济南监狱济南监狱物业管理服务采购项目成交公告

2026年05月22日 23:46 来源：【打印】

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	济南监狱物业管理服务采购项目
品目
采购单位	济南监狱
行政区域	济南市	公告时间	2026年05月22日 23:46
评审专家名单	马萍@梁刚@罗一元
总中标金额	￥135.296796 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	朱老师、唐老师
项目联系电话	0531-59596652、0531-59596660
采购单位	济南监狱
采购单位地址	济南市市中区党家镇西
采购单位联系方式	87807159
代理机构名称	济南市政府采购中心
代理机构地址	济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
代理机构联系方式	0531-59596652、0531-59596660

Document

一、项目编号：SDGP370100000202601001366

二、项目名称：济南监狱物业管理服务采购项目

三、分包名称：无分包济南监狱物业管理服务采购项目

四、成交信息

中标结果

序号	供应商名称	中标价（总价（元）)	中标人地址	其他报价(元)
1	山东保丽洁物业管理有限公司	1345000	济南市历城区华龙路1110号1号楼1-1102

五、主要标的信息

名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

济南监狱物业管理服务采购项目

详见附件

六、评审专家（单一来源采购人员）名单：马萍, 梁刚, 罗一元

七、代理服务收费标准及金额（万元）

1.标准：无

2.金额（万元）：0

八、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜

1.资格审查/符合性评审结果汇总表

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号	投标人名称	审查结果	不通过原因
1	山东保丽洁物业管理有限公司	通过
2	山东润华物业管理有限公司	通过
3	山东明英物业服务有限公司	通过
4	山东海利达物业管理有限公司	通过
5	山东诚德航物业管理有限公司	通过
6	山东圣洁物业管理有限公司	通过
7	山东裕和行物业服务有限公司	通过
8	北京中宏世纪物业管理有限公司	通过
9	济南新汇物业管理有限责任公司	通过
10	济南嘉利信物业管理有限公司	通过
11	山东龙仕物业管理有限公司	未通过	符合性审查详细评审不合格:采购参数中的实质性条件（详见第四章采购需求）（若有）(专家一):响应文件中“符合性审查文件表”未按竞争性磋商文件编制、签章的，第六章，6条（7）款;(专家二):响应文件中“符合性审查文件表”未按竞争性磋商文件编制、签章的，第六章，6条（7）款;(专家三):响应文件中“符合性审查文件表”未按竞争性磋商文件编制、签章的，第六章，6条（7）款;
12	山东大方物业服务有限公司	未通过	符合性审查详细评审不合格:采购参数中的实质性条件（详见第四章采购需求）（若有）(专家一):开标报价一览表未签字，不符合磋商文件格式要求（第六章第6款第（7）条） ;(专家二):开标报价一览表未签字，不符合磋商文件格式要求（第六章第6款第（7）条）;(专家三):开标报价一览表未签字，不符合磋商文件格式要求（第六章第6款第（7）条） ;
13	山东舍友物业有限公司	未通过	符合性审查详细评审不合格:采购参数中的实质性条件（详见第四章采购需求）（若有）(专家一):响应文件中“符合性审查文件表”未按竞争性磋商文件编制、签章的，第六章，6条（7）款;(专家二):响应文件中“符合性审查文件表”未按竞争性磋商文件编制、签章的，第六章，6条（7）款;(专家三):响应文件中“符合性审查文件表”未按竞争性磋商文件编制、签章的，第六章，6条（7）款;
14	济南产发连心物业管理有限公司	未通过	符合性审查详细评审不合格:采购参数中的实质性条件（详见第四章采购需求）（若有）(专家一):响应文件中“商务偏离表”未按竞争性磋商文件编制、签章的，第六章，6条（7）款 ;(专家二):响应文件中“商务偏离表”未按竞争性磋商文件编制、签章的，第六章，6条（7）款;(专家三):响应文件中“商务偏离表”未按竞争性磋商文件编制、签章的，第六章，6条（7）款;

2.采购小组成员评审结果

评审汇总结果

序号	供应商名称	评委1	评委2	评委3	总得分
1	山东保丽洁物业管理有限公司	85.67	86.67	72.67	245.01
2	山东润华物业管理有限公司	88.65	70.65	81.65	240.95
3	山东明英物业服务有限公司	86.48	74.48	79.48	240.44
4	山东海利达物业管理有限公司	86.48	71.48	78.48	236.44
5	山东诚德航物业管理有限公司	80.43	75.43	73.43	229.29
6	山东圣洁物业管理有限公司	79	73	70	222
7	山东裕和行物业服务有限公司	74.97	74.97	68.97	218.91
8	北京中宏世纪物业管理有限公司	77.46	65.46	68.46	211.38
9	济南新汇物业管理有限责任公司	68.61	63.61	65.61	197.83
10	济南嘉利信物业管理有限公司	66.9	66.9	62.9	196.7

3.业绩公示

候选人业绩

序号	项目名称	甲方信息	竣工时间
山东保丽洁物业管理有限公司
1	济南市历城区人民法院物业管理服务采购	济南市历城区人民法院	2025-12-04
2	中华人民共和国济南海关物业管理服务项目	中华人民共和国济南海关	2025-05-11
3	历城区东风街道物业管理服务项目	济南市历城区人民政府东风街道办事处	2025-04-23
4	济南市公安局天桥区分局物业服务项目	济南市公安局天桥区分局	2025-01-05
5	国家税务总局济南市历城区税务局	国家税务总局济南市历城区税务局	2025-01-12
6	中国人民财产保险股份有限公司济南市分公司办公楼物业服务	中国人民财产保险股份有限公司济南市分公司	2025-04-30
7	2025年济南市城乡交通运输局物业管理服务	济南市城乡交通运输局	2025-12-31
8	济南市公安局历城分局物业管理服务	济南市公安局历城区分局	2025-11-14
9	济南市盛福实验小学物业管理服务	济南市盛福实验小学	2026-01-05
10	商河县人民医院物业管理服务	商河县人民医院	2025-02-28
山东明英物业服务有限公司
1	济南市历下区职工服务中心物业管理服务	济南市历下区职工服务中心	2026-03-31
2	建维四部物业管理服务项目	济南市交通运输事业发展中心	2026-08-31
3	济南市公安局长清分局物业管理服务项目	济南市公安局长清分局	2026-12-31
4	济南市历下区疾控中心办公楼物业管理服务	济南市历下区疾病预防控制中心	2026-08-14
5	2024年度历下大厦物业管理服务采购项目	济南市历下区机关事务服务中心	2025-05-15
6	济南市历下区退役军人事务局及服务中心物业管理服务	济南市历下区退役军人事务局	2025-10-09
7	济南市历下区智慧城管服务中心物业管理服务	济南市历下区智慧城管服务中心	2026-06-04
8	2025年度财政局办公楼物业管理服务项目	济南市历下区机关事务服务中心	2026-01-02
山东润华物业管理有限公司
1	国家税务总局淄博市税务局物业管理服务	国家税务总局淄博市税务局	2026-01-19
2	国家税务总局枣庄市税务局物业管理服务采购项目S	国家税务总局枣庄市税务局	2024-09-18
3	S槐荫区政务中心、政务服务中心物业采购项目	济南市槐荫区机关事务服务中心	2025-01-19
4	枣庄市机关事务服务中心行政中心办公区物业管理服务S	枣庄市机关事务服务中心	2023-12-31
5	山东省纪委物业管理服务	山东润华物业管理有限公司	2023-07-31
6	山东省女子监狱物业管理服务项目S	山东省女子监狱	2024-08-09
7	山东省体育训练中心2025年物业服务项目采购	山东省政府采购中心	2025-12-31
8	国家税务总局泰安市税务局物业管理服务项目S	国家税务总局泰安市税务局	2024-03-26

4.未中标原因

未中标原因

序号	供应商名称	未中标原因
1	山东润华物业管理有限公司	因报价、类似业绩、管理方案、综合维修等评审因素不占优势，导致综合得分偏低；
2	山东明英物业服务有限公司	因报价、类似业绩、管理方案、综合维修等评审因素不占优势，导致综合得分偏低；
3	山东海利达物业管理有限公司	因报价、类似业绩、管理方案、综合维修等评审因素不占优势，导致综合得分偏低；
4	山东诚德航物业管理有限公司	因报价、类似业绩、管理方案、综合维修等评审因素不占优势，导致综合得分偏低；
5	山东圣洁物业管理有限公司	因报价、类似业绩、管理方案、综合维修等评审因素不占优势，导致综合得分偏低；
6	山东裕和行物业服务有限公司	因报价、类似业绩、管理方案、综合维修等评审因素不占优势，导致综合得分偏低；
7	北京中宏世纪物业管理有限公司	因报价、类似业绩、管理方案、综合维修等评审因素不占优势，导致综合得分偏低；
8	济南新汇物业管理有限责任公司	因报价、类似业绩、管理方案、综合维修等评审因素不占优势，导致综合得分偏低；
9	济南嘉利信物业管理有限公司	因报价、类似业绩、管理方案、综合维修等评审因素不占优势，导致综合得分偏低；