| 2025年湘阴县公共租赁住房小区物业服务中标（成交）公告 |
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| 公告日期：2025年12月23日 |
| 湘阴县住房和城乡建设局的2025年湘阴县公共租赁住房小区物业服务项目公开招标采购项目于2025年12月22日结束，现将中标（成交）结果公告如下： |
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| 一、采购项目名称、编号 |
| 采购项目名称：2025年湘阴县公共租赁住房小区物业服务项目 |
| 政府采购计划编号：湘阴财采计[2025]000197号 |
| 代理机构名称：湖南曼达项目管理有限公司 |
| 采购项目编号：1115352-20251128-104 |
| 预算金额：2,148,263.34 元 |
| 采购项目内容与数量： |
| 包号 | 品目分类 | 标的名称 | 简要技术要求 | 数量 | | 1 | C21040000-物业管理服务 | 许家岭、洪家坡、湘北小区 | 详见采购需求 | 1 | | 2 | C21040000-物业管理服务 | 高岭、日东佳园、吉祥、和谐小区 | 详见采购需求 | 1 | | 3 | C21040000-物业管理服务 | 先锋、和顺、朝阳、湘郡、龙景陶园小区 | 详见采购需求 | 1 | | 4 | C21040000-物业管理服务 | 佳家乐、惠安、长岭小区 | 详见采购需求 | 1 | |
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| 二、供应商来源 |
| 邀请供应商的情况 |
| 1、供应商产生方式：（√）公告邀请 （ ）供应商库抽取 （ ）采购人、专家推荐 |
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| 三、供应商投标情况 |
包名：1：
| 供应商信息 | 资格审查结果 | 符合性审查结果 | 报价 | 评标价 | 推荐排名 | | 长沙玺格城市运营管理有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 328,220.00 | 328,220.00 | 1 | | 湖南康安物业管理有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 448,000.00 | 403,200.00 | 2 | | 湖南省园景生态园林有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 448,216.00 | 403,394.40 | 3 |
| 包名：2：
| 供应商信息 | 资格审查结果 | 符合性审查结果 | 报价 | 评标价 | 推荐排名 | | 岳阳市嘉和物业有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 287,600.00 | 258,840.00 | 1 | | 湖南今晨物业有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 362,215.29 | 325,993.76 | 2 | | 湖南省园景生态园林有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 398,909.00 | 359,018.10 | 3 |
| 包名：3：
| 供应商信息 | 资格审查结果 | 符合性审查结果 | 报价 | 评标价 | 推荐排名 | | 湖南百京物业有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 268,899.00 | 242,009.10 | 1 | | 湖南省园景生态园林有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 386,560.00 | 347,904.00 | 2 | | 湘阴县和顺物业管理服务有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 432,646.76 | 389,382.08 | 3 |
| 包名：4：
| 供应商信息 | 资格审查结果 | 符合性审查结果 | 报价 | 评标价 | 推荐排名 | | 湘阴县平安物业管理有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 308,881.00 | 277,992.90 | 1 | | 湖南省园景生态园林有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 462,083.00 | 415,874.70 | 2 | | 湖南兴瑞物业管理有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 476,000.00 | 428,400.00 | 3 |
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| 四、中标（成交）供应商及主要标的信息 |
| 包号 | 供货明细 | | 1 | | 中标供应商 | 长沙玺格城市运营管理有限公司 | 成交金额 | 328,220.00 | | 联系方式 | 联系人：张寒妮
电话：19310124002
地址：湖南省长沙市高新区长沙高新开发区麓龙路209号金荣誉峰翡翠花园H栋513房 | 企业类型 | 小微企业 | | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | | 许家岭、洪家坡、湘北小区 | 按招标文件要求 | 按招标文件要求 | 2年，合同一年一签。具体服务时间以实际接管时间为准，以实际接管时间作为服务费用计算时间。 | 按招标文件要求 | | | | 2 | | 中标供应商 | 岳阳市嘉和物业有限公司 | 成交金额 | 287,600.00 | | 联系方式 | 联系人：王益东
电话：07308855771
地址：湖南省岳阳市岳阳楼区 | 企业类型 | 小微企业 | | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | | 高岭、日东佳园、吉祥、和谐小区 | 按招标文件要求 | 按招标文件要求 | 2年，合同一年一签。具体服务时间以实际接管时间为准，以实际接管时间作为服务费用计算时间。 | 按招标文件要求 | | | | 3 | | 中标供应商 | 湖南百京物业有限公司 | 成交金额 | 268,899.00 | | 联系方式 | 联系人：刘琼
电话：18274965956
地址：湖南省长沙市开福区洪山街道万家丽北路一段988号月畔湾家园2810房 | 企业类型 | 小微企业 | | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | | 先锋、和顺、朝阳、湘郡、龙景陶园小区 | 按招标文件要求 | 按招标文件要求 | 2年，合同一年一签。具体服务时间以实际接管时间为准，以实际接管时间作为服务费用计算时间。 | 按招标文件要求 | | | | 4 | | 中标供应商 | 湘阴县平安物业管理有限公司 | 成交金额 | 308,881.00 | | 联系方式 | 联系人：夏芬
电话：07302225055
地址：湖南省岳阳市湘阴县 | 企业类型 | 小微企业 | | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | | 佳家乐、惠安、长岭小区 | 按招标文件要求 | 按招标文件要求 | 2年，合同一年一签。具体服务时间以实际接管时间为准，以实际接管时间作为服务费用计算时间。 | 按招标文件要求 | | | |
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| 代理服务费收取方式：采购人支付代理服务费 |
| 收费标准：按协议议价 |
| 代理服务费总金额：64600 元 |
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| 五、评审小组成员名单 |
| 评审小组职务 | 姓名 | 产生方式 | 参与过程 | 备注 | | 主任评审专家 | 王芳 | 随机抽取 | 全过程 | | | 评审专家 | 李阳军 | 随机抽取 | 全过程 | | | 评审专家 | 钟琴 | 随机抽取 | 全过程 | | | 评审专家 | 罗连姣 | 随机抽取 | 全过程 | | | 评审专家 | 杨惠先 | 随机抽取 | 全过程 | | |
注：产生方式注明是随机抽取或自行选定；参与过程注明是确定供应商、谈判或全过程。
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| 六、质疑 |
| 参与采购活动的供应商如对此公告有异议的，请于此公告发布之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、代理机构提出质疑。 |
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| 七、公告期限 |
| 自本公告发布之日起1个工作日。 |
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| 八、采购项目联系人姓名和电话 |
| 1、采购项目 |
| 联系人姓名：吴香季 | 电 话：15073002537 | |
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| 2、采购人 |
| 名 称：湘阴县住房和城乡建设局 | | 地 址：湘阴县江东中路 | | 联系人：李先生 | 电 话：18711267778 | | 邮 编：/ | 电子邮箱：/ | |
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| 3、采购代理机构 |
| 名 称：湖南曼达项目管理有限公司 | | 地 址：湘阴县江东中路交警大队院内电梯六楼 | | 联系人：吴女士 | 电 话：15073002537 | | 邮 编：414600 | 电子邮箱：812853882@qq.com | |
