项目概况

南沙海关所属机关大楼及附属场所区域物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在广州市天河区天寿路31号江河大厦13楼1305室获取招标文件，并于2026年01月26日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：YXGL25GZ18381

项目名称：南沙海关所属机关大楼及附属场所区域物业管理服务

预算金额：218.300000 万元（人民币）

最高限价（如有）：218.300000 万元（人民币）

采购需求：

1.标的名称：南沙海关所属机关大楼及附属场所区域物业管理服务；

2.标的数量：1项；

3.最高限价：人民币约218.3万元(据实结算)

4.简要技术需求或服务要求：本项目为南沙海关机关大楼1号楼、2号楼、3号楼、4号楼及其周边附属设施和绿化区域的物业管理服务。其中：办公楼为1号楼、2号楼，建筑面积分别约7300平方米、4,700平方米，楼高9层；3号楼建筑面积9000平方米，楼高8层(含南沙海关缉私分局物业)；4号楼建筑面积约5900平方米，楼高9层。总面积约48000平方米。具体详见采购需求。

5.其他：政府采购监督管理部门为采购人同级财政部门

合同履行期限：服务期限一年，具体时间以合同约定为准。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向小微企业采购,全部服务的承接方应为小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。（提供《中小企业声明函》或属于监狱企业的证明材料或《残疾人福利性单位声明函》）；

3.本项目的特定资格要求：无。4.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如投标人为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定。【分公司投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书，并提供总公司（总所）和分公司的营业执照（执业许可证）复印件】；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《投标人资格声明函》（具体格式可参照《投标文件格式》）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《投标人资格声明函》（具体格式可参照《投标文件格式》）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《投标人资格声明函》（具体格式可参照《投标文件格式》）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《投标人资格声明函》（具体格式可参照《投标文件格式》）；重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）；（6）法律、行政法规规定的其他条件：提供《投标人资格声明函》（具体格式可参照《投标文件格式》）。5.不同投标人之间有下列情形之一，不接受作为参加同一采购项目竞争的投标人：①为采购项目同一合同项下提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商；②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商。提供《投标人资格声明函》（具体格式可参照《投标文件格式》）。6.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)以下情形之一：①记录失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【说明：①由资格审查人员于投标截止日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②资格审查人员同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档；③投标人为分支机构的，同时对该分支机构所属总公司（总所）进行信用记录查询，该分支机构所属总公司（总所）存在不良信用记录的，视同供应商存在不良信用记录。】7.成功获取本招标文件的投标人。8.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2026年01月04日  至 2026年01月09日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：广州市天河区天寿路31号江河大厦13楼1305室

方式：详见“其他补充事宜”

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年01月26日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年01月26日 09点30分（北京时间）

地点：广州市天河区天寿路31号江河大厦13楼1301室会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68 号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号)等。

2.获取招标文件的方式：

（1）现场获取：投标人应携带填写好的《获取文件登记表》（详见附件）加盖投标人公章后，至广东粤信项目管理有限公司（详细地址：广州市天河区天寿路31号江河大厦13楼1305室）。资料审核通过并缴纳标书款后即为成功获取招标文件。

（2）网上获取：投标人应填写并打印《获取文件登记表》（详见附件）后，加盖投标人公章扫描发至采购代理机构邮箱（gdyxxg@163.com），由工作人员审核（咨询电话020-37209484）。资料审核通过并缴纳标书款后即为成功获取招标文件。

（3）投标人必须于本采购项目规定的“获取招标文件时间”内缴纳标书款【如采用转账方式的，招标文件获取汇款账号信息：（收款单位名称：广东粤信项目管理有限公司；开户银行：中国建设银行广州天寿路支行；账号：4405 0158 1108 0000 0704），须使用对公账号汇款】

备注：已成功获取招标文件的供应商参加投标的，不代表通过资格性、符合性审查。

（4）招标文件如需邮寄（到付），招标代理机构对邮寄过程中的遗失概不负责。

（5）投标文件递交时间为2026年1月26日09：00:00至09：30:00。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中华人民共和国南沙海关　　　　　

地址：广东省广州市南沙区进港大道联检中心618号海关大楼　　　　　　　　

联系方式：陈先生 020-81135570　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：广东粤信项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：广州市天河区天寿路31号1301室（部位：内自编05房（仅限办公））　　　　　　　　　　　　

联系方式：吕小姐 020-37209484-804　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：吕小姐

电　话：　　020-37209484-804