项目概况

清华大学众秀大厦物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在北京市丰台区东旭国际中心A座北楼17层获取招标文件，并于2025年12月30日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：清采招第20250637号（ZYZB-2025-0897）

项目名称：清华大学众秀大厦物业管理服务采购项目

预算金额：925.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：925.000000 万元（人民币）

采购需求：

为清华大学众秀大厦提供物业管理服务。包括：1）大厦综合服务（含客服服务）；2）大厦房屋建筑维修维护及入住商户二次装修管理；3）大厦公共设施设备日常维修维保；4）大厦秩序维护和车辆及人员出入管理（含安全及消防管理）；5）大厦内外公区及施工区域环境卫生服务、石材养护；6）室内外公共区域绿化日常养护服务；7）突发事件应急管理服务；8）其他服务：包含但不限于地下停车场运营管理、未出租空置楼层管理、协调配合管理、会议室服务、品质提升服务（楼宇认证、快递、广告等）、专业维保服务等。

■注：投标人必须针对本项目所有内容进行投标，不允许拆分投标。

合同履行期限：本合同服务期限为1年，即自2026年2月1日起至2027年1月31日止。在预算可保障的前提下，经考核合格后，双方协商一致可按原价原标准续签合同，总服务期限不超过3年。如协商不一致可不续签合同，但需提前45天通知对方。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策
■本项目不专门面向中小企业采购。
2.2通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，没有资格参加本项目的采购活动。

3.本项目的特定资格要求：无。4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目的采购活动；5.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的其他采购活动。6.供应商必须按规定获取采购文件，否则无资格参加本项目采购活动。

三、获取招标文件

时间：2025年12月08日  至 2025年12月15日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市丰台区东旭国际中心A座北楼17层

方式：现场获取。领取文件时请携带以下资料：如领取人为法定代表人：供应商开具的法定代表人身份证明原件、法定代表人本人身份证原件及加盖公章复印件；如领取人为授权代理人：法定代表人授权委托书原件（内容自拟，但必须包括法定代表人签字或人名章，单位公章，以及授权事项必须包含针对本项目领取事宜）、领取人本人身份证原件及复印件加盖公章。

售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年12月30日 09点00分（北京时间）

开标时间：2025年12月30日 09点00分（北京时间）

地点：北京市海淀区华业大厦一层二区采购管理中心第五会议室(清华大学东南门外路东，建设银行西侧进大厅往右前方20米左手边，无需入校。不提供临时来访停车，请提前规划时间)。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：节约能源、保护环境、促进中小企业及监狱企业发展、促进残疾人就业、支持乡村产业振兴，政府采购政策具体落实情况详见招标文件。

2.本项目为多单位共用物业的物业管理服务。

3.本项目采购预算只包括财政性资金，由采购人用于支付空置房物业费用及车场管理费；非空置房部分由租户向中标人支付。单价最高限价：空置房：12.11元/平/月，非空置房：30.07元/平/月，车场管理费：184元/车位/月。

4.本项目的公告发布媒介：仅在中国政府采购网和清华大学采购信息发布平台发布。对其他网站转发本公告可能引起的信息误导、造成供应商的经济或其他损失的，采购人及采购代理不负任何责任。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：清华大学　　　　　

地址：北京市海淀区清华园　　　　　　　　

联系方式：王老师，010-62782826　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中钰招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市丰台区东旭国际中心A座北楼17层　　　　　　　　　　　　

联系方式：李倩、陈思思、普江涛、王斌010-60624505-802　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李倩、陈思思、普江涛、王斌

电　话：　　010-60624505-802