2026年潍坊市市级人才住房租赁项目成交结果公告

2026年06月11日 11:45 来源：【打印】

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	2026年潍坊市市级人才住房租赁项目
品目
采购单位	潍坊市住房和城乡建设局
行政区域	潍坊市	公告时间	2026年06月11日 11:45
评审专家名单	毛爱华,王海军,李灵燕,于志香,赵萍
总中标金额	￥391.138200 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	杨敏
项目联系电话	0536-8096962 15615664111
采购单位	潍坊市住房和城乡建设局
采购单位地址	潍坊市奎文区新华路1485号
采购单位联系方式	0536-8097010
代理机构名称	山东海川项目管理有限公司
代理机构地址	山东省潍坊高新区新城街道翰林社区胜利东街以南金马路以东华都鲁成大厦10楼
代理机构联系方式	0536-8096962 15615664111

一、项目编号：SDGP370700000202602000197

二、项目名称：2026年潍坊市市级人才住房租赁项目

三、采购结果

采购包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审总得分
潍坊辰隆置业有限公司	潍坊高新区东风东街5762号东方花园南区1号商住楼2806室	1,816,632.00元	88.80

采购包2:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审总得分
潍坊华普置业有限公司	山东省潍坊市高新区新城街道河北社区健康东街以南金马路以东世界之窗（华普大厦）商务大厦B座27层2701-7号	2,094,750.00元	88.00

四、主要标的信息

采购包1(房屋租赁服务):

服务类（潍坊辰隆置业有限公司）

采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	单位	服务标准	金额(元)
租赁房源100套	完全响应	完全响应	完全响应	项	完全响应	1,816,632.00

采购包2(房屋租赁服务):

服务类（潍坊华普置业有限公司）

采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	单位	服务标准	金额(元)
租赁房源100套	我单位完全响应2026年潍坊市市级人才住房租赁项目服务范围要求	我公司承诺完全满足招标文件服务要求。服务要求1我公司房源为精装交付，具备中央集热水系统、冷水、电、网络，配备中央空调、冰箱、整体厨房、洗衣机、灯具、冲水马桶、洗面盆、淋浴花洒等满足日常生活需要的设施。房源满足对采光、隔声、通风和公共卫生等方面的要求，基础设施、公共服务设施配套相对完善。服务要求2我公司在楼外、大堂及投标房源所在楼层醒目位置加装人才住房标识。服务要求3我公司按所投房源面积占比，配备相应数量的停车位。物业管理费、车位租赁费、车位管理费执行《潍坊市物业服务收费管理实施办法》（潍发改价格〔2024〕138号）相关规定。物业管理费由入住人承担。空置房屋物业费据实结算另行支付，空置房屋年物业费设上限（包2：15657.78元），空置房屋年物业费合计金额超过上限的，按照上限金额支付。水电费及取暖费不得超过房源所在地居民水电及集中供热销售价格。服务要求4入住人才退房时，我公司在退房之日起三日内，退还物业服务费、车位租赁费、车位管理费等由人才缴纳的相关费用余额。我公司建立巡查巡检制度，对水、电、制冷、制热、燃气、消防等公用设施和房间内设施按有关法律法规等政策规定定期检查，设置检查台账制度，确保房屋正常安全使用。服务要求5我公司承诺完全满足招标文件要求。房源及配套设施出现任何问题需要维修的，我公司在1个工作日内派人维修，最长5个工作日内维修完毕，以保障人才住房的正常使用。维修费用除因租赁人个人使用不当自行承担外，其余一律由我公司负责（因个人使用不当造成损坏的，需经我公司和入住人员共同确认，我公司先行维修后，可向入住人员追索相关费用）。维修记录应存档备查，采购人采用抽检的形式落实维修效果。服务要求6为保证人才住房装修标准、设施配套满足人才居住的舒适性及适用性，本次装修达到精装修标准，涉及的材料及产品均为中高档次及知名品牌，配备的设施设备达到国家节能环保要求。服务要求7我公司交付房源时，依据投标文件中关于配套设施的标准要求，按户建立配套设施设备档案清单，一并移交采购人。	本次招标租赁期限为一年，自房源达到交付标准验收合格之日起计算。后续根据其合同履行情况考虑是否续签，续签最多不超过两年。	项	我单位完全响应2026年潍坊市市级人才住房租赁项目服务标准要求	2,094,750.00

五、评审专家名单：

采购人代表：	赵萍
评审专家：	毛爱华、王海军、李灵燕、于志香

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

招标代理服务费收取参照国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）、国家发展改革委办公厅《关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格〔2003〕857号）和国家发展改革委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534号）规定，以中标价格为基准，每标包按照服务类规定计算并收取，由中标人支付。

代理服务费收费金额：

合同包1房屋租赁服务：21533元

收取对象：中标（成交）供应商

合同包2房屋租赁服务：23758元

收取对象：中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(房屋租赁服务):

供应商	资格性审查	符合性审查	综合得分
潍坊辰隆置业有限公司	通过	通过	88.80
潍坊晟和美置业有限公司	通过	通过	75.95
潍坊海铭房地产开发有限公司	通过	通过	70.36

合同包2(房屋租赁服务):

供应商	资格性审查	符合性审查	综合得分
潍坊华普置业有限公司	通过	通过	88.00
潍坊晟和美置业有限公司	通过	通过	76.00
潍坊海铭房地产开发有限公司	通过	通过	70.20

未中标供应商的未中标原因：

包一：

潍坊晟和美置业有限公司：评审得分较低（商务、技术汇总得分较低）；潍坊海铭房地产开发有限公司：评审得分较低（商务、技术汇总得分较低）；

包二：

潍坊晟和美置业有限公司：评审得分较低（商务、技术汇总得分较低）；潍坊海铭房地产开发有限公司：评审得分较低（商务、技术汇总得分较低）。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购单位信息

名称：潍坊市住房和城乡建设局

地址：潍坊市奎文区新华路1485号

联系方式：0536-8097010

2.采购机构信息

名称：山东海川项目管理有限公司

地址：山东省潍坊高新区新城街道翰林社区胜利东街以南金马路以东华都鲁成大厦10楼

联系方式：0536-8096962 15615664111

3.项目联系方式

项目联系人：杨敏

电话：0536-8096962 15615664111

山东海川项目管理有限公司

2026年06月11日