广东省老旧街区厂区改造项目谋划实施方案编制项目结果公告
2026年04月30日 16:55 来源： 【打印】
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 广东省老旧街区厂区改造项目谋划实施方案编制项目 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 广东省住房和城乡建设厅 | ||
| 行政区域 | 广东省 | 公告时间 | 2026年04月30日 16:55 |
| 评审专家名单 | 刘细华,高少开,叶欣欣,周益民,黄建明 | ||
| 总中标金额 | ￥400.000000 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 周业连 | ||
| 项目联系电话 | 020-87562291-8722（邮箱：zb87562291@163.com） | ||
| 采购单位 | 广东省住房和城乡建设厅 | ||
| 采购单位地址 | 广州市越秀区东风中路483号粤财大厦 | ||
| 采购单位联系方式 | 020-83133707 | ||
| 代理机构名称 | 广州宏达工程顾问集团有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 广州市黄埔区科学城科学大道中99号科汇金谷二街7号 | ||
| 代理机构联系方式 | 020-87562291-8722（邮箱：zb87562291@163.com） | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | 广东省老旧街区厂区改造项目谋划实施方案编制项目报价明细附件.zip | ||
一、项目编号：TPA-2026-B2-030
二、项目名称：广东省老旧街区厂区改造项目谋划实施方案编制项目
三、采购结果
合同包1(老旧街区厂区更新改造实施方案编制服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司 | 广州市海珠区南洲路483号 | 3,200,000.00元 |
合同包2(老旧街区厂区更新与保护前期谋划技术咨询服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 广州市城市规划勘测设计研究院有限公司 | 广州市越秀区建设大马路10号 | 800,000.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(老旧街区厂区更新改造实施方案编制服务):
服务类（广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他专业技术服务 | 老旧街区厂区更新改造实施方案编制服务 | 广东省域范围，具体见招标文件要求 | 1 期:供应商在采购人的指导下，完成合同规定的全部工作内容并提交最终成果，供应商。开展的相关工作及提交的成果应得到采购:人认同，审核通过后方为完成合同内容。采购。人在收到供应商的验收申请后7日内为中标人出具书面验收报告，即视为该项目通过验收。 | 自合同生效之日起210天内完成所有工作内容并通过验收 | 符合国家、省现行相关规范。 |
合同包2(老旧街区厂区更新与保护前期谋划技术咨询服务):
服务类（广州市城市规划勘测设计研究院有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 其他专业技术服务 | 老旧街区厂区更新与保护前期谋划技术咨询服务 | 一、服务内容 （一）研究范围 本研究聚焦广东省域范围，以全省城乡历史文化保护传承对象、老旧街区与老旧厂区、存量公共体育设施等典型存量空间为研究对象，系统开展保护实施机制、项目谋划流程、精细化更新路径三个维度的专题研究，提出适用全省各地的工作建议。 （二）研究内容 1、《以居民为主体的保护实施机制研究》 （1）政策梳理与概念界定。系统梳理国家、广东省关于城乡历史文化保护传承、居民主体、社区共同缔造等相关法律法规、政策文件与最新工作导向，明确居民与保护责任人的关系，厘清居民作为保护实施主体的作用，界定历史城区、历史文化街区、历史地段以及老旧街区、老旧厂区等保护实施对象。在此基础上，明确本研究的编制目的、核心原则与研究定位。 （2）问题剖析与典型案例研究。针对以居民为主体的保护实施过程中的重难点与共性堵点问题（如权责不对等、居民参与碎片化、资金保障不足、专业支撑缺位等），结合省内老旧街区、老旧厂区保护更新实践案例与国内典型城市成熟经验，借鉴国际上居民主导历史保护的先进模式，提炼以居民为主体的保护实施核心逻辑与成功要素。 （3）实施机制构建指引与机制落地优化。系统构建权责协同、全程参与、技术支撑、机制保障的全链条实施机制体系，重点面向老旧街区、老旧厂区等不同类型存量空间，明确各环节的核心内容与实施要点，提出优化保护实施机制、提升居民主体参与度与保护成效的相关工作建议，指导各地规范开展以居民为主体的保护实施工作，指导各地提升历史文化保护传承工作的落地性与可持续性。 2、《老旧街区、老旧厂区项目谋划流程研究》 （1）政策梳理与研究定位。系统梳理国家及省关于城市更新行动、老旧街区（厂区）更新改造以及中央财政支持资金申报的最新政策导向。在此基础上，明确省级层面的老旧街区、老旧厂区项目谋划流程研究的编制目的、编制原则与编制定位等； （2）谋划流程内容指引。结合省内重点地市老旧街区、老旧厂区更新改造项目谋划实例与国内典型城市经验，总结老旧街区、老旧厂区项目前期谋划的技术框架与策略思路。系统梳理从前期项目摸底、方案孵化、资金端口对接到具体申报路径的谋划流程要点与成果要求等，形成省级层面流程指引，指导各地市规范开展老旧街区、老旧厂区项目前期谋划工作。 （3）谋划流程工作建议。针对老旧街区、老旧厂区项目谋划内容与实操重难点（如建设内容界定、资金平衡测算等），梳理项目谋划向资金申报转化的审查要点，提出优化老旧街区、老旧厂区项目谋划流程的相关工作建议，指导我省各地市提升项目储备转化率与谋划质量。 3、《城市更新中体育设施配置建设指引研究》 （1）政策梳理与研究定位。系统梳理国家及广东省关于体育设施建设、存量空间复合利用、体育产业发展等相关政策文件与最新工作导向，明确体育设施配置与老旧街区（厂区）更新改造的衔接关系，厘清存量用地与存量建筑用于体育设施建设的适用条件、改造模式及审批程序等，结合实践分析政策落地面临的堵点。在此基础上，明确研究目的、核心原则与研究定位。 （2）配置标准与实施路径研究。结合省内外城市更新中体育设施配置实践，总结不同更新场景下体育设施配置的技术框架与策略思路。针对拆除新建、整治提升等不同改造方式，街区、地块、建筑等不同层级，分别提出体育设施配置的类型选择、规模标准、空间布局等指引要求；衔接财政资金、专项债券、社会资本等不同资金来源，搭建可行的资金拼盘与收益回报模式。 （3）政策指引与案例集编制。针对老旧街区（厂区）更新中体育设施配置的重难点与共性堵点问题（如空间受限、产权复杂、资金不足、审批繁琐等），系统编制广东省城市更新中体育设施配置建设政策指引；同步梳理典型案例形成案例集，提炼可复制、可推广的成功要素与经验做法，指导我省各地市提升城市更新中体育设施配置的科学性与实施效率。 | 二、成果要求 （一）工作成果由研究报告与汇报文件组成。 1、研究报告：按照具体工作内容要求，《以居民为主体的保护实施机制研究报告》《老旧街区、老旧厂区项目谋划流程研究报告》《城市更新中体育设施配置建设指引研究报告》等成果。 2、汇报文件：根据工作阶段整理研究报告成果的核心内容，形成清晰、简明扼要的汇报文件。 （二）上述成果将以书面成果、电子成果两种形式提供： 1、书面成果规格为A4（297mm×210mm），力求清晰、完整，标注齐全、准确，同类图纸规格尽量统一。提交的正式成果必须加注供应商名称及法人代表、项目负责人和编制人员名单并加盖供应商公章。 2、电子成果采用*.doc格式或*.pdf格式存储，根据方案编制进度，供应商应配合完成各阶段方案汇报会议的演示文稿，制作成*.ppt或*.pdf格式。 （三）成果审查 采取分阶段审查的方式，采购人负责组织审查工作。供应商负责审查所必须的汇报资料和进行方案介绍并于审查前5日派专人将项目成果送达采购人。供应商应根据审查意见修改并按时提交各阶段成果。各阶段提交成果文本的数量与组织单位协商后确定。 本项目成果应满足采购人提供的项目任务需求书及经双方认可的技术要求。四、项目管理要求 1、承接单位需具有承接过类似项目的经验，对相关政策有所了解，并按照项目管理体系认证指南，对项目全过程、各领域进行严格管理。 2、承接需提供方案编制的总体目标和思路、服务的技术方案，分析重点难点内容并提出解决策略，做好全面、科学、合理的项目管理计划，保证投入项目的人员组织科学、充足，项目的进度计划合理、可行，项目各阶段的跟踪管理和质量保障措施完善，项目成果保管得当。五、人员要求 承接单位须保持项目组人员稳定，不得随意更换，如确需更换，必须征得采购人同意。如采购人对项目组人员的知识能力、服务水平不满意，承接单位须根据要求及时更换项目组相关人员。 本项目涵盖各专业的工作内容，其项目特点要求项目负责人在城市规划具有丰富的实践经验、扎实的理论基础及项目统筹协调能力。项目负责人的基本工作能力要求具备城市（或城乡）规划类职称、执业资格证书。 按照项目所涉及到内容，项目团队需要具有相关从业能力，在实施过程中，项目成员应发挥其专业知识（包括但不限于城乡规划类、建筑类等专业），按时保质完成本项目各项内容。 | 三、工作进度要求 供应商应在180天内完成所有工作内容并通过验收。 进度安排具体时间可根据实际情况进行适当合理调整。暂定安排如下： 1、合同生效后30天内，制定工作目标和技术路线。 2、合同生效后60天内，完成成果初稿。 3、合同生效后120天内，修改完善，形成中期成果。 4、合同生效后180天内，修改完善，形成最终成果。 | 1期：供应商在采购人的指导下，完成合同规定的全部工作内容并提交最终成果，供应商开展的相关工作及提交的成果应得到采购人认同，审核通过后方为完成合同内容。采购人在收到供应商的验收申请后7日内为中标人出具书面验收报告，即视为该项目通过验收。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘细华（采购人代表）、高少开、叶欣欣、周益民、黄建明
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 本项目的代理费暂按包干价39000.00元（人民币叁万玖仟元整）（参考原国家计委颁布的计价格[2002]1980号文《招标代理服务收费管理暂行办法》规定计取，计费基准价为项目的采购预算（计算过程为：100万×1.5%+（400-100）万×0.8%=3.9万元）。如项目划分采购包的，各采购包的代理费计算基准价为采购包预算） | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 老旧街区厂区更新改造实施方案编制服务 | 3.26 | 中标（成交）供应商 |
| 2 | 老旧街区厂区更新与保护前期谋划技术咨询服务 | 1.2 | 中标（成交）供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(老旧街区厂区更新改造实施方案编制服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 42.40 | 40.00 | 8.94 | 91.34 | 1 | 1 |
| 广州市城市规划设计有限公司 | 通过 | 通过 | 29.80 | 38.00 | 9.09 | 76.89 | 2 | 2 |
| 广州亚城规划设计研究院有限公司 | 通过 | 通过 | 32.20 | 23.00 | 10.00 | 65.20 | 3 | 3 |
合同包2(老旧街区厂区更新与保护前期谋划技术咨询服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 广州市城市规划勘测设计研究院有限公司 | 通过 | 通过 | 40.60 | 40.00 | 9.75 | 90.35 | 1 | 1 |
| 广东省建筑设计研究院集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 30.60 | 35.00 | 10.00 | 75.60 | 2 | 2 |
| 广东工业大学建筑规划设计院有限公司 | 通过 | 通过 | 26.20 | 13.00 | 9.81 | 49.01 | 3 | 3 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：广东省住房和城乡建设厅
地 址：广州市越秀区东风中路483号粤财大厦
联系方式：020-83133707
2.采购代理机构信息
名 称：广州宏达工程顾问集团有限公司
地 址：广州市黄埔区科学城科学大道中99号科汇金谷二街7号
联系方式：020-87562291-8722（邮箱：zb87562291@163.com）
3.项目联系方式
项目联系人：周业连
电 话：020-87562291-8722（邮箱：zb87562291@163.com）
广州宏达工程顾问集团有限公司
2026年04月30日
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