一 、 项目编号 ：JH25-210103-00112
二 、 项目名称：沈河区南三经街25号办公楼物业管理
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：沈河区南三经街25号办公楼物业管理项目服务
供应商名称：辽宁建邦物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市沈北新区辽宁省沈阳市沈北新区道义北大街53-63号（2-28-2）
中标（成交）金额：616,200（元）
评审总得分：92.6（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：沈河区南三经街25号办公楼物业管理项目服务
服务类
名称：沈河区南三经街25号办公楼物业管理项目服务（C21040000物业管理服务）
服务范围：完全响应并满足招标文件的服务范围 1.项目管理与综合服务 2.环境卫生服务 3.食堂餐饮服务按标准制作、保质保量、调剂合理、品种齐全、卫生安全。 4.物业管理区域内设施设备及场所的使用管理及维修养护。 5.完成各项临时性工作。 6.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。
服务要求：完全响应并满足招标文件的服务要求 1.项目管理 负责与各业主单位沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理与会议服务等方面工作。 2.保洁 （1）负责日间办公楼内外、走廊、卫生间、楼梯踏步台阶、墙裙、卫生桶等公共区域的卫生清洁工作。 （2）负责会议室、活动室、接待大厅的卫生清扫工作。 （3）负责庭院卫生清洁工作。 （4）负责门前三包卫生清扫工作。 3.食堂 （1）负责各品目机关食堂不同的用餐要求，提供伙食供应服务工作。 （2）负责机关食堂每周菜品出品、食材验收、库房管理、原材料配料、成本控制及核算管理等。 （3）负责食堂加工设备及其它设施（不含排油烟系统的专业清洗）的卫生管理。 （4）负责食堂、食品卫生安全。 （5）配合甲方对食堂日常经营管理工作的监督。 （6）负责临时性用餐服务工作。 4.电工 （1）负责采购人指定单位日常电气设施设备维修、保养工作。 （2）负责采购人指定单位上、下水的日常维修与保养工作。 （3）负责采购人指定单位办公家具、门、窗等设施的日常维护、检修工作。 5.秩序维护 （1）负责办公楼安保等工作 （2）负责引导来访群众工作
服务时间：完全响应并满足招标文件的服务时间 2年，合同一年一签。
服务标准：完全响应并满足招标文件的服务标准 1.项目管理 （1）维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。 （2）物业管理员统一着装，佩带明显标志，工作规范， 文明服务，严格考勤。 （3）业主对物业管理满意率达到 95%以上。 2.保洁 （1）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护无污渍。 （2）所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。 （3）无擅自占用和堆放杂物现象。 （4）服务文明、规范、准时。 3.食堂 （1）对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。 （2）厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。 （3）餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检。 （4）每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案， 不断提高管理服务水平。 （5）指标要求：卫生质量合格率 100％，工作人员拥有健康证和年体检率 100％，测评满意率 90％以上。 4.电工 （1）甲方对综合维修服务满意率达到 95%以上。 （2）报修处理及时率 100%（其中：中、小问题 24 小时内解决，急修：2 小时内解决）。 （3）日常维保计划实施率 100%。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 丁宝福、陆颖、吴亚杰、苏新（包组编号：001）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：沈河区南三经街25号办公楼物业管理项目服务
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：沈阳市沈河区人力资源和社会保障事务服务中心
地 址：沈阳市沈河区盛京路19号
联系方式：24853932
2.采购代理机构信息
名 称：沈阳市沈河区机关事务保障中心
地 址：沈阳市沈河区万柳塘路111号
联系方式：024-23217916
3.项目联系方式
项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心
电 话：024-23217916
十、附件
采购文件：1.15人社中心物业.doc
包组编号：001
包组名称：沈河区南三经街25号办公楼物业管理项目服务
供应商名称：辽宁建邦物业管理有限公司
1.中小企业声明函：中小.png
