一 、 项目编号 ：JH26-210103-00013

二 、 项目名称：沈阳市第十七中学物业管理服务采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市第十七中学物业管理服务采购

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

供应商地址：康平县沈阳市康平县两家子乡两家子村

中标（成交）金额：1,125,960（元）

评审总得分：91.14（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市第十七中学物业管理服务采购

服务类

名称：沈阳市第十七中学物业管理服务采购（C21040000物业管理服务）

服务范围：完全响应招标文件服务范围：沈阳市第十七中学占地面积15818平方米，建筑总面积13262平方米，教职工及其他辅助人员140人，在籍学生990人。服务期限为2年（一年一签）。服务人员分为食堂服务人员和其他物业服务人员，共计28人。预算126.85万元年。

服务要求：完全响应招标文件服务要求：一、项目管理与综合服务 二、设施设备管理 1.物业管理区域内设施设备及场所的使用管理及维修养护; 2.物业管理区域设备运行服务。 三、环境卫生服务 四、公共秩序维护服务 1.物业管理区域内公共安全防范管理服务2.物业管理区域的日常安全、消防巡查服务五、食堂餐饮服务按标准制作、保质保量、调剂合理、品种齐全、卫生安全。 六、完成各项临时性工作。 七、法律政策和物业服务合同中规定的其它事项物业服务工作人员(不少于28人) 一、物业主管:1人，服务:11个月 1、人员要求:男女不限，男55岁以下，女45岁以下，按照学校布置工作能够将具体工作进行分工。责任心强，掌握保洁、绿化维护以及食堂运营的的基本常识。 二、楼层保洁员:5人，服务:11个月 1、人员要求:男女不限，男55岁以下，女45岁以下，能够按照学校和物业经理具体安排的分工完成本职工作。 2、所聘用人员应具有健康证，(所需复印件或扫描件附招标文件中)。 3、职责范围: (1)负责办公楼内各楼层走廊、读书角、卫生间、水房、楼梯踏步台阶、墙裙、公共区域的玻璃、卫生桶等卫生清洁工作。 (2)功能教室、学生卫生间、体育馆、地下车库以及室外垃圾箱的清扫或整理工作。 (3)负责部分办公室、会议室、接待室的卫生清扫工作。 4、管理标准: (1)保洁标准要达到:校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角，清洗暖气罩等。楼内走廊每天至少清扫4次，卫生间、水房课间结束后必须立即清扫。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作. (2)所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。 (3)无擅自占用和堆放杂物现象。 (4)服务文明、规范、准时。 (5)服从学校安排的其他事务性工作。 三、校园保洁员:1人，全年服务12个月 (1)人员要求:男女不限，年龄55岁以下，责任心强，具有较强的自我约束和沟通能力。 (2)负责楼园内外绿化以及花卉的养护与管理。 (3)冬季视雪情，负责清扫师生进出通道。 (4) 春季、夏季、秋季负责校园杂物清理清扫。(5)寒、暑假负责校园环境卫生，并关注楼体以及校园完全隐患等的排查。 (5)服务文明、规范、准时。 (6)服从学校安排的其他事务性工作。 四、文印员:1人，全年服务:11个月等。

服务时间：完全响应招标文件服务时间：2年，合同一年签。

服务标准：完全响应招标文件服务标准：一、项目管理与综合服务 二、设施设备管理 1.物业管理区域内设施设备及场所的使用管理及维修养护; 2.物业管理区域设备运行服务。 三、环境卫生服务 四、公共秩序维护服务 1.物业管理区域内公共安全防范管理服务2.物业管理区域的日常安全、消防巡查服务五、食堂餐饮服务按标准制作、保质保量、调剂合理、品种齐全、卫生安全。 六、完成各项临时性工作。 七、法律政策和物业服务合同中规定的其它事项物业服务工作人员(不少于28人) 一、物业主管:1人，服务:11个月 1、人员要求:男女不限，男55岁以下，女45岁以下，按照学校布置工作能够将具体工作进行分工。责任心强，掌握保洁、绿化维护以及食堂运营的的基本常识。 二、楼层保洁员:5人，服务:11个月 1、人员要求:男女不限，男55岁以下，女45岁以下，能够按照学校和物业经理具体安排的分工完成本职工作。 2、所聘用人员应具有健康证，(所需复印件或扫描件附招标文件中)。 3、职责范围: (1)负责办公楼内各楼层走廊、读书角、卫生间、水房、楼梯踏步台阶、墙裙、公共区域的玻璃、卫生桶等卫生清洁工作。 (2)功能教室、学生卫生间、体育馆、地下车库以及室外垃圾箱的清扫或整理工作。 (3)负责部分办公室、会议室、接待室的卫生清扫工作。 4、管理标准: (1)保洁标准要达到:校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角，清洗暖气罩等。楼内走廊每天至少清扫4次，卫生间、水房课间结束后必须立即清扫。应及时听从学校安排、积极配合学校完成好应急卫生工作. (2)所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。 (3)无擅自占用和堆放杂物现象。 (4)服务文明、规范、准时。 (5)服从学校安排的其他事务性工作。 三、校园保洁员:1人，全年服务12个月 (1)人员要求:男女不限，年龄55岁以下，责任心强，具有较强的自我约束和沟通能力。 (2)负责楼园内外绿化以及花卉的养护与管理。 (3)冬季视雪情，负责清扫师生进出通道。 (4) 春季、夏季、秋季负责校园杂物清理清扫。(5)寒、暑假负责校园环境卫生，并关注楼体以及校园完全隐患等的排查。 (5)服务文明、规范、准时。 (6)服从学校安排的其他事务性工作。 四、文印员:1人，全年服务:11个月等。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 线春泽、王丽辉、方艳、纪尚廷（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市第十七中学物业管理服务采购

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：沈阳市第十七中学

地    址：沈阳市沈河区桃源街114号

联系方式：02462469977

2.采购代理机构信息

名    称：沈阳市沈河区机关事务保障中心

地    址：沈阳市沈河区万柳塘路111号

联系方式：024-23217916

3.项目联系方式

项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心

电      话：024-23217916

十、附件

采购文件：17中物业3.23.doc

包组编号：001

包组名称：沈阳市第十七中学物业管理服务采购

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

1.中小企业声明函：中小.png