项目概况

国家税务总局湖南省税务局2026-2028年物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在湖南正兴项目管理有限公司（长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1108室）获取招标文件，并于2026年01月21日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZXGP-2025GK01093

项目名称：国家税务总局湖南省税务局2026-2028年物业管理服务项目

预算金额：1200.850600 万元（人民币）

最高限价（如有）：1200.850600 万元（人民币）

采购需求：

预算金额：600.4253万元/年，二年共1200.8506万元。

最高限价（如有）：600.4253万元/年，二年共1200.8506万元。

采购需求：

序号	标的名称 （即包名）	简要采购内容	最高限价 （万元）
1	国家税务总局湖南省税务局2026-2028年物业管理服务	为保障税收征管工作，维护工作秩序，拟采购国家税务总局湖南省税务局2026-2028年物业管理服务。包含设备维护与管理、安全和消防、卫生保洁、会务接待等事项。服务范围包含4个区域段：①位于长沙市雨花区环保西路6号（主办公区域），②长沙市天心区友谊路388号（友谊路办公区域），③长沙市雨花区芙蓉中路三段五5号（侯家塘区域），④长沙市雨花区梓园路廖家湾社区第19号栋公房（梓园路区域）。物业管理服务总面积208708.81㎡，其中建筑总面积113471.91㎡，绿化总面积93636.9㎡，水池面积约1600㎡。办公院落内有篮球场、网球场、门球场等各类体育健身场所和停车场，大型设备有配电房、水泵房、锅炉房、中央空调、电梯等。具体详见招标文件第六章采购需求。	最高限价：600.4253万元/年，二年共1200.8506万元。

合同履行期限：二年，自2026年2月1日至2028年1月31日止。合同一年一签，第一年服务期满经考核合格后，再续签第二年服务期合同。后续合同金额应以当年采购人单位获得的预算批复金额为准。投标人应充分考虑因国家政策变化、技术实施所需的客观环境发生变化、重大技术变化、国家调减预算、重大事故或变故、采购人工作计划调整、工作量减少等导致后续年度项目终止或合同金额减少等变化的因素，并自行承担相应风险。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购；采购标的所属行业为：物业管理。各投标人应按政府采购促进中小企业发展相关规定及招标文件的投标文件组成中的《中小企业声明函》格式如实填写并在投标文件中提供《中小企业声明函》，否则视为无效响应。监狱企业、残疾人福利企业视同小型微型企业。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

时间：2025年12月31日  至 2026年01月08日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：湖南正兴项目管理有限公司（长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1108室）

方式：（可以采用以下方式之一获取采购文件）①现场获取：供应商到湖南正兴项目管理有限公司（长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1108室），填写《采购文件领取登记表》直接获取招标文件。 ②远程方式：供应商向采购代理机构索取《采购文件领取登记表》，并支付工本费到采购代理机构指定账号，在招标文件发售截止时间前将《采购文件领取登记表》及支付凭证扫描发邮件至采购代理机构电子邮箱地址（1378398421@qq.com）。采购代理机构查收后于招标文件发售截止时间前，向供应商寄出纸质版招标文件，同时发送电子版招标文件。 开户名称：湖南正兴项目管理有限公司 开户银行：中国工商银行长沙市韶山路支行 银行账号：1901007009200149030

售价：￥400.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年01月21日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年01月21日 09点30分（北京时间）

地点：国家税务总局湖南省税务局友谊路办公区9楼政府采购评审中心开标室（地址：湖南省长沙市天心区友谊路388号）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标文件请于投标当日投标截止时间之前递交至投标地点，逾期递交的投标文件恕不接受，届时请投标人派代表参加开标仪式。

2.评标方法：综合评分法

3.采购项目需要落实的政府采购政策：

（1）按照财政部、工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。

（2）按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。

（3）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。

（4）政府采购节能产品、环境标志产品；进口产品管理等。

4.本项目招标公告在中国政府采购网（http：//www.ccgp.gov.cn）和国家税务总局湖南省税务局官网（https://hunan.chinatax.gov.cn）上发布。

5.凡对本次招标提出询问及质疑，请与湖南正兴项目管理有限公司联系（质疑函请采用政府采购供应商质疑函范本格式，以书面形式一次性提交）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局湖南省税务局　　　　　

地址：湖南省长沙市环保西路6号　　　　　　　　

联系方式：李先生，肖女士 0731-85579076　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：湖南正兴项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：湖南省长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1108室　　　　　　　　　　　　

联系方式：王女士，许女士，李先生 0731-89913056　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：罗先生

电　话：　　0731-85579015