一、工程概况
（一）总体施工范围
本项目为学院5栋学生宿舍楼（A、B、C、D、E栋）空调改造全流程施工工程，涵盖室外电力管网、室内电气改造、室内土建修复三大核心板块，同步完成材料采购、设备安装、系统调试及道面、绿化恢复等配套工作。
（二）核心施工内容
1.室外电力管网工程
完成电力电缆敷设1865米、镀锌钢管保护325.9米，砌筑20座手孔井，同步开展电缆沟开挖、铺砂盖砖、电力保护管安装，并完成草坪、道板、沥青路面的拆除与恢复，保障室外空调专用电力管网的铺设与校园环境复原。
2.室内电气改造工程
安装空调专用总配电柜、楼层配电箱等配电设备，敷设BV56、BV34等阻燃铜芯导线，为每间宿舍安装单独智能电表，实现空调供电专线专用、独立回路，完成全线路绝缘、接地及通电试验。
3.室内土建修复工程
开展配电间地面拆除与恢复、走廊顶棚拆装与更换，完成墙面大白、乳胶漆的清除与重新施工，施工过程中做好校园设施保护，最大限度减少对学生生活的影响。
4.全流程配套服务
包含施工材料进场检测、各工序质量管控、施工现场安全管理，以及工程竣工验收、资料归档、质保期售后服务等全流程工作，确保工程质量与使用效果。
二、工程量清单（另附）
三、图纸（另附）
四、商务要求
★1、项目组人员要求：施工员不少于2人、质量员不少于1人、安全员不少于1人、材料员1人、资料员不少于1人。
★2、合同履约期限（工期）：合同签订后45日历天
★3、质量标准：合格
★4、履约地点：采购人指定地点
★5、付款方式及条件：工程施工完毕并经采购人初步验收合格和结算审核后（采购人指定的审核机构），成交供应商开具合同金额100%的正规发票，采购人支付合同金额100%的款项。同时无息返还7%的履约保证金，剩余3%的履约保证金转为质保金。质保金自采购人最终验收之日起满2年且无任何质量问题，由采购人一次性无息返还。
★6、验收
验收标准：符合国家法律法规以及采购文件和采购合同的要求
验收程序：按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》（辽财采 [2017]603号）执行
验收报告：由采购人出具
组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。
★7、合同方式：采用固定单价合同方式
★8、计价方式：工程量清单计价
（1）采购人依据施工图纸及现场情况、竞争性磋商文件要求、国家的相关计价规范规定，为供应商提供工程量清单，供应商根据该工程量清单，参照本企业的消耗标准、利润目标、结合工程实际情况企业实力，并充分考虑各种风险因素自主填报工程量清单所列项目的单价与合价，包括工程成本、利润和税金，并以所报的单价作为竣工结算时的计价标准。
（2）工程结算时，根据实际工程量的完成情况增减，调整工程造价，此单价应包含清单中所列项目的所有施工工艺，此部分单价结算时不予调整，对于清单中未列项目，实际发生的，结算时根据相关清单、定额以及参考施工当月材料价格进行认定。
★9、质保期
1.本工程整体质保期为2年，自工程经采购人最终竣工验收合格并出具验收报告之日起计算。
2.质保期内，成交供应商对工程质量问题提供免费维修、更换服务，接到维修通知后在约定时间内到场处理，确保空调专用供电系统及配套设施正常使用。
3.配电设备、电缆、插座等主要材料与设备，除整体质保外，同时满足产品原厂质保要求，质保期不一致的，按较长质保期执行。
★10、缺陷责任期：24个月
★11、承包方式：本工程承包方式为包工包料，承包单位采购的材料、设备，需经采购人认可批准后方可采购和使用。响应时选用的材料如不符合工程规范和设计要求，施工时必须予以更换，但材料价格及涉及的其它费用均不做调整。所有电缆材料进场前需提供产品合格证、型式试验报告、耐压检测报告，进场后抽样送检，检测合格后方可投入施工。
★12、施工标准：严格遵循国家及行业电力工程、建筑工程施工规范，符合《建筑电气工程施工质量验收规范》等标准，所有材料、设备均满足设计要求及国家3C认证、产品合格证明等规定。
★13、违约责任：
（1）供应商中标后，不得擅自将工程以任何形式转包、分包。
（2）因承包人原因导致工期延误，每逾期竣工一天，承包人须支付合同额1%的违约金。
（3）若达不到承诺的质量标准，进行违约经济处罚，违约处罚不少于工程总造价的5‰。
（4）因承包人责任，导致发包人单方面解除本合同的，承包人应在收到发包人解除合同通知之日起30日内，全额退还发包人所支付的合同价款，赔偿发包人所遭受的实际损失，并向发包人支付本合同总金额10%的违约金，发包人不解除合同的，承包人应在在发包人书面通知之日起30日内，一次性赔偿发包人合同总金额10%的违约金。如违约金少于发包人所 遭受的实际损失的，承包人应赔偿发包人的实际损失，且承包人应继续履行合同义务。
五、施工保障措施
（1）遵守校园施工管理规定，落实安全与文明施工要求，控制施工噪音、做好扬尘治理，最大限度减少对教学、生活秩序的影响。
（2）组织保障：明确项目经理、技术负责人、安全员等岗位职责，建立健全施工管理体系，确保施工指令畅通、工序衔接有序。
（3）质量保障：落实全流程质量管控，所有主材尤其是电力电缆需符合要求并完成检测，关键施工工序留存影像资料，每道工序自检合格后报采购人复检，不合格工序立即返工整改。施工过程严格落实原材料进场检测、关键工序旁站监督、工序自检与复检制度，确保工程质量达标。
（4）安全与文明施工保障：施工现场设置围挡、安全警示标识，配备消防、防护物资，施工人员持证上岗、规范操作；控制施工时间与噪音，做好材料堆放、垃圾清运，施工车辆进出冲洗轮胎，避免带泥上路，维护校园环境。
（5）沟通保障：成交供应商与采购人建立日常沟通机制，定期反馈施工进度，及时响应采购人提出的合理要求，妥善处理施工过程中的各类问题，保障施工顺利推进。
（6）进度保障：成交供应商位制定详细的施工进度计划，明确各阶段工期节点，合理调配人力、材料、设备资源，针对雨季等特殊情况制定施工预案，确保工程按期竣工。
