一 、 项目编号 ：JH25-210112-01943

二 、 项目名称：王滨街道物业招标项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：王滨街道物业招标项目

供应商名称：沈阳腾顿物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈河区沈阳市沈河区长青街58号312室

中标（成交）金额：586,820.4（元）

评审总得分：94.8（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：王滨街道物业招标项目

服务类

名称：王滨街道物业招标项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：根据本项目采购需求服务要求进行响应，王滨办公区：办公楼面积约3200平方米，院内面积约4000平方米，物业管理服务包括基本服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、餐饮服务、秩序服务等。

服务要求：根据本项目采购需求的服务要求进行响应，服务人员要求：1.保洁、会议服务负责走廊、楼梯、安全通道、大厅、墙壁、玻璃、卫生间等卫生清洁工作。负责部分办公室卫生清洁工作。负责每日垃圾收集、清运工作。负责食堂、车库及室外公共区域的清扫保洁工作。负责接收、分发和传递报刊、信件工作。负责会议服务、活动接待的礼仪保障工作。负责会议室和会议室设备、器具的清洁工作。负责会场布置及清扫工作。2.保安服务负责24小时安全保卫工作。负责24小时值班及外来人员接待登记、引导等工作。负责车辆摆放疏导工作，对停车场进行有序管理，夜间停放车辆的安全保卫工作。负责全天候安全巡查，纠正违规行为，及时排除不安全隐患，维护正常办公秩序，兼职各楼层送水服务。负责街道内办公物品搬运、协助街道工作人员发放物品。3.维修服务做好公共设施设备的运行、维护和保养工作，熟练各种设备的操作。确保消防设施设备完好无损，可随时启用。制定突发性事件的应急方案，设立消防疏散示意图，保证紧急疏散通道畅通，照明设施，引路标志完好。按照季节要求，做好办公区域内养护工作，确保植被完好。负责做好计算机及网络等设施设备的维护和维修工作，确保设施设备正常运行，网络畅通。负责日常小型维修服务，维修更换配件由甲方负责。负责办公楼水、电、门、窗、锁等日常维修。4.食堂服务负责食堂主副食品的制作。负责食堂设备的正常运转。负责食堂水、电、气等重点设施设备的正常运行和维护工作。负责保证食堂正常的就餐时间及秩序。负责食堂环境卫生及食品安全工作。食堂洗涤用品及餐巾纸、洗涤剂等消耗品由甲方负责。

服务时间：完全响应招标文件响应，服务时间一年。

服务标准：根据本项目采购需求的服务要求进行响应，1.保洁、会议服务保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护无污渍。所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。无擅自占用和堆放杂物现象。服务文明、规范、准时。维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。物业管理员统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。业主对物业管理满意率达到 95%以上。信件收发准确，无差错。会务服务满意率为 100%。前台引导准确无误。 2.保安服务实行 24 小时值班及巡逻制度，保安人员熟悉办公楼环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。结合办公楼特点，制订安全防范措施，在接到任何部位报警后必须 5 分钟内赶到现场。认真做好值班记录，上下班交接时，应交代清楚本班情况及未了情况。3.维修服务甲方对电力维修服务满意率达到 95%以上。全年安全运行，无管理责任事故发生。设备设施运行完好率 100%（不包括设备设施自身质量问题，不可抗力等情形造成的运行故障）。报修处理及时率 100%（其中：中、小问题 24小时内解决，急修：2 小时内解决）。日常维保计划实施率 100%。4.食堂服务对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度；厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件；餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检；食堂所有岗位人员持有健康证；每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平。指标要求：卫生质量合格率 100%，工作人员拥有健康证和年体检率 100%，测评满意率 90%以上。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王威、李红艳、刘伟、于东业（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：王滨街道物业招标项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：沈阳市浑南区王滨街道办事处

地    址：沈阳市浑南区王滨街道王滨沟社区

联系方式：024-23490930

2.采购代理机构信息

名    称：沈阳市浑南区公共资源交易中心

地    址：沈阳市浑南区新隆街10-1号

联系方式：024-23787733

3.项目联系方式

项目联系人：党先生

电      话：024-81832601

十、附件

采购文件：王滨街道物业服务.doc

包组编号：001

包组名称：王滨街道物业招标项目

供应商名称：沈阳腾顿物业管理有限公司

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