项目概况

长阳校区部分学生公寓综合修缮项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2026-04-30 10:00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：11000026210200169904-XM001

项目名称：长阳校区部分学生公寓综合修缮项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：480.665692 万元（人民币）

最高限价：480.665692 万元（人民币）

采购需求：

本次改造范围包含1号、3号、5号及6号学生公寓，具体内容如下：

1、装饰装修工程：（1）拆除工程：拆除原有部分门、地砖、墙面腻子及涂料层、墙砖、顶棚腻子及涂料层、吊顶、卫生间隔断、洗漱台、垃圾外运及消纳等；（2）装饰修缮工程：门、地面、墙面、顶棚及卫生间隔断、洗漱台、镜子等；

2、电气工程：（1）拆除工程：拆除原有部分灯具、排风扇、开关、插座；(2)电气安装：灯具、排风扇、开关、插座；

3、给排水工程：更换卫生洁具有给排水管道，增加直饮水系统，详见工程量清单；

4、本项目质量和进度要求高，需要结合学校教学工作安排和宿舍使用条件合理安排工期，确保8月10日前完成全部施工内容；

5、本项目资金条件特殊，请重点关注“第五章 合同草案”中 17.3 工程进度付款。

合同履行期限：自合同生效之日起至工程质保期满止。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

□本项目专门面向 ■中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：___/___。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：___/___。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否属于政府购买服务：

■否

□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2其他特定资格要求：

（1）供应商须具有建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，且具有效的安全生产许可证；供应商如为外阜企业须具有有效的进京备案许可；

（2）供应商拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格证书和有效的安全生产考核合格证书(B 本)，且在确定成交时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（4）供应商未被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（5）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目。

（6）本项目资金分两年拨付，2026年拨付资金总额为300万（不含二类费），当工程量完成到80%时，发包人向承包人支付当年项目拨付资金余额。工程竣工验收合格及结算审核后，发包人于2027年初资金拨付到位后，依据结算审定金额向承包人支付剩余工程款。施工单位参与投标默认为已知悉并同意垫资实施。

三、获取采购文件

时间：2026-04-20至2026-04-27， ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至16:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市政府采购电子交易平台

方式：

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。

售价：￥0元

四、响应文件提交

截止时间：2026-04-30 10:00（北京时间）

地点：北京市海淀区马甸东路17号718

五、开启

时间：2026-04-30 10:00（北京时间）

地点：北京市海淀区马甸东路17号718

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：

1) 节能产品强制采购；

2) 节能产品、环境标志产品优先采购；

3) 政府采购促进中小企业发展；

4) 政府采购支持监狱企业发展；

5) 政府采购促进残疾人就业；

6) 政府采购扶持贫困地区；

7) 政府采购信用担保；

8) 进口产品管理：进口产品规定：依据财政部关于印发《政府采购进口产品管

理办法》的通知（财库〔2007〕119 号）的规定，本项目不允许进口产品参加磋商。

2.本项目采购流程为线上线下相结合，线上获取采购文件，线下纸质版递交响应文件。请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA数字证书服务热线 010-58511086

电子营业执照服务热线 400-699-7000

技术支持服务热线 010-86483801

2.1办理CA数字证书或电子营业执照

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引” /“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

2.2注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

2.3驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

2.4 获取电子竞争性磋商文件

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子竞争性磋商文件。

供应商如计划参与多个采购包的响应，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载采购文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子响应文件。

3.5编制电子响应文件（本项目不适用）

供应商应使用电子投标客户端编制电子响应文件并进行线上响应，供应商电子响应文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

3.6提交电子响应文件（本项目不适用）

供应商应于响应文件提交截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子响应文件，上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

3.7 开启响应文件（本项目不适用）

供应商于磋商文件规定的开启时间、在开启地点使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台解密并开启响应文件。如因供应商问题，解密不成功，则响应无效。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京农业职业学院(本级)　　　　　

地址：北京市房山区长阳镇稻田里5号　　　　　　　　

联系方式：韩娜,89909203　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京荣广盛工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北北京海淀区马甸东路17号6层715/705　　　　　　　　　　　　

联系方式：肖工，15810303111　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：肖工

电　话：　　15810303111