项目概况

北京科研大楼物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在“中化商务电子招投标平台”（ebid.sinochemitc.com），本项目采购文件一律通过线上登记方式获取获取招标文件，并于2026年01月20日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：0747-2561SCCZD153

项目名称：北京科研大楼物业管理服务

预算金额：1094.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：1094.000000 万元（人民币）

采购需求：

详见公告附件（招标文件第四章）
注：投标必须以采购包（也称为“包件”或“包”）为单位，对所投包件号中的所有内容进行投标，不允许将包件拆开投标,也不允许将几个包件合并报一个价格投标，评标、授标以包件为单位。

合同履行期限：2026年2月25日至2029年2月24日

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于整体专门面向中小企业采购的项目，因此，本项目所有服务的均应由符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》的中小企业承接（其中，小微企业包括视同为小型、微型企业的监狱企业、残疾人福利性单位）。

3.本项目的特定资格要求：（1）本项目开标日前被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的投标，[以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）采购代理机构评标当日的查询记录为准]；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的投标；（3）投标人必须通过下述第三条“获取招标文件”中规定的渠道获取了招标文件；（4）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2025年12月29日  至 2026年01月06日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：“中化商务电子招投标平台”（ebid.sinochemitc.com），本项目采购文件一律通过线上登记方式获取

方式：登录中化商务电子招投标平台(ebid.sinochemitc.com)，未在中化商务电子招投标平台注册的供应商须先进行注册，已注册供应商无需重复注册。登录后点击[公告信息]菜单，搜索到本项目后，点击[查看]-[参与项目]填写相应信息进入[我的投标项目]菜单在本项目下完成相应操作即可下载电子版招标文件。获取招标文件相关操作可在“中化商务电子招投标平台”（ebid.sinochemitc.com）主页点击帮助中心查找，或点击在线客服输入关键字“如何获取招标文件”进行询问。平台技术支持电话：010-8639 5191。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年01月20日 10点00分（北京时间）

开标时间：2026年01月20日 10点00分（北京时间）

地点：北京市海淀区闵庄路42号蓝海智谷第1会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标文件的递交：所有投标文件应于开标当日、提交投标文件截止时间之前递交至开标地点。迟到的投标文件以及不符合招标文件密封要求的投标文件将被拒绝接收。
2.本项目公开开标，届时邀请投标人的代表出席开标仪式。
3.评标方法和标准：综合评分法。
4.本项目招标公告内容以省级以上财政部门指定媒体发布的公告为准。
5.本项目需落实的政府采购政策：
（1）执行节能产品政府优先采购和强制采购制度；
（2）执行环境标志产品政府优先采购制度；
（3）执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》；
（4）执行《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》；
（5）执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》。
（6）执行《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国工程物理研究院研究生院　　　　　

地址：北京市海淀区西北旺东路10号院东8楼　　　　　　　　

联系方式：吴煜 010-5698 9389　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中化商务有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市丰台区丽泽路24号平安幸福中心B座26层　　　　　　　　　　　　

联系方式：项目联系人：郭荣欣、操 佩、周乙成、张力夫、王一昕、丁涛、俞家骅、何海军 电话：010-8392 3330 电子邮箱：guorongxin@sinochem.com　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：郭荣欣

电　话：　　010-8392 3330