2026年天涯区政府物业管理服务项目竞争性磋商公告

2026年05月09日 17:52 来源：【打印】

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	2026年天涯区政府物业管理服务项目
品目
采购单位	三亚市天涯区人民政府办公室
行政区域	三亚市	公告时间	2026年05月09日 17:52
获取采购文件时间	2026年05月10日至2026年05月16日每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点	通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交响应文件
响应文件开启时间	2026年05月22日 08:30
响应文件开启地点	招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在海南省政府采购智慧云平台(https://ccgp-hainan.gov.cn/)免费申请账号在海南省政府采购智慧云平台按项目下载招标文件，否则投标将被拒绝。
预算金额	￥311.180109万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	邢美雯
项目联系电话	0898-88250606
采购单位	三亚市天涯区人民政府办公室
采购单位地址	三亚市天涯区凤凰路319号
采购单位联系方式	0898-88911336
代理机构名称	三亚市公共资源交易中心
代理机构地址	三亚市吉阳区东岸一路旅文？三亚总部港A3栋8楼
代理机构联系方式	0898-88250606
附件：
附件1	2026年天涯区政府物业管理服务项目（SYZFCG-2026-C0820260509001）-文件集.zip

项目概况

受三亚市天涯区人民政府办公室委托，三亚市公共资源交易中心对SYZFCG-2026-C08、2026年天涯区政府物业管理服务项目组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。2026年天涯区政府物业管理服务项目的潜在供应商应在海南省政府采购智慧云平台(https://ccgp-hainan.gov.cn/)免费申请账号在海南省政府采购智慧云平台上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2026年05月22日 08时30分00秒（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SYZFCG-2026-C08

项目名称：2026年天涯区政府物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：3,111,801.09元

采购包1(2026年天涯区政府物业管理服务项目):

采购包预算金额：3,111,801.09元

采购包最高限价： 3,111,801.09元

磋商保证金： 0元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	C21040000-物业管理服务	1(项)	否	无	3,111,801.09	物业管理

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：自合同签订之日起一年，具体以合同签订为准。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：

本采购包为专门面向小微企业采购，供应商须提供小微企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：

(1)在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力（注：①供应商若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照”；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；④若为自然人：提供“身份证明文件”。以上均提供复印件加盖公章；；(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格承诺函加盖公章）；；(3)具有依法纳税及缴纳社会保障资金的良好记录（提供资格承诺函加盖公章）；；(4)参加政府采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函加盖公章）；；(5)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖公章）；(6)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，除单一来源采购项目外。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（提供承诺函加盖公章，格式自拟。）；(7)供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网的网址https://zxgk.court.gov.cn、2023年以来未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。（提供信用中国查询记录及提供信用中国信用承诺书加盖公章，信用中国查询记录以采购人和代理机构现场查询核验）；；(8)参加政府采购活动前三年内，无环保类行政处罚记录(提供承诺函加盖公章，格式自拟）；；(9)提供“政府采购供应商信用承诺书”。（提供承诺函加盖公章）；(10)本采购项目为专门面向小微企业采购，供应商须提供小微企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。大型企业、中型企业不得参与本项目投标。（提供小微企业声明函）；(11)本项目不接受联合体投标，须提供非联合体投标声明。。

三、获取采购文件

时间： 2026-05-10 至 2026-05-16 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在海南省政府采购智慧云平台(https://ccgp-hainan.gov.cn/)免费申请账号在海南省政府采购智慧云平台按项目下载招标文件，否则投标将被拒绝。

方式：在线获取

售价：免费

四、响应文件提交

截止时间：2026-05-22 08:30:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）

地点：三亚市公共资源交易中心开标室3（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）

供应商操作手册:https://ccgp-hainan.gov.cn/help/gys/dzjy/dzjy.html

五、开启

时间：2026年05月22日 08:30:00（北京时间）

地点：三亚市公共资源交易中心开标室3（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、关于CA办理和使用

根据海南省政府采购智慧云平台相关规定，本平台实行CA证书办理厂商开放原则，不指定特定CA服务商。 1. 请登录海南省政府采购智慧云平台门户，在"办事指南"栏目查看《CA数字证书及电子签章办理手册》； 2. 各供应商应根据实际业务需求，结合所选CA证书的适配性要求，自主选择通过平台认证的CA厂商办理； 3. 办理完成后，请严格遵照手册指引完成证书安装及电子签章配置。根据海南省政府采购智慧云平台相关规定，本平台实行CA证书办理厂商开放原则，不指定特定CA服务商。 1. 请登录海南省政府采购智慧云平台门户，在"办事指南"栏目查看《CA数字证书及电子签章办理手册》； 2. 各供应商应根据实际业务需求，结合所选CA证书的适配性要求，自主选择通过平台认证的CA厂商办理； 3. 办理完成后，请严格遵照手册指引完成证书安装及电子签章配置。

八、其他补充事宜

1.本项目采购信息指定发布媒体为海南省政府采购网（海南省政府采购智慧云平台）（网址https://ccgp-hainan.gov.cn/）。关于本项目磋商文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告为准，代理机构不再另行通知，磋商文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

2.投标人（供应商）须在海南政府采购网(https://www.ccgp-hainan.gov.cn/zhuzhan/)中的海南省政府采购电子化交易管理系统平台进行注册并完善信息，然后下载参与投标项目电子磋商文件（文件集）及其他文件；

3.电子标:必须使用投标工具（下载专区下载）制作电子版的投标文件，并使用数字证书（https://www.yuque.com/haonan123/bzzx /ugmn1f）进行签字和加密，投标截止时间前，必须登录系统上传加密的电子投标/响应文件；

4.本项目为远程不见面开标，供应商无须到达开标现场，但开标前必须进入电子开标大厅在线签到（未签到视为无效投标），远程按时参加在线开标解密即可，（注明：磋商项目按磋商流程在线磋商洽谈，具体详见智慧云平台供应商操作手册）。

5.注意事项：电子标采用全程电子化操作，供应商应详细阅读海南政府采购网的通知《海南省财政厅关于进一步推进政府采购全流程电子化的通知》，供应商使用交易系统遇到问题请拨打以下热线电话：热线一：4001691288。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：三亚市天涯区人民政府办公室

地址：三亚市天涯区凤凰路319号

联系方式：0898-88911336

2.采购代理机构信息（如有）

名称：三亚市公共资源交易中心

地址：三亚市吉阳区东岸一路旅文•三亚总部港A3栋8楼

联系方式：0898-88250606

3.项目联系方式

项目联系人：邢美雯

电话：0898-88250606

网址：https://ccgp-hainan.gov.cn/

开户名：三亚市公共资源交易中心

三亚市公共资源交易中心

2026年05月09日