一 、 项目编号 ：JH25-210100-10872
二 、 项目名称：2025-2026年度物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：2025-2026年度物业管理服务
供应商名称：辽宁新虹实业集团有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市康平县沈阳市康平县东升乡东升村
中标（成交）金额：1,696,008（元）
评审总得分：96.28（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：2025-2026年度物业管理服务
服务类
名称：2025-2026 年度物业 管理服务项目（C21040000物业管理服务）
服务范围：我公司完全响应招标文件中的服务范围：崇山校区：位于沈阳市皇姑崇山中路38号，占地面积：2.2万平方米，建筑面积2.2万平方米；昆山校区：位于沈阳市皇姑区荆江街8号，占地面积：2.1万平方米，建筑面积1.9万平方米，物业管理服务包括保洁服务、秩序维护服务、监控员服务、工程维修服务、紧急救援服务、宿舍管理服务等。
服务要求：我公司完全响应招标文件中的服务要求：崇山、昆山两个校区的物业管理服务包括保洁服务、秩序维护服务、监控员服务、工程维修服务、紧急救援服务、宿舍管理服务等，用工人数共计52人。学校共有2个校区，校园占地面积4.5万平方米，建筑面积3.9万平方米，4个宿舍区，住宿生约600入。
服务时间：我公司完全响应招标文件中要求的服务时间：合同签订 生效后 1年。
服务标准：我公司完全响应招标文件中要求的服务标准：保洁服务标准：1、卫生间保洁工作：崇山校区教学楼8个厕所，服装实训楼4个厕所，昆山校区18个卫生间，达到“八净”、“八无”的标准。“八净”即：墙砖净、地砖净、便池净、尿斗净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净、整容净。“八无”即：四壁无尘、无污渍、玻璃污水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹、室内无异味。 2、地面、便池每节课拖擦一次，每天早上水洗。 3、门窗玻璃内侧每天擦拭。 4、墙砖每周擦拭两次，保持光洁。 5、每个蹲位摆放一个纸篓。 6、定期消毒、每天喷洒空气清新剂。 7、尿斗须连续投放香球，不得间断。 8、洗手盆、拖布盆保持光洁，无污渍。 9、楼内卫生保洁工作及要求： （1）每天早上对公共地面、门外台阶湿拖、油拖，日常随时拖擦； （2）每天早上对步行楼梯、扶手进行湿拖、干拖，擦拭，日常随时拖抹； （3）每天对保洁服务范围内的门、窗及玻璃进行擦拭，保持光洁； （4）每天对各种摆设、指示牌、电源开关等进行擦拭； （5）每天对柱身、1.5米以下墙面进行擦拭； （6）保洁服务范围内所有室内玻璃，每年至少全面擦洗一次。 秩序维护服务标准：1、工作范围包括校园门卫、24小时监控及日常校园巡逻内容。 2、门卫岗负责外来人员、车辆的检查、登记工作。对一切外来人员要文明用、语、态度和蔼、认真询问，经有关部门人员同意后方可放入，并做好实名登记备查。 3、夜间负责重点部位的巡视，做好防火防盗工作。夜间间隔2小时对所有楼房门窗进行一次巡视检查，发现问题及时处置并向总值班人员汇报，确秩序维护全无事故。 4、负责社会各界人员及车辆进入单位的引导、疏导工作。对外来人员办事须认真详细解答，做好人员、车辆停放位置的引路。 5、负责日常信件、报刊等的接收及分发工作。对挂号信件、邮件、报刊要及时分发，需登记的做好登记备查，接收工作要做到准确无误。 6、重大节日、重要活动的临时性安全防卫工作。按工作需要安排，保证随叫随到。 监控员服务服务标准：1、做好各楼的防火、防盗工作； 2、做好重点位的巡视：如实训教室、机房等； 3、做好各楼的清楼工作，无学校批准不允许任何人在楼内逗留； 4、各楼层走廊及厕所的门窗，及时锁门，按时开门； 5、按照学校要求，维护好校内的监控设施； 6、防火巡查工作，每天至少巡查一次，检查消防器材是否存在，发现问题及时上报……
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 温权、李澜燕、李泳欣、苏宁（包组编号：001）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：2025-2026年度物业管理服务
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：沈阳市轻工艺术学校
地 址：崇山中路38号
联系方式：024-26715505
2.采购代理机构信息
名 称：沈阳公共资源交易中心
地 址：沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座
联系方式：024-22890043
3.项目联系方式
项目联系人：王翀
电 话：024-22896687
十、附件
采购文件：2025-2026年度物业管理服务JH25-210100-10872.doc
包组编号：001
包组名称：2025-2026年度物业管理服务
供应商名称：辽宁新虹实业集团有限公司
1.其他：10872排序.pdf
2.中小企业声明函：沈阳市轻工艺术学校响应文件（新虹）_61.jpg
