、1.2物业服务人员要求”的响应情况由磋商小组进行打分，完全满足磋商文件要求的得9分。 按评审指标计算，共计9项。以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求（如有负偏离则否决其投标）共2项；未带“★”号的，共9项，每负偏离一项扣1分,满分9分。扣完为止，正偏离不加分。须提供承诺函、磋商文件要求的相关证明材料并加盖公章，未提供或提供不全的不得分。 |
现更正为：
| 项目 | 分值 | 是否客观项 | 描述 |
| 1.技术和服务要求响应情况 | 9.00 | 是 | 根据各供应商对《第三章 采购内容及要求 》“二、技术要求”中的响应情况由磋商小组进行打分，完全满足磋商文件要求的得9分。 按评审指标计算，共计9项。以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求（如有负偏离则否决其投标）共2项；未带“★”号的，共9项，每负偏离一项扣1分,满分9分。扣完为止，正偏离不加分。须提供承诺函、磋商文件要求的相关证明材料并加盖公章，未提供或提供不全的不得分。 |
其他内容不变
更正日期：2026年03月18日
三、其他补充事项
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：闽侯县看守所
地址：福建省福州市闽侯县荆溪镇徐家村100号
联系方式：13675066685
2.采购代理机构信息
名称：中招国际招标有限公司
地址：北京市海淀区学院南路62号院1号楼6层（601-615室）、9层（903-915室）
联系方式：18065091050
3.项目联系方式
项目联系人：黄东杰、黄妃
电话：18065091050
中招国际招标有限公司
2026年03月18日
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