一 、 项目编号 ：JH26-210881-01059
二 、 项目名称：营口仙人岛经济开发区物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：仙人岛经济开发区物业管理服务项目
供应商名称：招商积余物业管理有限公司
供应商地址：广东省深圳市福田区深圳市福田区华强北街道华航社区深南中路3024号航空大厦3202-3203
中标（成交）金额：3,178,893.36（元）
评审总得分：95.5（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：仙人岛经济开发区物业管理服务项目
服务类
名称：营口仙人岛经济开发区物业管理服务项目（C21040000物业管理服务）
服务范围：（一）物业项目：营口仙人岛经济开发区办公区域，物业管理实行社会化管理，包括房屋维修、给排水系统、供电系统、空调系统等设备的日常运行管理（不含维修保养）、电梯维修保养等方面（不含消防系统）。（二）保洁项目：负责办公楼内的大堂、各楼层会议室、展厅及党群活动中心、楼梯、走廊及连廊、卫生间、标牌、灯具、墙面、地面、公共部分的门窗、玻璃、楼顶屋面、楼内电梯等，区域内环境卫生、所有物品及设施的清洁、保洁、保养，办公楼外的停车场、进入办公区域道路、硬质铺装路面等。（三）食堂服务及食材采购：食堂食材采购及管委会机关工作人员就餐、执勤值班人员就餐及外来人员就餐接待服务等。详见投标文件，完全满足招标文件“服务范围”的要求。
服务要求：（一）付款方式：每月28日，支付上一个自然月费用 （二）服务地点：营口仙人岛经济开发区管委会 （三）服务时间：3年 详见投标文件，完全满足招标文件“服务要求”的内容。
服务时间：本物业管理项目（食堂、物业、保洁）服务期限为三年，合同每年一签。详见投标文件，完全满足招标文件“服务时间”的要求。
服务标准：（一）物业项目：确保房屋的完好和正常使用；零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。保证给排水系统正常运行使用；零维修合格率100%；发生事故时，维修人员在10分钟内到达，一般事故的抢修做到不过夜；一年内无重大管理责任事故。对供电范围内的电器设备、仪器仪表定期巡视维护和重点检测；供电运行和维修人员持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，一般故障排除时间不超过2小时，零维修合格率100%；供电设备完好率99%。一年内无重大管理责任事故。保证空调系统安全运行和正常使用，出现运行故障后，维修人员在10分钟内到达。每月两次做好电梯调试、检查、润滑、清洁等保养工作，接到报修通知后10分钟内赶到现场。（二）保洁项目：垃圾日产日清。保持各楼层通道和楼梯台阶清洁。每日清理电梯口和通道摆放的烟灰缸内垃圾；地面、梯间洁净；楼梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，瓷砖及大理石地面干净无灰尘，水泥地面干净无杂物、污迹。楼梯道内外玻璃、门窗等保持明亮；扶手、栏杆保持干净光亮；窗框、窗台干净、无胶渍、无灰尘；开关洁净、无污渍；窗框、窗台干净、无胶渍、无灰尘；门、窗等保持洁净；高空玻璃常规清洗全年不少于4次；天花板、公共灯具每月除尘两次。电梯门及轿厢保证地面干净、无污渍；侧面及顶部光亮、无污渍；不锈钢光亮、无灰尘。楼梯无沙粒、杂物。消火栓、指示牌保持干净无灰尘、无污迹。大厅瓷砖地面按需要打蜡抛光。保持卫生间地石、台石、墙石、坑内等清洁；室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水；天花板、墙面无灰尘，便器洁净无黄渍。展厅及党群活动中心、体育馆：瓷砖地面干净无杂物，沙盘内无灰尘、杂物；活动中心桌椅整齐、干净。室外区域：停车场、办公楼前道路等室外地面干净卫生整洁。（三）食堂服务及食材采购：制定每周菜谱，每周周五前将下一周制定好的菜谱发给招标方审核。控制食品原料、采购时间、数量和品质。注重厨房和食品卫生工作，严格执行有关规定，确保达到优秀餐饮单位标准和符合食品卫生规定要求。检查冰箱和原料，严禁使用冷冻期过长、容易变质腐败的食品。严格落实食品留样制度，杜绝食物中毒等问题发生。注重厨房安全防火工作，落实安全防火责任岗位，切实预防火灾事故的发生，确保食堂安全。详见投标文件，完全满足招标文件“服务标准”的要求。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 丁一、韩雪辉、刘颖、闫明、赵旭普（包组编号：001）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：仙人岛经济开发区物业管理服务项目
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：营口仙人岛经济开发区管委会
地 址：营口仙人岛经济开发区管委会
联系方式：0417-6165111
2.采购代理机构信息
名 称：盖州市财政事务中心
地 址：盖州市市府路西段财政局二楼
联系方式：0417-7088002
3.项目联系方式
项目联系人：朱连凤
电 话：0417-7088005
十、附件
采购文件：仙人岛经济开发区物业管理服务项目.doc
