项目概况

国家税务总局桂林市税务局2026-2028年物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在云之龙咨询集团有限公司（广西壮族自治区桂林市临桂区西城北路2号耀辉？美好家园2幢12层1号房）获取招标文件，并于2026年06月22日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：GX2026-DLGK-C0021-B00

项目名称：国家税务总局桂林市税务局2026-2028年物业管理服务采购项目

预算金额：780.834800 万元（人民币）

最高限价（如有）：780.834800 万元（人民币）

采购需求：

预算金额：人民币（大写）柒佰捌拾万捌仟叁佰肆拾捌元整（¥7808348.00元）【其中：①电梯运维服务预算金额为肆拾肆万零叁佰元整（¥440300.00元），②空调运维服务预算金额为叁拾捌万伍仟贰佰元整（¥385200.00），③除电梯运维、空调运维外的物业服务预算金额为陆佰玖拾捌万贰仟捌佰肆拾捌元整（¥6982848.00）】。

最高限价：人民币（大写）柒佰捌拾万捌仟叁佰肆拾捌元整（¥7808348.00元）【其中：①电梯运维服务最高限价为肆拾肆万零叁佰元整（¥440300.00元），②空调运维服务最高限价为叁拾捌万伍仟贰佰元整（¥385200.00），③除电梯运维、空调运维外的物业服务最高限价为陆佰玖拾捌万贰仟捌佰肆拾捌元整（¥6982848.00）】。

采购需求：（一）标的名称、数量及单位：国家税务总局桂林市税务局2026-2028年物业管理服务采购项目1项。（二）简要技术需求或者服务要求：物业服务内容包含综合服务、供电设备监控维护、房屋的日常养护、公共设施设备的日常清洁养护及管理（含给排水系统管理维护、空调系统维护、消防系统管理维护、电梯运行维护）、保洁服务、绿化服务、秩序维护服务、会议服务、应急管理等各项工作（具体内容详见本项目招标文件）。

合同履行期限：安新北路办公区为两年三个月二十五天（2026年7月22日-2028年11月15日），机关本部大院办公区及其他办公区（除安新北路办公区以外）为两年（2026年11月16日-2028年11月15日）

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小企业、监狱企业或残疾人福利性单位。（2）本项目同时预留采购预算总额的35%（含）以上专门面向小微企业采购。（3）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46号文件第八条第（三）款规定，本项目预留给小微企业的份额通过分包措施进行[即如投标人为中型企业的，必须在获得本项目采购合同后，将采购项目预算总金额35%（含）以上的比例分包给一家或多家小微型企业]。接受分包合同的小微企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。

3.本项目的特定资格要求：投标人对“电梯运行维护”的服务内容不进行分包的，须具备以下任意一项资质条件：（1）具有有效的行政主管部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[许可项目：电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目：曳引驱动乘客电梯（B级或以上）]；（2）具有有效的行政主管部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[许可项目：电梯安装（含修理），许可子项目：曳引驱动乘客电梯（B级或以上）]；（3）具有有效的行政主管部门颁发的《中华人民共和国特种设备制造许可证》（电梯）（旧证）或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）（旧证）, 且许可范围含电梯修理/维修、覆盖曳引驱动乘客电梯(对应B级或以上许可范围)，并在证书有效期内。4.对在“信用中国”网站〈www.creditchina.gov.cn>中国政府采购网〈www.ccgp.gov.cn〉等渠道被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。6.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本次政府采购活动。7.符合国家有关法律规定，在中国境内（指关境内）注册。

三、获取招标文件

时间：2026年05月29日  至 2026年06月05日，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：云之龙咨询集团有限公司（广西壮族自治区桂林市临桂区西城北路2号耀辉？美好家园2幢12层1号房）

方式：投标人须按照本公告规定的时间、地点、售价，现场购买或邮购招标文件。邮购招标文件的，投标人必须于发售截止时间前及时与采购代理机构财务部联系（联系电话0773-2887311），同时将汇款单据及相关联系方式（须详细填写项目名称、项目编号、购买单位全称、联系人、联系电话、邮寄地址）发送至采购代理机构以下电子邮箱guilinyl@vip.sina.com，以免造成工作延误，否则，由此引起的不利后果由投标人自行承担。 售价：招标文件工本费每本￥300.00，售后不退。依据《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》国家税务总局公告（2017年第16号）的规定，投标人在索取发票时，请提供纳税人识别号或统一社会信用代码。 邮购招标文件的开户银行和账户： 开户名称：云之龙咨询集团有限公司桂林分公司 开户银行：中信银行股份有限公司南宁园湖支行 银行账号：8113001014300158041

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年06月22日 09点30分（北京时间）

开标时间：2026年06月22日 09点30分（北京时间）

地点：云之龙咨询集团有限公司开标大厅（广西壮族自治区桂林市临桂区西城北路2号耀辉？美好家园2幢12层1号房）；投标人应在投标文件递交截止时间前，将投标文件密封送达投标地点，未在规定时间内送达或未按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。（注：投标文件递交起止时间：2026年6月22日9时00分00秒至9时30分00秒）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.公告媒体：本招标公告在中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn）、国家税务总局广西壮族自治区税务局桂林市频道（https://guangxi.chinatax.gov.cn/guilin/）、云之龙咨询集团有限公司网站（http://www.yzljt.cn/）上发布。

2.本项目需要落实的政府采购支持节能环保、中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位等政策：（1）政府采购促进中小企业发展。（2）政府采购促进残疾人就业政策。（3）政府采购支持监狱企业发展。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局桂林市税务局　　　　　

地址：广西桂林市七星区穿山东路40号　　　　　　　　

联系方式：林丽0773-5680061　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：云之龙咨询集团有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：广西壮族自治区桂林市临桂区西城北路2号耀辉.美好家园2幢12层1号房　　　　　　　　　　　　

联系方式：徐雪艳、劳湲清0773-2887388、2887399　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：徐雪艳、劳湲清

电　话：　　0773-2887388、2887399