一 、 项目编号 ：JH25-210104-01015
二 、 项目名称：沈阳市大东区人民检察院物业服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：沈阳市大东区人民检察院物业服务项目
供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司
供应商地址：康平县沈阳市康平县两家子乡两家子村
中标（成交）金额：1,430,280（元）
评审总得分：96.3（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：沈阳市大东区人民检察院物业服务项目
服务类
名称：沈阳市大东区人民检察院物业服务项目（C21040000物业管理服务）
服务范围：我公司完全响应服务范围： ★ 第三章 服务需求 ★一、招标基本信息 本次招标分为1个包组。 包组名称：沈阳市大东区人民检察院物业服务项目。 包组地址： 大东区上园街道合作街89号。 投标报价要符合国家及地方的法律法规，符合劳动力市场的基本规律。 ★二、项目基本情况 物业名称 物业地址 沈阳市大东区人民检察院物业服务项目 大东区上园街道合作街89号 2.1物业情况 2.2 采购人为供应商提供物业办公室1间。 ★三、项目概况 提供大东区人民检察院物业服务，物业服务人员共计30人，包括：项目经理1人，会议服务1人、保洁服务8人、保安服务12人、餐饮服务6人、维修服务2人，按照相应的服务内容及标准，开展物业工作。 ★四、物业管理服务内容及标准 4.1基本服务 序号 服务内容 服务标准 1 目标与责任 结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 2 服务人员要求 （1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 （3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 （4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 （5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 3 保密和思想 政治教育 （1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 （2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 （3）每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。 （4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，
服务要求：我公司完全响应服务要求： ★ 第三章 服务需求 ★一、招标基本信息 本次招标分为1个包组。 包组名称：沈阳市大东区人民检察院物业服务项目。 包组地址： 大东区上园街道合作街89号。 投标报价要符合国家及地方的法律法规，符合劳动力市场的基本规律。 ★二、项目基本情况 物业名称 物业地址 沈阳市大东区人民检察院物业服务项目 大东区上园街道合作街89号 2.1物业情况 2.2 采购人为供应商提供物业办公室1间。 ★三、项目概况 提供大东区人民检察院物业服务，物业服务人员共计30人，包括：项目经理1人，会议服务1人、保洁服务8人、保安服务12人、餐饮服务6人、维修服务2人，按照相应的服务内容及标准，开展物业工作。 ★四、物业管理服务内容及标准 4.1基本服务 序号 服务内容 服务标准 1 目标与责任 结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 2 服务人员要求 （1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 （3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 （4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 （5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 3 保密和思想 政治教育 （1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 （2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 （3）每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。 （4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，
服务时间：我公司完全响应服务时间： 履约期限:本项目为 1+1模式，即合同签订之日起一年，服务期满后，中标人服务满足合同要求，甲方可以续签一年服务合同
服务标准：我公司完全响应服务标准： ★ 第三章 服务需求 ★一、招标基本信息 本次招标分为1个包组。 包组名称：沈阳市大东区人民检察院物业服务项目。 包组地址： 大东区上园街道合作街89号。 投标报价要符合国家及地方的法律法规，符合劳动力市场的基本规律。 ★二、项目基本情况 物业名称 物业地址 沈阳市大东区人民检察院物业服务项目 大东区上园街道合作街89号 2.1物业情况 2.2 采购人为供应商提供物业办公室1间。 ★三、项目概况 提供大东区人民检察院物业服务，物业服务人员共计30人，包括：项目经理1人，会议服务1人、保洁服务8人、保安服务12人、餐饮服务6人、维修服务2人，按照相应的服务内容及标准，开展物业工作。 ★四、物业管理服务内容及标准 4.1基本服务 序号 服务内容 服务标准 1 目标与责任 结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 2 服务人员要求 （1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 （3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 （4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 （5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 3 保密和思想 政治教育 （1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 （2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 （3）每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。 （4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 朱春英、吕杰、杜旭红、陈宏宇（包组编号：001）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：沈阳市大东区人民检察院物业服务项目
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：沈阳市大东区人民检察院
地 址：合作街89号
联系方式：88363385
2.采购代理机构信息
名 称：沈阳市大东区政府采购中心
地 址：沈阳市大东区观泉路102-6号
联系方式：024-88728246
3.项目联系方式
项目联系人：樊泽升
电 话： 024-88728246
十、附件
采购文件：（1采购文件）2025.9.28沈阳市大东区人民检察院物业服务项目.doc
包组编号：001
包组名称：沈阳市大东区人民检察院物业服务项目
供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司
1.中小企业声明函：中小.png
