项目概况

国家税务总局保山市税务局后勤服务和物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司（云南省保山市隆阳区象山路5号）获取招标文件，并于2026年01月26日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：

项目名称：国家税务总局保山市税务局后勤服务和物业管理服务项目

预算金额：456.000000 万元（人民币）

采购需求：

1.采购内容：

（1）第一标段采购内容：本项目采用购买服务的方式选取一家管理规范、诚信度高的第三方服务机构，第三方服务机构根据项目实施要求提供专业、优质的后勤服务。

（2）第二标段采购内容：本项目采用购买服务的方式选取一家管理规范、诚信度高的物业管理服务机构，物业管理服务机构根据项目实施要求提供专业、优质的物业管理服务。

2.采购清单：

序号	标段项目名称	数量	计量单位	年度预算预算（万元）	三年预算总金额（万元）	项目服务地点
1	国家税务总局保山市税务局后勤服务项目	3	年	97.00	291.00	采购人指定服务区域
2	国家税务总局保山市税务局物业管理服务项目	3	年	55.00	165.00	采购人指定服务区域

3.标段划分：本项目共划分为两个标段，拟参与采购活动的投标人可根据自身实力选择一个或两个标段提出投标申请，每个标段必须整体投标不得拆分。

4.投标报价说明和要求：

（1）第一标段投标报价说明和要求：参与本项目的投标人须根据第一标段招标文件要求分别填报投标总价、分项报价等信息，投标报价须包含本次采购所涉及的各项后勤服务费用、项目投入服务相应技术服务人员的人工费（含人工薪酬、人员社会保险费、技术服务人员技能培训费），项目管理费，以及项目实施必需的税、费、风险等以及保证项目顺利开展的所有费用。以及投标人为完成本次采购而漏报的费用，均视为已包括在投标人所报的总报价和相应单价中。

（2）第二标段投标报价说明和要求：参与本项目的投标人须根据第二标段招标文件要求分别填报投标总价、分项报价等信息，投标报价须包含本次采购所涉及的各项物业管理服务费用、项目投入服务相应技术服务人员的人工费（含人工薪酬、人员社会保险费、技术服务人员技能培训费），开展各项物业管理所需的各类耗材和设备使用费，项目管理费，以及项目实施必需的税、费、风险等以及保证项目顺利开展的所有费用。以及投标人为完成本次采购而漏报的费用，均视为已包括在投标人所报的总报价和相应单价中。

合同履行期限：本项目合同执行期限为3年（2026年2月1日至2029年1月31日，如遇相关政策和规定调整，合同履行期限按照调整后的政策和规定执行），合同一年一签订。第一年合同期满后采购人将对中标人进行合同履约考核及项目服务质量检查，在中标人未发生任何违法、违约、重大合同违约和失责、各类安全事故等问题，且合同履约考核及项目质量检查评价合格的情况下，采购人将与中标人协商签订下一年的项目合同。若中标人发生违法、违约、重大合同违约和失责、各类安全事故等问题或经合同履约考核及项目服务质量检查评价不合格的，采购人将不再续签以后年度的合同，双方的合同视为已到期。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于专门面向中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）的政府采购项目，投标人须按招标文件规定格式提供中小企业声明函（监狱企业、残疾人福利性单位声明函）。执行政策文件：《中华人民共和国中小企业促进法》《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《云南省进一步帮扶中小微企业纾困发展工作方案》（云政办发〔2022〕42号）。

3.本项目的特定资格要求：3.1本项目不接受中标后再次转包、分包开展相应服务工作，投标人须提供针对本项目不转包、分包的书面承诺。3.2投标人在本项目评审之日之前未被列入“信用中国”网站“严重失信主体名单”“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”，未被列入中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”，由采购人及采购代理机构将按照以上条款对参与各投标人的信用信息进行查询，有不良记录的其投标将被拒绝。3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取招标文件

时间：2026年01月04日  至 2026年01月08日，每天上午8:00至11:30，下午14:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司（云南省保山市隆阳区象山路5号）

方式：投标人请于本公告规定的招标文件获取时间内将“《营业执照》或《社会信用统一代码证》或其他法人机构证件或其他组织证件或自然人证件，法定代表人（负责人）证明书，被授权人授权书（含详细的联系人、联系方式、参与标段的信息）”的材料扫描件发送至采购代理机构电子邮箱（bstrzb@126.com）或由授权代表将上述材料现场递交采购代理机构进行信息登记，登记后获取招标文件（招标文件一经发售，除项目终止未进行开标评标的情况以外文件费将不退还）。

售价：￥400.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年01月26日 09点00分（北京时间）

开标时间：2026年01月26日 09点00分（北京时间）

地点：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司一楼开标会议室（保山市隆阳区象山路5号）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目投标保证金金额：第一标段预算金额：30000.00元，第二标段预算金额：15000.00元。

2.本项目投标保证金形式为转账或银行保函或保证保险或其他非现金方式（不接受现场缴纳现金），采用转账的方式提交投标保证金的，投标保证金缴纳账户如下：

投标保证金汇款账户

开户名称：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司保山新村支行

账号：5300 1728 6420 5100 0568

汇入地址：云南省保山市

汇款缴纳查询电话：0875-2147689

联系人：寸女士

注：1.投标保证金的缴纳：投标人缴纳保证金须从单位基本账户或对公账户（自然人请使用自身合法有效账户）转出，并注明项目名称或项目编号，并明确参与项目的标段号。 2.保证金的退还：在中标公告发布后，请未中标的投标人将投标保证金银行存款、汇款证明及开户许可证明发送至保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司邮箱：bstrzb@126.com办理退保证金手续，中标人在合同签订后携带合同协议书及保证金相关凭证退保证金。

3.公告发布媒体

3.1本项目公开招标公告发布媒体：中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台。

3.2投标人在参加投标之前务必认真阅读公开招标公告全部内容；公开招标公告或招标文件如有变更，将在以上网站或以书面形式向各投标人发布。

4.采购意向公开情况：根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，采购人于2025年11月13日在中国政府采购网发布采购意向公开信息，采购公开信息网址为http://cgyx.ccgp.gov.cn/cgyx/pub/proJ/details?projId=1fde6e62-7ba9-4df1-98d7-7ca32f203336。

5.投标文件递交方式和开标会议举行方式：

为切实减少投标人参与采购活动成本，本项目投标文件递交方式如下：

（1）投标文件递交方式：请投标人在投标文件递交的截止时间（2026年01月26日09时00分）前，请各投标人将电子投标文件（*PDF格式，电子文件名称要求：XX单位XX项目XX标段投标文件）通过压缩包加密的方式发送至招标代理机构指定电子邮箱（bstrzb@126.com）进行递交远程投标文件。逾期未发送的电子投标文件（以邮箱收到的时间为准），不予接受。电子投标文件要求：请各投标人按照招标文件要求进行编制投标文件，投标文件签字盖章后扫描成PDF格式的电子投标文件并进行加密。

（2）开标会议举行方式：本项目采用腾讯会议软件与现场同步举行开标会议，投标人可自行选择是否到达开标会议现场参与开标会议。通过腾讯会议软件参与开标会议的，请各投标人需提前下载腾讯会议软件并配备相应音视频工具，并通过腾讯会议软件线上参与开标会议，腾讯会议房间号及入会密码详见招标文件第二章投标人须知及前附表中“投标人须知前附表”第3.7.4条，会议期间烦请各投标人在会议期间保持通信畅通。现场参加开标会议的投标人请同时携带《法定代表人（负责人）身份证明书》和《法定代表人（负责人）授权委托书》在截止开标时间以前到达会议现场。

（3）投标文件启封解密要求：在截止投标文件提交截止时间后开启，通过腾讯会议软件参与开标会议的投标人，请各投标人分别独立将参与项目的投标文件的解密密码发送到代理机构邮箱中（请不要提前发送）；现场参加开标会议的投标人请在解密投标文件时告知采购代理机构现场工作人员。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局保山市税务局　　　　　

地址：云南省保山市隆阳区永昌街道城北行政小区　　　　　　　　

联系方式：郭女士,0875-2121949　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：云南省保山市隆阳区象山路5号　　　　　　　　　　　　

联系方式：王先生，0875-2147689　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：郭女士

电　话：　　0875-2121949