济南市不动产登记中心济南市不动产登记档案馆物业管理服务项目成交公告
一、项目编号：SDGP370100000202501006041
二、项目名称：济南市不动产登记档案馆物业管理服务项目
三、分包名称：A包 公共区域物业管理服务
四、成交信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) | | 1 | 中化金茂物业管理（北京）有限公司 | 369999.96 | 北京市西城区复兴门内大街28号地下一层 | |
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五、主要标的信息
| 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 公共区域物业管理服务 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：黄先涛, 吴迪, 李岳
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 | | 1 | 中化金茂物业管理（北京）有限公司 | 通过 | | 2 | 山东明英物业服务有限公司 | 通过 | | 3 | 山东龙仕物业管理有限公司 | 通过 | | 4 | 山东浩兴物业管理有限公司 | 通过 | | 5 | 济南景明物业服务有限公司 | 通过 | | 6 | 山东和讯物业管理有限公司 | 通过 | | 7 | 山东轩泓物业管理有限公司 | 通过 | | 8 | 山东道禾盛世物业管理有限公司 | 通过 |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 总得分 | | 1 | 中化金茂物业管理（北京）有限公司 | 94.91 | 87.91 | 85.91 | 268.73 | | 2 | 山东明英物业服务有限公司 | 77.45 | 93.45 | 88.45 | 259.35 | | 3 | 山东龙仕物业管理有限公司 | 76.55 | 91.55 | 89.05 | 257.15 | | 4 | 山东浩兴物业管理有限公司 | 78 | 90 | 86.5 | 254.5 | | 5 | 济南景明物业服务有限公司 | 81.82 | 87.32 | 82.82 | 251.96 | | 6 | 山东和讯物业管理有限公司 | 81.44 | 86.94 | 82.44 | 250.82 | | 7 | 山东轩泓物业管理有限公司 | 69.41 | 74.91 | 69.41 | 213.73 | | 8 | 山东道禾盛世物业管理有限公司 | 69.41 | 75.41 | 68.91 | 213.73 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 | | 山东龙仕物业管理有限公司 | | 1 | 山东省济微监狱物业服务 | 山东省济微监狱 | 2026-01-30 | | 2 | 济南市公安局物业管理服务（预采购） | 济南市公安局 | 2025-02-01 | | 3 | 人口基础支队物业管理服务 | 济南市公安局 | 2025-12-31 | | 4 | 物业管理服务 | 济南仲裁委员会办公室 | 2024-11-30 | | 5 | 山东省监狱2025年度物业管理服务 | 山东省监狱(山东省济南生建电机厂） | 2025-12-31 | | 山东明英物业服务有限公司 | | 1 | 建维四部物业管理服务项目 | 济南市交通运输事业发展中心 | 2026-08-31 | | 2 | 济南市历下区疾控中心办公楼物业管理服务 | 济南市历下区疾病预防控制中心 | 2026-08-14 | | 3 | 济南市历下区城市管理局办公室物业服务采购 | 济南市历下区城市管理局 | 2024-07-10 | | 4 | 2024年度历下大厦物业管理服务采购项目 | 济南市历下区机关事务服务中心 | 2025-05-15 | | 5 | 济南市历下区退役军人事务局及服务中心物业管理服务 | 济南市历下区退役军人事务局 | 2025-10-09 | | 6 | 济南市历下区人民政府姚家街道办事处物业管理服务 | 济南市历下区人民政府姚家街道办事处 | 2023-08-24 | | 7 | 2025年度财政局办公楼物业管理服务项目 | 济南市历下区机关事务服务中心 | 2026-01-02 | | 中化金茂物业管理（北京）有限公司 | | 1 | 智城大厦物业服务项目 | 南京智能制造产业园建设发展有限公司 | 2025-05-06 | | 2 | 鲁商金茂广场项目 | 济南鲁茂置业有限公司 | 2022-06-30 | | 3 | 上海太平金融大厦物业专项服务 | 太平产业投资管理有限公司上海分公司 | 2023-06-07 | | 4 | 中化大厦物业管理委托服务 | 中化国际物业酒店管理有限公司 | 2023-12-31 | | 5 | 商务部机关办公区物业管理服务 | 商务部机关服务局 | 2023-12-31 | | 6 | 先正达北京创新中心 | 北京先正达公司 | 2025-07-01 | | 7 | 白塔镇政府及其附属办公场所物业服务委托合同 | 淄博市博山区白塔镇人民政府 | 2023-12-31 | | 8 | 北京计算科学研究中心物业服务项目 | 北京计算科学研究院 | 2024-04-29 | | 9 | 青州博物馆物业服务项目 | 山东青博文化旅游发展有限公司 | 2024-04-09 | | 10 | 广发银行北京分行物业服务项目 | 广发银行北京分行 | 2022-06-29 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 | | 1 | 山东明英物业服务有限公司 | 因类似业绩、服务方案、内部管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 | | 2 | 山东龙仕物业管理有限公司 | 因类似业绩、服务方案、内部管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 | | 3 | 山东浩兴物业管理有限公司 | 因类似业绩、服务方案、内部管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 | | 4 | 济南景明物业服务有限公司 | 因类似业绩、服务方案、内部管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 | | 5 | 山东和讯物业管理有限公司 | 因类似业绩、服务方案、内部管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 | | 6 | 山东轩泓物业管理有限公司 | 因类似业绩、服务方案、内部管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 | | 7 | 山东道禾盛世物业管理有限公司 | 因类似业绩、服务方案、内部管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市不动产登记中心
地 址：济南市站前街9号
联系方式：68969656
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596652、0531-59596660
3.项目联系方式：
项目联系人：朱老师
电 话：0531-59596652
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市不动产登记中心
地 址：济南市站前街9号
联系方式：68969656
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-59596672
十一、附件
