青岛市技师学院青岛市技师学院物业管理服务项目中标公告

2026年08月06日 23:47 来源：【打印】

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	青岛市技师学院物业管理服务项目
品目
采购单位	青岛市技师学院
行政区域	青岛市	公告时间	2026年08月06日 23:47
评审专家名单	邓二杨@韩书兴@李阳@连严燕@张玮
总中标金额	￥495.678888 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	青岛市政务服务和公共资源交易中心
项目联系电话	66209831
采购单位	青岛市技师学院
采购单位地址	青岛市太康二路1号
采购单位联系方式	81725768
代理机构名称	青岛市政务服务和公共资源交易中心
代理机构地址	山东省青岛市市南区福州南路27号
代理机构联系方式	66209831

一、项目名称：

青岛市技师学院物业管理服务项目

二、项目编号：

SDGP370200000202601003026

三、分包名称：

物业管理服务

四、招标公告发布日期:

2026年07月16日 20:00:00

五、开标时间:

2026年08月06日 09:30:00

六、采购方式:

集中采购服务类

七、中标情况：

序号	中标供应商名称	中标供应商地址	中标金额(元)
1	青岛华仁物业股份有限公司	青岛市市南区东海西路37号3137户及3136-2户	4956788.88

八、评标委员会成员名单：

李阳, 韩书兴, 连严燕, 张玮, 邓二杨

主要中标或者成交标的信息表

企业名称	名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	明细报价
青岛华仁物业股份有限公司	物业服务	详见采购文件	详见采购文件	本项目服务期限为自签订合同生效之日起一年，采购人根据考核验收结果按相关规定与中标人续签合同，合同实行一年一签，累计续签次数不得超过两次。	响应招标文件采购需求服务标准	4956788.880000

资格审查符合性评审结果

序号	供应商名称	项目负责人	评审结果
1	青岛华仁物业股份有限公司	邱美玉	通过
2	青岛政采城市服务集团有限公司		通过
3	山东润泰城市服务有限公司	康德军	通过
4	青岛恒福物业管理有限公司		通过
5	山东润华物业管理有限公司		通过
6	青岛中德物业经营有限公司	周晓菁	通过
7	山东明德物业管理集团有限公司		通过
8	招商积余物业管理有限公司		通过
9	青岛城发智慧城市服务运营管理有限公司	胡鲲鹏	通过
10	珠海市丹田物业管理股份有限公司		通过
11	山港园区管理（青岛）有限公司	张雪峰	通过
12	新大正物业集团股份有限公司	范显霞	通过
13	上海永升物业管理有限公司		通过
14	山东绿地泉物业服务有限公司	李艳敏	通过
15	保利物业服务股份有限公司		通过
16	青岛国际机场集团物业管理有限公司	李泽凤	通过
17	山东康都城市服务有限公司	刘凌	通过
18	河南兴业物联网管理科技有限公司		通过
19	山东中天安邦物业管理有限公司		通过
20	中福（青岛）城市服务有限公司		通过

评审结果

排序	供应商名称	评委1(技术标)	评委2(技术标)	评委3(技术标)	评委4(技术标)	评委5(技术标)	技术标得分	商务标得分	综合得分
1	青岛华仁物业股份有限公司	63.0	60.0	68.0	76.0	71.0	67.6	18.43	86.03
2	青岛政采城市服务集团有限公司	60.0	63.0	77.0	69.0	60.0	65.8	19.29	85.09
3	山东润泰城市服务有限公司	63.0	62.0	67.0	75.0	60.0	65.4	19.14	84.54
4	青岛恒福物业管理有限公司	64.0	59.0	73.0	73.0	61.0	66.0	18.24	84.24
5	山东润华物业管理有限公司	62.0	61.0	68.0	72.0	61.0	64.8	18.82	83.62
6	青岛中德物业经营有限公司	60.0	58.0	75.0	71.0	54.0	63.6	19.18	82.78
7	山东明德物业管理集团有限公司	60.0	62.0	68.0	71.0	58.0	63.8	18.24	82.04
8	招商积余物业管理有限公司	59.0	58.0	60.0	74.0	64.0	63.0	18.39	81.39
9	青岛城发智慧城市服务运营管理有限公司	60.0	60.0	62.0	68.0	60.0	62.0	19.17	81.17
10	珠海市丹田物业管理股份有限公司	58.0	59.0	66.0	72.0	53.0	61.6	18.21	79.81
11	山港园区管理（青岛）有限公司	59.0	59.0	61.0	67.0	55.0	60.2	18.46	78.66
12	新大正物业集团股份有限公司	62.0	58.0	61.0	69.0	51.0	60.2	18.41	78.61
13	上海永升物业管理有限公司	59.0	57.0	61.0	69.0	53.0	59.8	18.35	78.15
14	山东绿地泉物业服务有限公司	59.0	58.0	60.0	67.0	53.0	59.4	18.43	77.84
15	保利物业服务股份有限公司	59.0	59.0	61.0	67.0	50.0	59.2	18.31	77.51
16	青岛国际机场集团物业管理有限公司	61.0	56.0	57.0	65.0	45.0	56.8	20.0	76.8
17	山东康都城市服务有限公司	58.0	57.0	57.0	65.0	44.0	56.2	18.7	74.9
18	河南兴业物联网管理科技有限公司	58.0	56.0	57.0	65.0	45.0	56.2	18.49	74.69
19	山东中天安邦物业管理有限公司	57.2	53.2	56.2	64.2	44.2	55.0	13.89	68.89
20	中福（青岛）城市服务有限公司	57.0	54.0	52.0	61.0	35.0	51.8	9.01	60.81

供应商未中标原因

序号	供应商名称	未中标原因
1	青岛政采城市服务集团有限公司	综合得分较低
2	山东润泰城市服务有限公司	综合得分较低
3	青岛恒福物业管理有限公司	综合得分较低
4	山东润华物业管理有限公司	综合得分较低
5	青岛中德物业经营有限公司	综合得分较低
6	山东明德物业管理集团有限公司	综合得分较低
7	招商积余物业管理有限公司	综合得分较低
8	青岛城发智慧城市服务运营管理有限公司	综合得分较低
9	珠海市丹田物业管理股份有限公司	综合得分较低
10	山港园区管理（青岛）有限公司	综合得分较低
11	新大正物业集团股份有限公司	综合得分较低
12	上海永升物业管理有限公司	综合得分较低
13	山东绿地泉物业服务有限公司	综合得分较低
14	保利物业服务股份有限公司	综合得分较低
15	青岛国际机场集团物业管理有限公司	综合得分较低
16	山东康都城市服务有限公司	综合得分较低
17	河南兴业物联网管理科技有限公司	综合得分较低
18	山东中天安邦物业管理有限公司	综合得分较低
19	中福（青岛）城市服务有限公司	综合得分较低

报价公示

序号	投标单位	报价(元)
1	青岛华仁物业股份有限公司	4956788.88
2	青岛政采城市服务集团有限公司	4995977.58
3	山东润泰城市服务有限公司	5080126.36
4	青岛恒福物业管理有限公司	5072100.0
5	山东润华物业管理有限公司	4735587.6
6	青岛中德物业经营有限公司	5055599.89
7	山东明德物业管理集团有限公司	5069600.0
8	招商积余物业管理有限公司	4980768.87
9	青岛城发智慧城市服务运营管理有限公司	5059000.0
10	珠海市丹田物业管理股份有限公司	5090000.62
11	山港园区管理（青岛）有限公司	4935443.15
12	新大正物业集团股份有限公司	4968877.2
13	上海永升物业管理有限公司	5000048.32
14	山东绿地泉物业服务有限公司	4950000.0
15	保利物业服务股份有限公司	5027997.13
16	青岛国际机场集团物业管理有限公司	4641284.69
17	山东康都城市服务有限公司	4800000.0
18	河南兴业物联网管理科技有限公司	4919573.95
19	山东中天安邦物业管理有限公司	4692854.53
20	中福（青岛）城市服务有限公司	5150575.88

业绩公示

序号	项目名称	详细信息
青岛华仁物业股份有限公司
1	古镇口市政设施养护	查看详细信息
2	金沙湾海滨浴场和渔港公园海滨浴场日常管理服务项目	查看详细信息
3	青岛市技师学院校园物业管理服务	查看详细信息
4	青岛职业技术学院黄岛校区物业管理	查看详细信息
5	济南市历下区人民检察院物业管理服务	查看详细信息
6	青岛机场航站区地面保洁项目	查看详细信息
7	青岛幼儿师范高等专科学校	查看详细信息

获奖公示

序号	获奖名称	详细信息
青岛华仁物业股份有限公司

九、联系方式：

采购人:

青岛市技师学院

地址：

青岛市即墨区淮涉河二路800号

联系人：

王老师

联系方式：

0532-55722566

代理机构：

青岛市政务服务和公共资源交易中心

地址：

山东省青岛市市南区福州南路27号

联系人：

青岛市政务服务和公共资源交易中心

联系方式：

66209831

公告期限

2026年08月06日-2026年08月07日

十、代理费

标准：

金额（万元）：

2026年08月06日

中小企业、残疾人企业、监狱企业：

其他附件：

专家支付费用表.pdf

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