序号

人员类别

人员具备条件

工作职责

1

项目负责人

▲（1）具有管理类专业硕士研究生（或以上）学历；

▲（2）具有人社部门颁发的管理类专业副高级（或以上）职称证书；

▲（3）具有建设部人事教育司或全国城建培训中心颁发的全国物业管理企业经理证书；

（4）工作责任心强，熟悉ISO质量管理等体系和物业管理法律、法规，具有3年（或以上）项目负责岗位经验，具备良好的组织、协调、沟通能力。

（1）负责制定项目年度、月度管理计划，并监督各部门落实，确保各项工作按计划有效实施完成。

（2）指导项目各项业务的开展，资源整合，对项目日常管理进行监督和巡查，发现管理上的不足，及时调整，确保现场的管理品质及年度指标达成。

（3）根据项目运营情况，制定相应的管理措施和计划，负责处理重大投诉和突发事件。

（4）对项目各专业管理人员进行业务能力、岗位匹配度的评估，制定并落实有效的辅导计划，打造高绩效的团队。

（5）负责与政府部门、运营单位等外部单位建立良好的公共关系。

8

工程主管

▲（1）具有工程或管理类专业本科（或以上）学历；

▲（2）具有人社部门颁发的机电类或暖通类专业副高级（或以上）职称证书；

▲（3）具备人社部门颁发的一级（或以上）注册消防工程师证书；

▲（4）具有建设部人事教育司或全国城建培训中心颁发的全国物业管理企业经理证书；

（5）熟悉ISO9000质量管理等体系，责任心强，具有较强的组织、协调和管理能力，专业理论知识扎实，熟悉计算器办公软件基础操作，动手能力强，有丰富的部门管理经验。

（1）统筹项目日常工程管理。

（2）编制设备维修保养计划，保存好维修保养记录。

（3）对工程人员的日常管理。

（4）对楼宇建筑监测巡查。

14

安保主管

▲（1）具有本科（或以上）学历；

▲（2）具有人社部门颁发的中级（或以上）注册安全工程师证书；

▲（3）具有人社部门或应急管理部门颁发的四级/中级（或以上）《建（构）筑物消防员》或《消防设施操作员》证书；▲（4）具有建设部人事教育司或全国城建培训中心颁发的全国物业管理企业经理证书；

（5）具有3年（或以上）安保工作经验，负责项目的安全管理与消防预防应急管理，熟悉计算器办公软件基础操作，具有严明的组织纪律观念和一定的组织协调能力。

（1）参加部门每周例会，分析、调查医院周边治安状况，负责医院安全、密切与公安等部门及医院各部门之间的关系，定期提出安全工作重点及防范意见；

（2）检查、监督各部门贯彻安全责任制情况，协助相关部门调查、侦破一般治安案件、伤亡和意外事故，保护好事故现场，协助公安部门侦查处理；

（3）加强内部保卫的基础建设，做好对新保安队员的政审，做好秩序部人员考勤管理工作；

（4）协助做好医院重点访客、大型接待、促销活动等安全保卫工作。

19

环境主管

▲（1）具有本科（或以上）学历；

▲（2）具有人社部门颁发的园林类专业中级（或以上）职称证书；

▲（3）具有中级（或以上）清洁管理师证书及公共环境消毒清洁员证书；

（4）具有3年（或以上）环境管理类工作经验，有一定的团队管理能力，业务熟练，熟悉计算机办公软件基础操作，熟悉医院院感服务要求。

（1）及时传达上级指示、加强与各部门之间的横向沟通与配合。

（2）巡查督导各区域的卫生和员工的工作质量，确保各区域卫生工作运作正常，对属下各级人员的工作态度、工作表现进行公正的评估、奖勤罚懒；

（3）定期核算各项清洁用品的消耗量、严格控制用品的消耗做好每月物资需求计划,最大限度的做到节支增收。

序号

人员类别

人员具备条件

工作职责

1

项目负责人

▲（1）具有管理类专业本科（或以上）学历；

▲（2）具有人社部门颁发的管理类专业副高级（或以上）职称证书；

▲（3）具有建设部人事教育司或全国城建培训中心颁发的全国物业管理企业经理证书；

（4）工作责任心强，熟悉ISO质量管理等体系和物业管理法律、法规，具有3年（或以上）项目负责岗位经验，具备良好的组织、协调、沟通能力。

（1）负责制定项目年度、月度管理计划，并监督各部门落实，确保各项工作按计划有效实施完成。

（2）指导项目各项业务的开展，资源整合，对项目日常管理进行监督和巡查，发现管理上的不足，及时调整，确保现场的管理品质及年度指标达成。

（3）根据项目运营情况，制定相应的管理措施和计划，负责处理重大投诉和突发事件。

（4）对项目各专业管理人员进行业务能力、岗位匹配度的评估，制定并落实有效的辅导计划，打造高绩效的团队。

（5）负责与政府部门、运营单位等外部单位建立良好的公共关系。

8

工程主管

▲（1）具有工程或管理类专业本科（或以上）学历；

▲（2）具有人社部门颁发的机电类或暖通类专业副高级（或以上）职称证书；

▲（3）具备人社部门颁发的一级（或以上）注册消防工程师证书；

（4）熟悉ISO9000质量管理等体系，责任心强，具有较强的组织、协调和管理能力，专业理论知识扎实，熟悉计算器办公软件基础操作，动手能力强，有丰富的部门管理经验。

（1）统筹项目日常工程管理。

（2）编制设备维修保养计划，保存好维修保养记录。

（3）对工程人员的日常管理。

（4）对楼宇建筑监测巡查。

14

安保主管

▲（1）具有本科（或以上）学历；

▲（2）具有人社部门颁发的中级（或以上）注册安全工程师证书；

▲（3）具有人社部门或应急管理部门颁发的四级/中级（或以上）《建（构）筑物消防员》或《消防设施操作员》证书；

（4）具有3年（或以上）安保工作经验，负责项目的安全管理与消防预防应急管理，熟悉计算器办公软件基础操作，具有严明的组织纪律观念和一定的组织协调能力。

（1）参加部门每周例会，分析、调查医院周边治安状况，负责医院安全、密切与公安等部门及医院各部门之间的关系，定期提出安全工作重点及防范意见；

（2）检查、监督各部门贯彻安全责任制情况，协助相关部门调查、侦破一般治安案件、伤亡和意外事故，保护好事故现场，协助公安部门侦查处理；

（3）加强内部保卫的基础建设，做好对新保安队员的政审，做好秩序部人员考勤管理工作；

（4）协助做好医院重点访客、大型接待、促销活动等安全保卫工作。

19

环境主管

▲（1）具有本科（或以上）学历；

▲（2）具有人社部门颁发的园林类专业中级（或以上）职称证书；

▲（3）具有中级（或以上）公共环境消毒清洁员证书；

（4）具有3年（或以上）环境管理类工作经验，有一定的团队管理能力，业务熟练，熟悉计算机办公软件基础操作，熟悉医院院感服务要求。

（1）及时传达上级指示、加强与各部门之间的横向沟通与配合。

（2）巡查督导各区域的卫生和员工的工作质量，确保各区域卫生工作运作正常，对属下各级人员的工作态度、工作表现进行公正的评估、奖勤罚懒；

（3）定期核算各项清洁用品的消耗量、严格控制用品的消耗做好每月物资需求计划,最大限度的做到节支增收。