青岛市崂山区崂发小学2026年物业管理服务成交公告
| 一、项目名称： | 2026年物业管理服务 |
| 二、项目编号： | SDGP370212000202601000973 |
| 三、分包名称： | 物业管理服务 |
| 四、招标公告发布日期: | 2026年07月24日 18:03:00 |
| 五、开标时间: | 2026年08月04日 09:30:00 |
| 六、采购方式: | 集中采购 服务类 |
| 七、中标情况： |
| 序号 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 中标金额(元) | | 1 | 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 | 山东省青岛市崂山区株洲路169号昌盛新兴产业园A座一层 | 707600.0 | |
| 八、评标委员会成员名单： | 李阳, 王双喜, 姜丰波 |
| 主要中标或者成交标的信息表 |
| 企业名称 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 明细报价 | | 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 | 2026年物业管理服务 | 详见本项目采购文件 | 详见本项目采购文件 | 1. 服务期限：自签订合同生效之日起一年，服务期满后可视考核情况协商续签。 2. 各岗位工作时间： 保洁服务人员：卫生保洁时间根据学校作息时间执行，重点清洁时段为每日早晨6:40—8:30、下午1:20—2:30；清洁巩固时段为每日上午8:30—9:30、下午2:30—3:30；其余时段为日常保洁时段。到岗工作时间随学校作息时间调整而变化。 食堂服务人员：提供教师、学生早、午餐服务，工作时间服从学校作息制度，需配合学校大型活动提供餐饮服务。 安保服务人员：校区主出入口实行24小时值班制，监控室、消防控制室实行专人24小时值班制度，建立24小时值班巡查制度，两班轮换值守，严禁连续值班。 综合维修人员：供配电系统建立24小时运行值班监控制度，重大节假日及恶劣天气前后组织系统巡检1次。 3. 通用要求：如遇学校大型活动或特殊情况，所有服务人员需听从学校统一安排，加班情况按实际进行调休；寒暑假期间，按采购人要求保证所需岗位人员在岗在位，确保服务质量。 | 严格执行采购文件中的服务标准 | 707600 | |
| 资格审查符合性评审结果 |
| 序号 | 供应商名称 | 项目负责人 | 评审结果 | | 1 | 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 | | 通过 | | 2 | 青岛中房物业管理有限公司 | | 通过 | | 3 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | | 通过 | | 4 | 青岛青易顺服务外包管理有限公司 | | 通过 | | 5 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 常瑞美 | 通过 | | 6 | 青岛军承云舍城市服务有限公司 | | 通过 | | 7 | 青岛凯蒂服务外包有限公司 | | 通过 | | 8 | 青岛泰和盛锦物业服务管理有限公司 | | 通过 | | 9 | 青岛度工物业管理有限公司 | | 通过 | | 10 | 睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司 | | 通过 | |
| 评审结果 |
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| 排序 | 供应商名称 | 评委1(技术标) | 评委2(技术标) | 评委3(技术标) | 技术标得分 | 商务标得分 | 综合得分 |
| 1 | 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 | 59.0 | 53.0 | 53.0 | 55.0 | 35.32 | 90.32 |
| 2 | 青岛中房物业管理有限公司 | 52.0 | 55.0 | 53.0 | 53.33 | 35.2 | 88.53 |
| 3 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 49.0 | 55.0 | 53.0 | 52.33 | 35.87 | 88.2 |
| 4 | 青岛青易顺服务外包管理有限公司 | 49.0 | 51.0 | 39.0 | 46.33 | 35.81 | 82.14 |
| 5 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 46.0 | 48.0 | 37.0 | 43.67 | 36.0 | 79.67 |
| 6 | 青岛军承云舍城市服务有限公司 | 48.0 | 46.0 | 31.0 | 41.67 | 34.98 | 76.66 |
| 7 | 青岛凯蒂服务外包有限公司 | 46.0 | 41.0 | 30.0 | 39.0 | 23.31 | 62.31 |
| 8 | 青岛泰和盛锦物业服务管理有限公司 | 47.0 | 42.0 | 30.0 | 39.67 | 19.26 | 58.93 |
| 9 | 青岛度工物业管理有限公司 | 51.0 | 39.0 | 29.0 | 39.67 | 19.07 | 58.74 |
| 10 | 睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司 | 50.0 | 33.0 | 29.0 | 37.33 | 19.09 | 56.42 |
| 供应商未中标原因 |
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 | | 1 | 青岛中房物业管理有限公司 | 综合评分较低 | | 2 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 综合评分较低 | | 3 | 青岛青易顺服务外包管理有限公司 | 综合评分较低 | | 4 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 综合评分较低 | | 5 | 青岛军承云舍城市服务有限公司 | 综合评分较低 | | 6 | 青岛凯蒂服务外包有限公司 | 综合评分较低 | | 7 | 青岛泰和盛锦物业服务管理有限公司 | 综合评分较低 | | 8 | 青岛度工物业管理有限公司 | 综合评分较低 | | 9 | 睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司 | 综合评分较低 | |
| 报价公示 |
| 序号 | 投标单位 | 报价(元) | | 1 | 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 | 707600.0 | | 2 | 青岛中房物业管理有限公司 | 712000.0 | | 3 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 688000.0 | | 4 | 青岛青易顺服务外包管理有限公司 | 690000.0 | | 5 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 683566.44 | | 6 | 青岛军承云舍城市服务有限公司 | 719987.33 | | 7 | 青岛凯蒂服务外包有限公司 | 708000.0 | | 8 | 青岛泰和盛锦物业服务管理有限公司 | 709800.0 | | 9 | 青岛度工物业管理有限公司 | 717000.0 | | 10 | 睿宇宏森（山东）企业运营管理有限公司 | 716000.0 | |
| 业绩公示 |
| 序号 | 项目名称 | 详细信息 | | 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 | | 1 | 交通银行青岛分行物业服务项目 | 查看详细信息 | | 2 | 青岛海关中山路2号办公楼物业服务项目 | 查看详细信息 | | 3 | 市北区中小学校及局属单位物业管理项目采购 | 查看详细信息 | | 4 | 2023-2025年中国联通烟台市分公司本部物业管理服务项目 | 查看详细信息 | | 5 | 青州市古城范围内物业管理采购 | 查看详细信息 | | 6 | 山东省青岛市实验初级中学物业服务项目 | 查看详细信息 | |
| 获奖公示 |
| 序号 | 获奖名称 | 详细信息 | | 青岛均豪公用设施管理服务有限公司 | |
| 九、联系方式： |
| 采购人: | 青岛市崂山区崂发小学 | 地址： | 青岛市崂山区王哥庄街道王哥庄社区 |
| 联系人： | 姜老师 | 联系方式： | 0532-87841505 |
| 代理机构： | 青岛市政务服务和公共资源交易中心 | 地址： | 山东青岛市市南区福州南路27号 |
| 联系人： | 倪工 | 联系方式： | 0532-66209835 |
| 公告期限 | 2026年08月04日-2026年08月05日 |
| 十、代理费 |
| 标准： | / |
| 金额（万元）： | 0 |
| 2026年08月04日 |
| 中小企业、残疾人企业、监狱企业： | 17.中小企业声明函.pdf
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| 其他附件： | 专家支付费用表.pdf |
