项目概况

上海分中心2026年物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在上海市普陀区曹杨路528弄35号（中世办公楼）306室或关注“中世建咨”微信服务号获取招标文件，并于2026年06月22日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：招案2026-1858

项目名称：上海分中心2026年物业管理服务项目

预算金额：240.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：240.000000 万元（人民币）

采购需求：

本项目选取一家中标人，为招标人提供办公楼大楼2026-2027年物业管理服务（详见招标文件第三部分 采购需求）。

合同履行期限：（1）本项目首年采购服务期限为自合同签订之日起至2027年6月30日。（2）本项目服务期限为3年，采取一年一签方式实施。招标人每年对中标人服务情况进行考核，考核不合格或招标人因工作需要的，有权不予续签下一年度服务合同，无需承担违约责任。后续年度续签合同，招标人可根据财政年度预算、实际服务需求、年度考核结果，调整合同金额，中标单价可按政策/市场情况调整，服务期限累计不超过3年。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本次招标若符合政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、扶持福利企业、促进残疾人就业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业、对本国产品的支持等政策，将落实相关政策；

3.本项目的特定资格要求：（1）至投标截止时间查询，未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；（2）本项目专门面向中小企业采购；（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

三、获取招标文件

时间：2026年05月29日  至 2026年06月05日，每天上午9:00至11:00，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：上海市普陀区曹杨路528弄35号（中世办公楼）306室或关注“中世建咨”微信服务号

方式：现场购买或关注“中世建咨”微信服务号，主界面右下角点击“领取文件”进行获取。具体详见“其他补充事宜”

售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年06月22日 10点00分（北京时间）

开标时间：2026年06月22日 10点00分（北京时间）

地点：上海市普陀区曹杨路528弄35号(中世办公楼)会议室（详见当天一楼/二楼大屏）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、预算金额：240万元/年。
2、最高限价：240万元/年，投标人的投标报价超过最高限价的将作无效投标处理。
3、本项目不接受进口产品：进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品。
4、获取招标文件：
1）获取时间：2026年5月29日起至2026年6月5日，每天上午9时至11时，下午13时至16时（北京时间，双休、节假日除外）。
2）获取地点：上海市普陀区曹杨路528弄35号（中世办公楼）306室或关注“中世建咨”微信服务号
3）获取方式：现场购买或关注“中世建咨”微信服务号，主界面右下角点击“领取文件”进行获取。
领取时上传的材料：
1）法人资格证明文件（如营业执照或法人登记证书等）；
2）法定代表人证明书、法定代表人身份证（法定代表人报名提供）或法定代表人授权委托书、被授权人身份证（授权代表报名提供）。
注：以上资料提供复印件（加盖公章）。
5、招标文件售价：人民币600元/本（售后不退）
项目招标文件购置费可微信支付/现场现金支付/公对公转账支付，电子发票将于报名成功后的第二个工作日自动推送至供应商报名邮箱：
基本账户（非保证金汇款账户）：
户  名：上海中世建设咨询有限公司
开 户 行：上海银行愚园路支行
账  号: 31641800003023916
6、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1）开始接收投标文件时间：2026年6月22日上午09时30分00秒；
2）递交投标文件截止时间：2026年6月22日上午10时00分00秒（北京时间）；
3）文件递交地点：上海市普陀区曹杨路528弄35号(中世办公楼)会议室（详见当天一楼/二楼大屏）
4）开标会时间：同递交投标文件截止时间
5）开标会地点：上海市普陀区曹杨路528弄35号(中世办公楼)会议室（详见当天一楼/二楼大屏）
7、本公告发布媒体：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家计算机网络与信息安全管理中心上海分中心　　　　　

地址：上海市浦东新区秀沿西路189号2A　　　　　　　　

联系方式：黄老师021-33024545　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海中世建设咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：上海市普陀区曹杨路528弄35号（中世办公楼）　　　　　　　　　　　　

联系方式：田斯斯、黄燕021-62446079、52907696　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：田斯斯、黄燕

电　话：　　021-62446079、52907696