项目概况

国家税务总局镇江市税务局2026-2027年房地产交易价格评估涉税认定服务项目 招标项目的潜在投标人应在正中国际项目管理集团有限公司（镇江市新区丁卯智慧大道466号双子楼B座23楼）或zzgjzj001@163.com邮箱获取招标文件，并于2026年01月14日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JS2025-DLGK-C0352-B07

项目名称：国家税务总局镇江市税务局2026-2027年房地产交易价格评估涉税认定服务项目

预算金额：124.000000 万元（人民币）

采购需求：

本项目共有七个包件，具体如下：

包件号	包件名称	最高限价
包件1	存量房评估系统基准价维护及存量房交易住宅个案评估服务	住宅类评估最高限制单价为300元/套；非住宅类评估最高限制单价为500元/套。
包件2	润州区自然人转让存量房业务个案评估（不含住宅），京口区及经济技术开发区涉税价格争议
包件3	京口区自然人转让存量房业务个案评估（不含住宅），润州区及经济技术开发区涉税价格争议
包件4	经济技术开发区自然人转让存量房业务个案评估（不含住宅），润州区及京口区涉税价格争议
包件5	经济开发区非自然人转让存量房业务个案评估（不含住宅）
包件6	京口区及润州区非自然人转让存量房业务个案评估（不含住宅）
包件7	京口区税务局、润州区税务局、经济技术开发区税务局委托的辖区内土地增值税清算房地产价格评估，镇江市税务局委托的全市范围内土地增值税清算房地产价格评估	住宅类评估最高限制单价为300元/套；非住宅类（不含车位、车库、储藏室）评估最高限制单价为500元/套；车位、车库、储藏室评估最高限制单价为100元/套。包件7单个土地增值税项目结算价1万元封顶。

详细内容及要求见招标文件第四部分。

合同履行期限：服务期两年，合同一年一签，第一年内所提供服务符合本项目采购要求的续签第二年合同，如不符合可终止该合同；第二年以采购人实际资金拨款情况决定是否续签合同。详细内容及要求见招标文件第四部分。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小微企业采购，中小企业划分标准见《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2011]300号)（所属行业：其他未列明行业）

3.本项目的特定资格要求：具备房地产估价机构备案证书三级（含暂定期内的）及以上

三、获取招标文件

时间：2025年12月25日  至 2025年12月31日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：正中国际项目管理集团有限公司（镇江市新区丁卯智慧大道466号双子楼B座23楼）或zzgjzj001@163.com邮箱

方式：获取文件方式：本项目接受现场获取文件和邮箱获取文件。 A.现场获取文件地点：正中国际项目管理集团有限公司（镇江市新区丁卯智慧大道466号双子楼B座23楼）。 B.邮箱获取文件：请投标人将投标登记资料的电子扫描件发送至zzgjzj001@163.com并电话告知，并将“项目名称、包件名称、投标单位全称、领取人姓名及联系方式”相关信息写在邮件正文中，资料收到并确认无误后通过邮箱发送招标文件。招标文件获取截止时间前，递交完整领取资料的投标人视为登记成功。没有按要求提供投标登记资料并通过我公司上述途径获取招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝。领取采购文件时需提供下列材料并加盖投标人公章： （1）营业执照复印件；（2）法定代表人身份证明书及身份证复印件；（3）授权委托书及代理人身份证复印件（如法人代表直接报名，则无需提供授权委托书，授权书注明所投包件名称）；（4）招标文件领取登记表（咨询代理机构联系人领取）。 注：①、本项目招标文件每包件售价人民币贰佰元，售后不退，没有登记领取招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝。 ②、本项目采用资格后审的方式，领取招标文件成功并不代表投标人投标文件通过资格性审查。

售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年01月14日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年01月14日 09点30分（北京时间）

地点：镇江市新区丁卯智慧大道466号双子楼B座23楼会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

 

1.本项目无需提交投标保证金。

2.本次采购确定的中标人数量：7名。

3.本项目不组织集中踏勘。

4.项目预算：124万元/年（七个包件年度总预算，其中前6个包件的总预算为100万元/年，包件7的预算为24万元/年）。

5.本项目七个包件可兼投但不可兼中，评标时将按照包件号顺序依次评审。若供应商已作为某包件的第一中标候选人，则不再参与后续所有包件的评审。在合同签订之前，若某包件因质疑、投诉或未按要求履约等事项导致中标结果改变的，不影响其余包件的中标结果。

6.请各投标人及时关注和查看“中国政府采购网”是否有更正公告。因投标人自身原因未能及时获取的，一切后果由投标人自行承担。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局镇江市税务局　　　　　

地址：江苏省镇江市润州区檀山路211号　　　　　　　　

联系方式：周先生 0511-83936312　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：正中国际项目管理集团有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：镇江市新区丁卯智慧大道466号双子楼B座23楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：祝工 0511-84407329　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：祝工

电　话：　　0511-84407329