三林镇物业管理服务的中标（成交）结果公告
2026年04月03日 13:24 来源： 【打印】
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 三林镇物业管理服务 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 上海市浦东新区三林镇人民政府 | ||
| 行政区域 | 上海市 | 公告时间 | 2026年04月03日 13:24 |
| 评审专家名单 | 丁云风,诸超,毛琦磊,徐跃明,姚亚俊,周顺方,刘志君 | ||
| 总中标金额 | ￥0.000000 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 宋杨宏 | ||
| 项目联系电话 | 68549758 | ||
| 采购单位 | 上海市浦东新区三林镇人民政府 | ||
| 采购单位地址 | 上海市浦东新区凌兆路585号 | ||
| 采购单位联系方式 | 021-58493030 | ||
| 代理机构名称 | 上海市浦东新区政府采购中心 | ||
| 代理机构地址 | 上海市浦东新区民生路1399号16B05 | ||
| 代理机构联系方式 | 68549758 | ||
一、项目编号：310115130260120166976-15305891
二、项目名称：三林镇物业管理服务
三、中标（成交）信息
| 序号 | 标项名称 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 | 中标（成交金额） | 备注 |
| 1 | 物业管理服务（社区） | 上海三杨物业公司 | 上浦路201弄70号 | 92.86 | 5328055.02元 | 无 |
| 2 | 物业管理服务（前滩） | 上海陆家嘴物业管理有限公司 | 上海市浦东新区锦安东路583-585号 | 90.96 | 1531759.97元 | 无 |
| 3 | 物业管理服务（机关） | 上海华仕物业管理有限公司 | 上海市浦东新区张杨路838号3208室 | 92.71 | 2933121.00元 | 无 |
| 4 | 物业管理服务（世博） | 上海浦发有家物业管理有限公司 | 浦东新区商城路1177弄39号 | 92.0 | 2141196.00元 | 无 |
| 5 | 物业管理服务（懿德） | 上海号众物业管理（集团）有限公司 | 上海浦东新区御北路385号 | 91.14 | 1890000.00元 | 无 |
| 6 | 物业管理服务（懿德文体中心） | 上海翔龙物业管理有限公司 | 上海市浦东新区三林镇 | 91.43 | 4481366.24元 | 无 |
四、主要标的信息
| 序号 | 包名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 物业管理服务（社区） | 物业管理服务（社区） | 物业建筑产权标准及周边范围以内的区域，设施、设备等资产在内的管理服务，确保社区中心的顺利运营和客户满意度。服务内容如下：建筑物设施管理、建筑物公共设施的养护和管理、办公楼室内绿化租赁和公共绿地的养护和管理、清洁和卫生服务、保安和安全服务、停车管理、维修服务等。 | 满足招标文件要求 | 自合同签订之日起1年，具体以合同签订为准。 | 满足招标文件要求 |
| 2 | 物业管理服务（前滩） | 物业管理服务（前滩） | 服务内容包含物业综合管理、环境卫生管理、安保服务等。该区域物业管理内容包括：物业综合管理服务；保洁服务；保安服务；客服、会务服务；房屋建筑小修、设施设备运行维护服务等。 | 满足招标文件要求 | 自合同签订之日起1年，具体以合同签订为准。 | 满足招标文件要求 |
| 3 | 物业管理服务（机关） | 物业管理服务（机关） | 本包件为三林镇人民政府机关大院的物业管理服务采购，服务内容包含物业综合管理、环境卫生管理、安保服务等。该区域物业管理内容包括：物业综合管理服务；保洁服务；保安服务；客服、会务服务；房屋建筑小修、设施设备运行维护服务等。 | 满足招标文件要求 | 自合同签订之日起1年，具体以合同签订为准。 | 满足招标文件要求 |
| 4 | 物业管理服务（世博） | 物业管理服务（世博） | 本包件为三林世博家园市民中心区域的物业管理服务，服务内容包含物业综合管理、环境卫生管理、安保服务等。该区域物业管理内容包括：物业综合管理服务；保洁服务；保安服务；客服、会务服务；日常维修服务等。 | 满足招标文件要求 | 自合同签订之日起1年，具体以合同签订为准。 | 满足招标文件要求 |
| 5 | 物业管理服务（懿德） | 物业管理服务（懿德） | 本包件为三林镇人民政府所辖区域懿德社区中心的物业管理服务采购，服务内容包含物业综合管理、环境卫生管理、安保服务等。服务内容包括：物业综合管理服务；保洁服务；保安服务；会务服务；房屋建筑小修、设施设备运行维护服务等。 | 满足招标文件要求 | 自合同签订之日起1年，具体以合同签订为准。 | 满足招标文件要求 |
| 6 | 物业管理服务（懿德文体中心） | 物业管理服务（懿德文体中心） | 本包件为三林镇人民政府所辖内的文化体育中心物业管理服务采购，服务范围是指物业建筑产权标准及周边范围以内的区域，设施、设备等资产在内的管理服务，确保项目中心的顺利运营和客户满意度。服务内容如下：建筑物设施管理、建筑物公共设施的养护和管理、公共绿地的养护和管理、清洁和卫生服务、保安和安全服务、会务和客服服务、停车管理、维修服务等。 | 满足招标文件要求 | 自合同签订之日起1年，具体以合同签订为准。 | 满足招标文件要求 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
丁云风,诸超,毛琦磊,徐跃明,姚亚俊,周顺方,刘志君
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：
2.代理服务收费金额（元）：/
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
推荐理由： 包1：上海三杨物业公司的团队配置合理且持证情况较好；服务方案比较完整全面；制度健全且措施有效；投标人对项目理解分析较详尽；重难点分析较优，应急预案较全面；方案针对性好，可操作性强，综合实力强。经评标委员会评审，依据综合评分法，综合得分最高。包2：上海陆家嘴物业管理有限公司团队配置合理且持证情况较好；服务方案比较完整全面；制度健全且措施有效；投标人对项目理解分析较详尽；重难点分析较优，应急预案较全面；方案针对性好，可操作性强，增值服务和特色服务比较全面，综合实力强。经评标委员会评审，依据综合评分法，综合得分最高。包3：上海华仕物业管理有限公司团队配置合理且持证情况较好；服务方案比较完整全面；制度健全且措施有效；投标人对项目理解分析较详尽；重难点分析较优，应急预案较全面；方案针对性好，可操作性强，综合实力强。经评标委员会评审，依据综合评分法，综合得分最高。包4：上海浦发有家物业管理有限公司团队配置合理且持证情况较好；服务方案比较完整全面；制度健全且措施有效；投标人对项目理解分析较详尽；重难点分析较优，应急预案较全面；方案针对性好，可操作性强，综合实力强。经评标委员会评审，依据综合评分法，综合得分最高。包5：上海号众物业管理（集团）有限公司团队配置合理且持证情况较好；服务方案比较完整全面；制度健全且措施有效；投标人对项目理解分析较详尽；重难点分析较优，应急预案较全面；方案针对性好，可操作性强，综合实力强。经评标委员会评审，依据综合评分法，综合得分最高。包6：上海翔龙物业管理有限公司团队配置合理持证一般；服务方案比较完整全面；制度健全且措施有效；投标人对项目理解分析较详尽；重难点分析较优，应急预案较全面；方案针对性好，可操作性强，综合实力强。经评标委员会评审，依据综合评分法，综合得分最高。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：上海市浦东新区三林镇人民政府
地 址：上海市浦东新区凌兆路585号
联系方式：021-58493030
2.采购代理机构信息
名 称：上海市浦东新区政府采购中心
地 址：上海市浦东新区民生路1399号16B05
联系方式：68549758
3.项目联系方式
项目联系人：宋杨宏
电 话：68549758
附件信息：
768.9K
185.1K
655.4K
504.9K
647.5K
采购文件附件：
9.1M
相关公告
